Per alcuno, è tempo di fare appello alle fatture di imposta fondiaria da Broderick Perkins
Pagare l'estrema attenzione alla vostra fattura di imposta fondiaria seguente. La vostra casa può valere di meno che l'agente delle imposte di imposta locale o l'agenzia di imposta ritiene e quella potrebbe significare una più piccola fattura di imposta fondiaria. Tuttavia, a meno che l'agente delle imposte la prenda su sè per realizzare una riduzione all'ingrosso di imposta fondiaria per tutti i beni -- raro, ma possibile -- dipende da voi per fare appello alla vostra imposta da pagare. “Sopravvalutata, sopra i beni valutati è uno dei più comuni e riusciti motivi per sfidare la vostra imposta da pagare,„ dice Eric Cunliffe, un vice presidente maggiore con RealEstate.com. , Quando i prezzi domestici aumentano, così fare generalmente le imposte fondiarie che sono legate al valore della casa. , Quando i valori domestici cadono, così fare per contro quelle stesse imposte fondiarie. Il problema è, molte agenzie di tassazione attendono semplicemente fino a vendere i beni o il proprietario domestico effettui un valore importante che aumenta l'alterazione prima della rivalutazione dei beni. Nel mercato corrente, tuttavia, l'incidenza aumentata delle preclusioni indicherebbe, in alcuni casi, là non è abbastanza valore in alcuni beni per riguardare il credito ipotecario. Alcuni proprietari, saggiamente o non, stanno permettendo che le loro case andassero indietro alla banca. La mania furiosa dell'asta dell'alloggiamento ha indotto molti compratori ad offrire sul prezzo dei beni ed a gonfiare artificialmente il valore. In alcuni mercati, i venditori che hanno approvvigionato le case all'altezza dell'asta e devono ora vendere, sono trovando devono fissare il prezzo della loro casa per muoversi. Quello significa un prezzo e possibilmente, riduzione di valore. L'unione nazionale dei contribuenti (NTU) dice l'altretanto mentre 60 per cento di tutte le case sopra-sono valutati e non in conformità con il loro valore reale. Molti errori sono errori di segreteria secondo l'associazione domestica americana dei proprietari (AHA). La vasta maggioranza dei proprietari domestici che trovano gli errori e contestano la loro fattura godono di un'imposta fondiaria più bassa, dice il AHA, che offre un quiz che i punti ai segnali la vostra casa potrebbero essere sopra valutato. I segni rivelatori includono: - Errori nella descrizione dei vostri beni sull'imposta da pagare.
- Case compatibili nella zona che hanno venduto per di meno che il vostro valore valutato.
- Vicinoi con le valutazioni più basse sulle simili case. (Tenere presente che alcune case mantengono lo stesso valore valutato per gli anni e che hanno valutato i valori spesso non aumentano al passo con valori di mercato o prezzi di vendita domestica.)
- Stimare i riduttori nella vostra casa o zona, compreso i problemi di drenaggio, le servitù prediali, re-zoning, traffico pesante, i binari ferroviari vicini, le autostrade senza pedaggio, l'industria o lo spreco tossico.
- Il deprezzamento scompone, compreso la qualità dei materiali, del riscaldamento inefficiente, delle crepe strutturali, del deterioramento, o dei difetti cronici.
I AHA, i NTU e gli altri offrono i corredi di riduzione di imposta fondiaria per una tassa e mentre possono essere attrezzi utili da contribuire a camminare voi con il processo, fare appello alla vostra imposta fondiaria è una destra che potete esercitarti tipicamente per libero. Guardar da delle spedizioni disguardo ed il email viene-ons debito fuori tutto il giorno ora che offre fargli il lavoro per -- per una tassa. Alcuni sono raggiri destinati per fare appello a nient'altro che al vostro senso del terrore ad agire indipendentemente. Vogliono soltanto la vostra moneta, ma non fare appello alla vostra valutazione di imposta fondiaria. La federazione degli amministratori di imposta può indicarla il vostro agente delle imposte o amministratore di imposta fondiaria in cui potete ottenere tutti i particolari che avete bisogno di per l'appello della vostra imposta fondiaria. Cunliffe dice, “la prima cosa dovreste fare è di esaminare le vostre registrazioni amministrative nell'ufficio dell'agente delle imposte locale per assicurarsi che le informazioni siano complete ed esatte. Per fare questo, chieder che le seguenti domande: „ - Avete comprato la vostra casa in una guerra di offerta? I beni sopravvalutati sono i beni valutati eccessivi.
- Sono ci errori nelle vostre registrazioni amministrative? Osservare molto attentamente le vostre annotazioni e che assicurar che non stia segnalando gli errori. Un condominio ha quotato come casa unifamiliare, un'età errata, il metraggio quadrato che è disinserito, troppe stanze ed altri fattori descrittivi potrebbero amplificare erroneamente il valore valutato.
- Fare il per la matematica. Molte condizioni mettono una protezione su quanto sopra il valore di mercato una valutazione può essere e su quanto può aumentare ogni anno.
Per fare appello al valore valutato ed all'imposta fondiaria relativa, preparar per un processo duro che potrebbe richiedergli di fare appello ad un rifiuto iniziale. Inoltre pagare l'estrema attenzione al periodo delle vostre norme del local in cui dovete realizzare il processo completo di appelli. Cunliffe dice, mentre il processo è libero se agite indipendentemente, voi può avere bisogno dell'aiuto di un agente immobiliare, dell'avvocato del realty o dell'altro professionista autorizzato per aiutarlo che raccogliete alcune delle informazioni che dovrete discutere il vostro caso. Dovrete esaminare le case paragonabili nella vostra comunità per determinare quanto i proprietari stanno pagando le imposte fondiarie. Le informazioni sono in gran parte pubbliche e disponibili dal vostro ufficio dell'agente delle imposte di imposta. Cunliffe dice che dovrete tipicamente trovare almeno altre tre case paragonabili nella vostra vicinanza che hanno valutazioni più basse. Ovviamente, il più basso, il migliore. Un agente immobiliare o l'altro professionista che ha accesso al servizio dell'elenco multiplo può fare un'analisi paragonabile del mercato delle case recentemente vendute ed in impegno per smerigliatrice dentro sul valore allineare della vostra casa. Un esperto con accesso di servizio dell'elenco multiplo può fare lo stessi, così come effettua una valutazione della vostra casa. In il uno o il altro caso, potreste essere fuori alcuni cento dollari. Non discutere un caso se non pensate che sia opportuno il costo per fare appello a. Il AARP inoltre dice che alcune condizioni hanno programmi per le dilazioni di imposta fondiaria ed altri programmi che lasciano i proprietari domestici sicuri posporre il pagamento di alcuno o tutte le imposte fondiarie. Ci sono inoltre alcuni abbuoni ed esenzioni di imposta. Non dimenticare, imposte fondiarie sono inoltre una di molte spese riferite di proprietà domestica che si qualificano per una deduzione alle vostre dichiarazioni dei redditi. Più piccola la tassa, più piccola la deduzione. | 
