Approvvigionamento della proprietà immobiliare ed accordo di vendita standard I partiti ___________________________________________________________________referred a come (compratore) e ___________________________________________________________________ citato come (venditore), che chiama può essere singolare o plurale ed include gli eredi, successori, rappresentanti personali ed assegna del venditore e del compratore, con ciò è d'accordo che il venditore venderà ed il compratore comprerà i seguenti beni, con tali miglioramenti come sono individuati su ciò ed è descritto come segue: Tutto quel tratto di terra che si trova e che è nel _________ del lotto della terra del _____ del distretto, della sezione del _________ della contea del ____________ ed essendo conoscendo come indirizzo: Città del ____________________________________: Condizione del ____________: Chiusura lampo del ________: il _____ secondo il sistema attuale di numerazione in ed intorno a questa zona e più specialmente essendo descrivendo come ____ del lotto, _______ del blocco, ______ dell'unità, ____ sezione/di fase di _____________________Subdivision, come registrato dentro Plat il _____________ del libro, contea del ______________________ della pagina, annotazioni del _____________ insieme a tutti gli lampade, tutti gli elettrico, meccanico, plumbing, condizionamento d'aria e tutti i altri sistemi o dispositivi come sono attaccati a ciò; tutti i piante, alberi e piantagione di arbusti ora una parte di ciò, insieme a tutti i miglioramenti su ciò ed a tutte le appartenenze a ciò, tutti qui di seguito che si sono riferiti collettivamente come “i beni„. La descrizione legale completa dei beni detti è la stessa di è registrato con l'impiegato della Corte Superiore della contea in cui i beni sono situati e sono resi ad una parte di questo accordo da riferimento.
Il venditore venderà ed il compratore comprerà sui seguenti termini e condizioni generali, come completato o contrassegnato. Su tutto il conflitto dei termini o delle condizioni, quello che si aggiunge sostituirà quello che è stampato o contrassegnato. È capito che i beni si trasportino da Warranty Deed, con le convenzioni, le limitazioni e le servitù prediali dell'annotazione.
Il prezzo d'acquisto totale da pagare da Buyer è pagabile come segue:
A. Fondi sinceri riscossi dal compratore:
$____________________
B. Moneta sincera supplementare dovuta dal compratore su ___________, 20_
$____________________
C. Il prestito della moneta di approvvigionamento al venditore alle condizioni ha disposto nel paragrafo 2a. (punti compresi di sconto)
$____________________
D. Ricavati di nuovo prestito da eseguire da Buyer a qualsiasi prestatore tranne il venditore come disposto nel paragrafo 2b.
Nome del ____________________ del prestatore
$____________________
E. Dovuto di saldo alla chiusura (ad esclusione dei compratori che chiudono i costi, gli articoli pagati anticipatamente o le promozioni) nei contanti degli Stati Uniti o localmente ritirato o assegno approssimativamente certificata di cassieri [] esattamente []
$____________________
F. Prezzo d'acquisto totale. Approssimativamente [] esattamente []
$____________________
Finanziamento
finanziamento del venditore [del]: Il di saldo dovuto il venditore sarà provato da un vaglia cambiario negoziabile del mutuatario, sarà garantito da un credito ipotecario o da un documento legale al debito sicuro sui beni e sarà trasportato da Buyer al venditore datato la data di chiusura, sopportante un tasso di interesse annuale di ________% e pagabile a $_________ ai mesi del ______ di ________for, che include []; non include [], un impegno per le imposte fondiarie ed assicurazione di rischio. L'importo di prestito comprende i punti di sconto di prestito. Questo prestito contiene una pena di prepagamento di ______%. Questo accordo non è assegnabile senza il consenso del venditore.
[] nuovo finanziamento: Se il compratore non ottiene il finanziamento required, il giacimento della moneta sincera sarà rinunciato a al venditore come danni liquidati. Il compratore farà la domanda per il finanziamento entro cinque giorni della data dell'accettazione dell'accordo e tempestivamente fornirà c'è ne e tutte le informazioni finanziarie ed altro di accreditamento, di occupazione, richiesti dal prestatore. Nel caso l'applicazione di prestito originale è negata, compratore, se richiesto da Seller, riapplicherà entro cinque giorni di tale richiesta ad un'istituzione supplente. Il venditore ha l'opzione per sostituirsi come fonte di alternativa-finanziamento. A meno che tale mutuo ipotecario sia approvato senza contingenze continuate altro che quelli altrove coperti in questo accordo entro trenta (30) giorni della data dell'accettazione di questo accordo, venditore abbiano la destra terminare questo accordo ed il compratore restituiranno al venditore tutte le prova ed indagini di titolo ricevute dal venditore
_____________ di iniziali del compratore
Il compratore pagherà: Il compratore pagherà tutti i costi closing per includere; Le tasse di registrazione, la tassa di cose intangibili, i rapporti di accreditamento, le tasse di finanziamento, la tassa di origini di prestito, la tassa della preparazione di documenti, il premio di assicurazione di prestito, la polizza d'assicurazione di titolo, le tasse dell'avvocato, le tasse del corriere, la tassa di notte, la tassa di valutazione, l'indagine, la tassa di trasferimento, le tasse di registrazione e di soddisfazione, il rapporto distrusso di legno dell'organismo e qualsiasi altro costa associato con il finanziamento o il closing di questo accordo. Il compratore pagherà tutte le monete supplementari.
Prorations: Tutti i tasse, affitti, tasse di associazione o del condominio, premi di assicurazione mensili di credito ipotecario ed interesse sui prestiti saranno divisi proporzionalmente a partire dalla data di chiusura.
Assicurazione di titolo: All'interno di cinque (5) i giorni di questo venditore di accordo trasporteranno al compratore o all'avvocato closing: Impegno di assicurazione di titolo per polizza del proprietario nella quantità del prezzo d'acquisto. Tutta la spesa di trattamento del titolo, includente ma non limitata alle spese notarili, allo scarico dei pegni ed alle tasse di registrazione sarà pagata da Seller.
Indagine: All'interno di dieci (10) i giorni dell'accettazione di questo accordo, il compratore o l'avvocato closing, può, a spese del compratore, ottenere una nuova indagine picchettata mostrando i miglioramenti ora che esistono su ciò e certificato al compratore, al prestatore ed all'assicuratore di titolo.
Rapporto distrusso di legno dell'organismo: “L'organismo distrusso di legno„ significa tutta la vita della pianta o dell'artropodo che danneggia una struttura. Il compratore, può fare controllare i beni da una ditta certificata di controllo dei parassiti per determinare se ci è infestazione distrussa di legno attiva visibile dell'organismo o del danno strutturale attuale visibile dagli organismi distruss di legno ai miglioramenti. Se il compratore è informed di l'uno o l'altro o di entrambi il precedente, il venditore avrà sette (7) i giorni dalla ricevuta dell'avviso scritto all'interno di cui avere tutto l'tale organismo distrusso di legno danneggia hanno controllato e valutato da un bene immobile conceduto una licenza a o da un appaltatore generale. Il venditore pagherà i costi del trattamento e la riparazione di tutto il danno strutturale fino a un per cento (1%) del prezzo d'acquisto
Esame e tempo di titolo per chiudersi: A. Se la prova e l'indagine di titolo, come specificata sopra, venditore di esposizione è conferita a un titolo commerciabile salvo eccezioni usuali contenute negli impegni di assicurazione di titolo (quali le eccezioni per l'indagine, tasse correnti, ordinanze di suddivisione in zone, convenzioni, limitazioni e servitù prediali dell'annotazione), la transazione sarà closed ed il documento legale ed altre carte closing trasportati su o prima di __________________________________, 20___ a meno che esteso da altri stati di questo accordo o questo accordo è annullato dal compratore.
Se la prova o l'indagine di titolo rivela qualunque difetti che rendono il titolo non commerciabile, il compratore avrà 7 giorni dalla ricevuta dell'impegno di titolo e l'indagine per notificare al venditore di tali difetti di titolo ed al venditore acconsente ad usare la diligenza ragionevole per curare tali difetti a spese del venditore ed avrà 30 giorni da agire in tal modo, quale nell'evento questa transazione continuerà.
Stato dei beni: Il venditore acconsente a trasportare i beni nel relativo STATO COSÌ COM'È ATTUALE a meno che come disposto al contrario qui. Il venditore con ciò certifica e rappresenta che il venditore ha l'autorità e la capacità di trasportare i beni con tutti i miglioramenti. Il venditore ulteriore certifica e rappresenta che il venditore sa di nessun difetti latenti ai beni e sa di nessun fatti che pregiudicano materialmente il valore dei beni tranne quanto segue. Il compratore ha controllato i beni e gli accetta i beni è STATO COSÌ COM'È ATTUALE, a meno che come specificato al contrario qui.
Beni personali: È inclusa nel prezzo d'acquisto tutto l'apparecchiatura fissa compreso i rivestimenti per pavimenti, del tappeto, i ventilatori di massimale, la lavapiatti, la gamma, il cappuccio della gamma, i fissaggi del drapery, le lampade allegate, la cassetta postale, il recinto, le piante e la piantagione di arbusti come ora installata sui beni e su questi articoli supplementari:
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Difetto e tasse dell'avvocato: Se il compratore sceglie per non ottemperare agli obblighi del compratore in virtù di questo accordo, tutte le monete sincere saranno mantenute dal venditore come i danni e regolamento liquidati di divertimento di tutto il reclamo, al che il compratore ed il venditore saranno sollevati di tutti gli obblighi in virtù di questo accordo. Se il venditore stabilizza in virtù di questo accordo, il compratore può cercare la prestazione specifica o scegliere per ricevere il _____________________ nel rendimento del giacimento della moneta sincera del compratore. Nell'ambito di tutta la controversia che è il risultato di questo accordo, il partito prevalente sarà autorizzato per recuperare tutti i costi compreso le tasse dell'avvocato ragionevole.
Accordo completo: Non ci sono altre accordi, promesse o comprensioni fra questi partiti, a meno che come specificamente disposto qui. Questo accordo legale ed obbligatorio wil1 be è inteso secondo legge, non sarà registrato e se non capito, i partiti dovrebbero chiedere il parere legale competente.
Stipulazioni speciali: Seguenti stipulazioni, se in conflitto c'è ne del precedere, controlli:
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IN FEDE DI CHE, tutti partiti appongono le loro mani e sigilli questo giorno del ___ di _____________________, 20____
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Venditore
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Compratore
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Venditore
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Compratore Questi documento e materiali di accompagnamento sono destinati per fornire informazioni autorevoli rispetto al tema coperto in esso. È per gli scopi dell'illustrazione soltanto e presentato con la comprensione che l'autore e l'editore non sono agganciati nella rappresentazione legale, spiegando o altre opinioni professionali. Se il consiglio legale o l'altra assistenza specialistica è richiesto, i servizi di un professionista competente dovrebbero essere cercati. |
