Parlare in su: Che cosa per chiedere al Proprietario corrente prima di voi Buy da Courtney Ronan Quando state considerando l'approvvigionamento di una casa attuale, è molto facile da essere blinded dal vostro desiderio di chiudere l'affare sulla vostra casa di sogno. Guidare-in su l'appello è là, la disposizione è appena che cosa avete voluto e ci è un cortile piacevole e grande per i capretti. Poiché volete fare così male questo lavoro, non riuscite a notare (coscientemente o incosciente) le crepe sulle pareti, le tavole di pavimento di decomposizione nel salone, quell'odore ammuffito che indugia attraverso i corridoi. Per proteggerti ed il vostro investimento, vorrete assicurarti che abbiate un controllo domestico professionale dei beni prima che persino diate la considerazione del minuto a comprare tutta la casa. Ma potete condurre la vostra propria ricerca come proprietario domestico futuro, pure. “Una chiacchierata„ informale con i proprietari correnti può essere ancor più apprezzata che un controllo professionale. Perché? Niente batte la conversazione faccia a faccia. Accordato, i proprietari correnti vogliono vendere. Ma se vogliono vendere abbastanza male, risponderanno apertamente ed onesto alle vostre domande e saranno disposti a risolvere tutti i problema o a condurre qualunque riparazioni che ostacolano il vostro closing l'affare. Così che cosa dovreste chiedere ai proprietari correnti? Le seguenti domande gli forniranno un buon inizio. Ed appena come tutto il giornalista che conduce un'intervista, poichè procedete alle vostre domande, penserete spesso ad altri punti che volete coprire. Queste domande sono soltanto una guida di riferimento; ritenere libero di saltare occasionalmente fuori dal corso. Per quanto possibile, fare le vostre domande nello stile “espandibile„. Le domande di no “o„„ “sì sono troppo facili per il dichiarante e non lo aiutano come proprietario futuro. E come ascoltate le risposte del proprietario, non interrompere. Lasciare il silenzio insinuarsi occasionalmente. Il vostro silenzio tende a condurre al proprietario che si offre volontariamente più informazioni. Iniziare con le seguenti domande: La casa ha di danno strutturale, compreso le cartoline di pavimento di decomposizione, le crepe nel fondamento, le pareti o il pavimento dello scantinato? Se la casa ha uno scantinato, il proprietario ha avvertito dei problemi con umidità che striscia all'interno dello scantinato? Ciò è una riparazione costosa, in modo da assicurarselo per chiedere. Il proprietario ha avvertito dei problemi, recentemente o nel passato, con un tetto incapace di ritenere? Se il tetto coli nel passato, il proprietario fa riparare il tetto o completamente essere sostituito? Quanto tempo fa era il tetto sostituito? (L'ispettore domestico professionista di A, naturalmente, può contribuire a convalidare la risposta del proprietario.) Anche se il tetto non ha colato nel passato, vorrete chiedere al proprietario quanto vecchio il tetto è. La maggior parte dei tetti dell'assicella (fatti tipicamente di asfalto o di vetroresina) hanno una durata della vita media di 18 anni. Se il tetto stia avvicinandosi a quel compleanno, state esaminando una spesa tremenda per sostituirli. Il proprietario ha avuto mai problemi con le termiti? La vasta maggioranza delle case attuali ha venduto negli Stati Uniti è stata controllata per le termiti prima della vendita, ma conoscere se la casa ha una storia dell'infestazione della termite sarà di aiuto all'ispettore ed a voi professionali. La casa è stata sviluppata prima di 1978? Prima di 1960? I Homebuilders hanno usato ordinariamente il L. a. - vernice basata nelle case costruite prima di 1960 ed anche se che la pratica era diminuito nella frequenza entro 1978, L. a. - la vernice basata ancora è stata usata per coprire le pareti di alcune case costruite durante gli anni 70. Chiedere se la casa sia stata provata a presenza di pittura a base di piombo. Se il proprietario risieda per molti anni là, una prova probabilmente non è stata effettuata ed il proprietario non può considerare mai la risposta alla vostra domanda. L. a. - la vernice basata dovrebbe essere un interesse particolare se avete bambini in giovane età. Se la vernice comincia a sbucciare fuori le pareti ed i bambini la ingeriscono, sarete inutilmente destino tempting. E mentre siamo a proposito delle sostanze pericolose, chiedere al proprietario se la sua casa sia stata provata mai a radon. Consultare sia il vostro ispettore domestico professionista che il capitolo locale dell'agenzia di protezione dell'ambiente circa i requisiti di radon a vostra nuova città natale e se i residenti locali hanno sperimentato l'alto radon livella in media. Sono i sistemi di riscaldamento e del condizionamento d'aria in good condition? Quanto recentemente sono stati sostituiti? Non volete muoverti dentro verso la vostra nuova casa durante il calore dell'estate da accogliere soltanto con un condizionatore d'aria di crepitio. Il proprietario ha condotto mai dei miglioramenti domestici? Era un lavoro da fare da soli, o un appaltatore professionale ha realizzato il lavoro? Se un professionista facesse il lavoro, scoprire il nome dell'azienda ed allora controllare le relative credenziali. Il proprietario è stato soddisfatto con la qualità del lavoro fornito dall'appaltatore? In una storia accompagnante, parleremo dei segnali di pericolo che potete osservare fuori per mentre voi camminata intorno a che cosa potrebbe diventare -- o forse non dovrebbe diventare -- la vostra casa seguente. |
