Le pianificazioni di luogo conservano le regolazioni naturali, densità di aumento
Gli sviluppatori non possono potere ottenere le densità che vogliono nelle parti a crescita rapida del paese in cui la terra è ad un premium e la regolazione locale scoraggia costruire l'alloggiamento i bisogni della comunità, ma i costruttori che stanno promuovendo il sostentamento economico e la conservazione nella loro valorizzazione delle aree fabbricabili stanno segnalando il progresso significativo. Il metodo inoltre sta fornendo un vantaggio nell'introduzione sul mercato e sta vendendo le nuove case, secondo i partecipanti al congresso verde del bene immobile del NAHB, che è stato tenuto a Atlanta in marzo. “La valorizzazione delle aree fabbricabili è dove potete realmente fare la differenza,„ ha detto Marty Mitchell, vice presidente per aquisizione di terra e lo sviluppo per Mitchell & i migliori Homebuilders, che è individuato nel Washington, area metropolitana di DC. Funzionando molto attentamente con Montgomery contea, Md., conservare le caratteristiche naturali della campagna, Mitchell ha detto che poteva sviluppare 44 unità su 101 acro nella sua comunità di Bancroft in molla del Sandy, lasciante 70% dei beni come spazio all'aperto. Il progetto è stato sviluppato ad una densità generale di 4.4 unità per acro ed ha utilizzato “la suddivisione in zone del mazzo rurale della vicinanza„, nel contrasto forte ai lotti più tipici di due-acro che “stanno masticando in su la terra„ nelle periferie rurali del mercato di Washington. Il luogo di Bancroft precedentemente era stato usato ed abusato, da un affittuario, Mitchell ha detto. Nel relativo recupero, “abbiamo conservato le zone boscose fino a largo 600 piedi ed abbiamo protetto i flussi che funzionano attraverso i beni.„ Anche se le grandi case dello sviluppo erano insieme vicine, gli spazi all'aperto in parte anteriore e parte posteriore di loro hanno fornito un contrappeso che i clienti hanno detto che hanno goduto di. Le vie della Comunità, accessibili da due punti di accesso, sono state costruite largo 18 piedi sulle servitù prediali dei 22 piedi; le zone di ritorno sono state minimizzate. Il terreno coltivabile è stato protetto lungo la strada dell'entrata e un percorso serpeggiante della bici ha aiutato ridotto pavimentazione richiesta lungo la carreggiata. “Dovete essere in contatto costante con l'escavatore negli sforzi per proteggere gli alberi,„ Mitchell ha ammonito. 5-1/2-acre su una posizione boscosa e pendente all'interno della circonvallazione di Washington, Mitchell poteva sviluppare otto case nel suo progetto pieno della collina di Endicott, individuarle intorno alle tasche in cui pochi alberi hanno diventato il permesso la foresta intact. Le pareti di pietra sono state utilizzate estesamente per proteggere gli alberi. L'attenzione a conservazione dell'albero non ha passato inosservata dai compratori alla collina di Endicott. “Ogni proprietario domestico ha detto, `che ho comprato per gli alberi,'„ Mitchell ha detto. Malgrado il successo dei due progetti, Mitchell ha detto che le densità concedute su ciascuna erano ancora insufficienti per soddisfare le esigenze della popolazione crescente della zona ed hanno aggiunto inutilmente ai costi di realizzazione. Entrambi i progetti erano vincitori del bene immobile dell'anno scorso con i premi degli alberi di merito dal fondamento nazionale di giorno di supporto conico in collaborazione con NAHB. Marcare a caldo verde Perseguire lo sviluppo tradizionale della vicinanza ed i vari metodi per inverdirsi il bene immobile può aiutare i costruttori a stabilire lle buone relazioni di lavoro con i comuni, ha detto Jackie Benson, direttore di controllo del TND di miglia di Benson, il distretto di Atlanta di Milesbrand. Le comunità di conservazione sono “in su e venendo,„ ha aggiunto. Un esempio è una comunità sviluppata intorno ad un'azienda agricola da 90 acri. Dal lato del consumatore, Benson, che ha lavorato con la maggior associazione e il Southface dei costruttori domestici di Atlanta per sviluppare il programma della Camera di EarthCraft, ha detto che i costruttori possono marcarsi a caldo come verde mettendo a fuoco più sui benefici che le caratteristiche essi stessi. “È realmente circa la prestazione della casa,„ ha detto ed ha raccomandato i costruttori verdi di chiedere ai loro clienti di paragonare le loro case a quelle di altri costruttori. Altri vantaggi di bene immobile verde, ha detto, sono che fissa i nuovi campioni per qualità che sono quantificabili; stabilisce i valori del centro per gli impiegati e diminuisce il giro d'affari; e ci è poche chiamate ripetute e più soddisfazione del cliente. | 
