gruppi di Speciale-interesse nella forma completa da Lesley Hensell
È ancora quel volta. Con la parte posteriore della legislatura nella sessione e nella politica completamente oscillare nel capitale della nostra nazione, l'associazione nazionale di REALTORS® ed altri gruppi di speciale-interesse sono nella forma d'incitamento completa, spingente per le leggi che avvantaggieranno i loro costituenti. Con un presidente delle in cattive acque che servisce il suo anno scorso in ufficio ed in un congresso repubblicano che ha perso tutte le relative tendenze rivoluzionarie precedentemente eccellenti, non non invitare alcuna legislazione principale per giungere a buon fine. Ciò lascia, tuttavia, l'abbondanza di tempo sulle mani dei legislatori a mess con i particolari e le disposizioni secondarie che causano le emicranie per il commercio. Per esempio, al grande piacere dell'associazione nazionale degli agenti immobiliari, rep degli Stati Uniti. Wally Herger (r California) e John S. Tanner (D-Tenn.) hanno introdotto una fattura che abrogherebbe una disposizione nociva di imposta promulgata l'anno scorso. Come attualmente scritto, la disposizione nuoce specialmente alla piccola impresa richiedendo il pagamento up-front della tassa su tutti i guadagni realizzati dalla vendita di un commercio, anche se il guadagno è ricevuto con le rate. In molte disposizioni di rata, questa disposizione richiederebbe al venditore di pagare l'imposta sul reddito non ancora ricevuto, con contanti non ancora disponibili. Ciò ha potuto avere un effetto disastroso sulle vendite delle piccole imprese. “In determinati casi, per i venditori è desiderabile delle piccole imprese finanziare le vendite, perché gli acquirenti di tali beni incontrano spesso difficoltà ottenere il finanziamento,„ ha detto Dennis Cronk, presidente del NAR. “Di conseguenza, il venditore fornisce il finanziamento e struttura i pagamenti come una serie di rate per accomodare il flusso di cassa dell'acquirente. O, il finanziamento del venditore potrebbe essere desiderabile per un venditore che sta andando in pensione e vorrebbe ricevere i pagamenti come reddito costante. “Prima che la disposizione di finanziamento del venditore sia promulgata l'anno scorso, gli imprenditori hanno dovuto pagare soltanto le tasse sui pagamenti mentre sono stati fatti - non sono stati tenuti a riconoscere tutto il reddito dalla vendita up-front per gli scopi di imposta. Ora, questi proprietari sono stati colpiti con un obbligo ingiusto di imposta,„ Cronk hanno aggiunto. Il NAR precisa che la disposizione originale è stata intesa chiudere le scappatoie per determinate grandi transazioni dalle grandi società per azioni, ma il relativo effetto reale lo renderà molto difficile vendere le piccole imprese. Le vendite potrebbero o essere fermate, o, in alcuni casi, i prezzi di vendita potrebbero cadere drammaticamente. La legislazione per cambiare questa disposizione ha vasta cosponsorizzazione e, eventualmente, provocherà l'eliminazione di questa legge ingiusta prima dell'anno è fuori. Su un'altra parte anteriore, il NAR ha indicato che la relativa massima priorità legislativa per l'anno sarà di incoraggiare il passaggio della legislazione federale stato necessario per difendersi dal furto, dalla riutilizzazione e dalla distribuzione dei dati in linea. Mentre più informazioni della proprietà immobiliare sono messe a disposizione attraverso il Internet, così sono più occasioni affinchè i pirati rubino i dati e riutilizzarli al detrimento dei consumatori e dei professionisti della proprietà immobiliare. “I cambiamenti stanno presentando nell'industria della proprietà immobiliare perché il Internet sta autorizzando i consumatori e sta alimentare le loro aspettative,„ Cronk hanno detto. “In molti casi, la gente che sa che tecnologia - ma pochissimo circa la proprietà immobiliare - sta entrando nel mercato. La pirateria dei dati in linea propone una minaccia a tutto che stia usando il Internet per ottenere le informazioni della proprietà immobiliare.„ Una fattura attualmente nella Camera degli Stati Uniti, “le raccolte di informazioni Antipiracy si comporta,„ proibirebbe la copiatura, la riorganizzazione ed il ritorno sul mercato delle raccolte di dati, compreso i dati della proprietà immobiliare, che sono compilati, impaccati e sono presentati in un determinato modo dalle persone nel corso del loro commercio. La fattura è stata segnalata l'anno scorso dal Comitato Giudiziario della Camera ed è ora considerazione in corso dalla Camera piena. Il NAR sostiene che gli agenti immobiliari - particolarmente quelli interessati a proteggere l'integrità di MLS - collocati 5.000 chiamate di telefono al congresso sulla protezione della base di dati pubblicano l'anno scorso. | 
