Solare esprimere - il mercato degli alloggi pieno di sole della zona di San Francisco Bay
da Broderick Perkins
Qui è perché hanno piegato le loro teste ed hanno versato sui ringraziamenti nella zona di San Francisco Bay della California questo ringraziamento. Malgrado uno scrutinio recente che ha detto uno in quattro Californians hanno studiato la possibilità di muoversi verso una casa più poco costosa -- in alcuni casi dalla condizione -- il mercato degli alloggi di zona della baia sta guadagnando la velocità come un'instabilità polare esprime limitato per la terra di crede. Proprio mentre le vendite domestiche di anno-sopra-anno di tutte le case (nuove, rivendita, detached unifamiliare e condomini) sono caduto nella regione sviluppo-stymied lavoro che include Silicon Valley, i prezzi domestici sono aumentato 14.5 per cento - 27.5 per cento nello stesso periodo di Ottobre--Ottobre. Se il senso corrente del mercato è qualunque indicatore, quando il boom economico seguente colpisce la zona di San Francisco Bay, credere nel Babbo Natale dovrebbe essere un cinch -- se siete un proprietario o un venditore. I compratori continueranno a sperare che ci sia un Kris Kringle. Complessivamente 11.180 case e condomini di rivendita e nuovi sono stati venduti nella regione della nove-contea in ottobre. Quello era in settembre giù 7.4 per cento da 12.075 e si scola 4.7 per cento da 11.728 per ottobre l'anno scorso, secondo La Jolla, sistemi d'informazione Ca-basati di DataQuick. Esaminare i prezzi, tuttavia e sembra come se le vendite stessero sviluppando. Il prezzo mediano pagato una casa di zona della baia era in ottobre in settembre $524.000, ancora un altra annotazione su 1.6 per cento da $516.000 ed aumenta 17.5 per cento da $446.000 in ottobre 2003. “Ci sono molti compratori potenziali fuori là e stanno trovando più case da vendere del caso un anno mezzo fa. Le tariffe di interesse da contratto ipotecario hanno basato fuori e molti compratori vogliono ottenere dentro prima che salgano affatto più ulteriormente,„ hanno detto il Prentice del Marshall, presidente di DataQuick. Uno sguardo più attento ad attività in alcune delle contee nella regione della nove-contea è ancor più astounding dato l'economia di noia della zona. Con le vendite che aumentano 12.5 per cento, la contea di Solano era una di soltanto due contee che hanno avvertito un guadagno di vendite durante il periodo year-long. Inoltre ha avuta il più grande guadagno di prezzi, 27.5 per cento. Nella contea di Napa del paese di vino, l'unico l'altra contea con un guadagno di vendite domestiche, il mercato ha goduto di un aumento di 18.4 per cento in vendite e 20 per cento di guadagno di prezzi. A San Francisco in cui le vendite hanno caduto 16.6 per cento -- il più grande declino nella regione -- i prezzi sono aumentato alla stessa tariffa, 16.6 per cento. Nella contea del Santa Clara, la contea più popolata della regione, vendite era fuori da 9 per cento, ma i prezzi sono aumentato 14.5 per cento. Con le tariffe a basso interesse che durano sviluppo di azione ordinaria di quanto più lungamente prevista e domestica usato dai proprietari domestici per abbassarsi in su, sopra e, domanda dagli immigranti, domanda da fuori-di-staters; le posizioni con reddito elevato nel mercato del lavoro attuale e le grandi società per azioni gradicono Google.com, Ebay.com ed altri che stiano facendo bene, grazie, là apparentemente è domanda sufficiente da continuare ad arponare i prezzi in uno dei mercati degli alloggi più costosi della nazione. I compratori continuano a potere permettere il pagamento ipotecario mensile tipico di $2.315 -- su $2.035 fa, DataQuick ha segnalato. Inoltre, le preoccupazioni della bolla sono poche, le tariffe di preclusione sono basse, i formati di acconto sono stabili e non ci sono stati variazioni significative nella miscela del mercato per rivelare gli speculatori sono più attivi del normale. Un leggero aumento nel lanciare le tariffe all'inizio di quest'anno si è abbassato, DataQuick ha detto. | 
