Silicon Valley, affitti ad ovest passa i prezzi domestici da Broderick Perkins
I residenti della Silicon Valley che li hanno decisivo non possono permettersi di comprare una casa hanno avuti migliore serratura giù il migliore affare che possano ottenere in un affitto perché presto potrebbero essere fissati il prezzo di da quel mercato anche. Gli affitti nella zona statistica metropolitana del San Jose-Sunnyvale-Santa Clara (MSA) erano ai $1.414 essere in media un il mese, su 9.1 per cento nel secondo trimestre questo anno, confrontato l'anno scorso al secondo trimestre quando erano soltanto $1.296, secondo Novato, RealFacts Ca-basato. Quello è il più grande aumento di affitto nella base di dati di Novato -- quasi 12.000 complessi condominiali di 100 unità o di più, in una banda di 15 condizioni concentrate al ad ovest del fiume Mississippi, ma anche di Florida e dell'Indiana. L'affitto medio è basato su una miscela di tutto dagli appartamenti di studio agli affitti a tre camere del townhome. In Silicon Valley lenta ma che migliora costantemente l'economia, la pressione ascendente era più forte sui townhomes a due camere (su 12.3 per cento), sui piccoli appartamenti ad una camera minori (su 10.7 per cento), sui più grandi appartamenti del un-bagno e ad una camera (su 9.8 per cento) e sugli appartamenti a due camere del due-bagno (su 9.3 per cento). Confrontare quegli aumenti al prezzo mediano delle case unifamiliari -- $819.950 in giugno, su meno di 8 per cento a partire dall'anno scorso, secondo Richard Calhoun, mediatore/proprietario del Realty di Creekside in San Jose ed editore del bollettino del mercato del bene immobile di zona della baia. Gli esperti dicono i prezzi domestici più elevati in Silicon Valley ed altrove stanno forzando sempre più i compratori nelle case locative in cui i proprietari ora tengono il mercato e stanno tir indietroare i motivi mentre i loro beni riempiono in su. Quello rende a contratti di lungo termine un migliore affare che il mese ai contratti locativi termine di più breve o di mese per i nuovi renters, i renters commoventi o i renters dirinnovamento. Silicon Valley inoltre ha reso il più grande aumento del quarto--quarto negli affitti, che sono aumentato 4 per cento dato che il primo trimestre come occupazione, a quasi 97 per cento, ha lasciato la piccola stanza affinchè i renters negozii. Le regioni della California hanno condotto il senso negli aumenti di affitto di anno-sopra-anno con il Oxnard-Thousand Quercia-Ventura MSA (su 7.3 per cento), il Los Spiaggia-Santa Angeles-Lunga Ana MSA (su 6.8 per cento -- con gli più alti affitti medii della base di dati a $1.150) ed a San Francisco-Oakland-Fremont MSA (su 5.9), dopo Silicon Valley. L'più alta tariffa di occupazione a 97 per cento era a Fresno, CA, in cui gli affitti hanno fatto la media soltanto $747 un il mese, su soltanto 4 per cento da l'anno scorso. Tuttavia Fresno, con un mercato degli alloggi occupato dal proprietario indisposto, era l'unica regione seguito rivelando un contratto provvisorio nella relativa tariffa di occupazione locativa, giù da 97.6 per cento un annualmente fa. Fra i mercati seguiti, soltanto Colorado Springs, CO, terra persa negli affitti di anno in anno che sono caduto dai $711 essere in media durante i secondo trimestri 2005 - $708 nel secondo trimestre questo anno. Nessun delle zone hanno rivelato le tariffe di occupazione inferiore a 90 per cento come sempre più essere compratori, eliminati del mercato degli alloggi occupato dal proprietario, ha trovato il riparo in una casa locativa. RealFacts ha detto, confrontato ad un anno fa, due volte altretanto MSAs reso lo sviluppo annuale di affitto di più di 3 per cento. La base di dati completa degli affitti ha rivelato una tariffa di occupazione media di 94.3 per cento, su 2 per cento per l'anno. Gli affitti, durante la base di dati, sono aumentato i 3.7 essere in media durante lo stesso periodo. Durante il secondo trimestre, MSAs che unisce altri con gli aumenti annuali precedenti di occupazione e lo sviluppo successivo di affitto ha incluso Tucson, AZ; Denver-Aurora CO; Indianapolis DENTRO; Kansas City KS-MO; e Città di Oklahoma, APPROVAZIONE. | 
