Nessuna recessione in tutto lo stato o nazionale sull'orizzonte: Previsione del UCLA Anderson Richieste di previsione per rallentamento della proprietà immobiliare in California RISMEDIA, 22 giugno 2006 - nel relativo secondo rapporto trimestrale di 2006, la previsione del UCLA Anderson prevede un rallentamento nella proprietà immobiliare attraverso gli Stati Uniti e nella California. Ma assente altri fattori che precedono storicamente le circostanze retrograde nazionalmente e nella condizione, nessuna recessione è preveduto.
La previsione nazionale
Nell'ultimo rapporto, liberato oggi al pubblico, il UCLA Anderson ha preveduto le strutture del direttore Edward Leamer la sua previsione in domanda essenziale: “() le difficoltà di alloggi essere amplificato dai problemi altrove nell'economia, producendo una recessione nasty, o la patologia principalmente saranno contenute nel settore della proprietà immobiliare (costruzione compresa, mediatori della proprietà immobiliare e mediatori di credito ipotecario)?„
Conclude che i problemi probabilmente saranno limitati al settore della proprietà immobiliare e non produrranno una recessione nazionale.
Leamer, che non non invitare i prezzi della proprietà immobiliare per cadere significativamente, nota che il volume di vendite è che cosa cade tipicamente e cade più precipitosamente dei prezzi, poichè il ciclo di prezzi ritarda dietro il ciclo del volume. Il numero delle case vendute cadrà come i proprietari rifiutano di vendere in un mercato degli alloggi debole. I prezzi, tuttavia, dovrebbero tenere. Il declino reale nel mercato degli alloggi, Leamer dice, verrà “nell'investimento residenziale,„ che comprende la costruzione di di nuovi case, riparazione e ritocco e nelle commissioni di mediazione sulla vendita di nuove e case attuali.
Ma secondo Leamer, il declino nell'investimento residenziale ed il declino associato nell'occupazione della costruzione non saranno abbinati da un declino nell'occupazione di fabbricazione, poichè l'ultimo ancora non ha recuperato dalla recessione di 2001. A meno che ci sia un declino nell'occupazione di fabbricazione, l'economia nazionale eviterà la recessione in che cosa Leamer chiama “una chiamata vicina.„
La previsione della California
La previsione della California, dell'economista Ryan Ratcliff, prende nota dei mercati immobiliari di rallentamento della condizione. Ratcliff conclude che il rallentamento della proprietà immobiliare condurrà ad un mercato degli alloggi piano e ad un'economia più lenta.
“Non prediciamo una recessione, né prediciamo un declino notevole nei prezzi domestici nominali medii,„ Ratcliff dice. “Questa previsione che ha basato su due discussioni. Ci non è abbastanza vulnerabilità nelle fonti usuali di perdita di occupazione per generare una recessione e l'annotazione storica suggerisce che i prezzi domestici medii non cadano solitamente senza questo genere di perdita del posto di lavoro.„
Come nella previsione nazionale, Ratcliff sta riconoscendo i declini nella proprietà immobiliare e le perdite di lavoro associate nei settori proprietà-sensibili reali. Ma le perdite del posto di lavoro assenti nella fabbricazione o in altri settori, là saranno recessione, dice.
Ratcliff nota la possibilità di un certo rischio downside alla previsione, tuttavia, dovuto l'effetto potenziale di finanziamento e di incertezze esotici della proprietà immobiliare circa gli effetti dei prezzi domestici su consumo.
Circa la previsione del UCLA Anderson
La previsione del UCLA Anderson è una delle prospettive congiunturali il ampiamente guardate e spesso-citate per la California e la nazione ed era unica nella predizione in degli entrambe la serietà della diminuzione di early-1990s nella California e nella resistenza del rimbalzo della condizione dal 1993. Recentemente, la previsione è accreditata come il primo gruppo di previsioni economiche del maggiore Stati Uniti per dichiarare la recessione di 2001.
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