Punto uno nello sviluppo della vostra casa nuova: Scegliere il giusto tipo di costruttore Il canto natalizio rinomato Smith dell'autore del consumatore scrive circa come scegliere un costruttore domestico. Imparare i pro - e - contro dei tre tipi principali di costruttori che domestici potete lavorare con sul vostro progetto di sogno.
Da Carol Smith Per selezionare un costruttore, cominciare in primo luogo pensando lei. Quale stile del costruttore soddisfarà il più bene le vostre esigenze? I costruttori ed i loro prodotti rientrano in tre vaste categorie: produzione, semi-custom e su ordinazione. Mentre le eccezioni esistono, le descrizioni qui sotto gli daranno una prospettiva generale e qualche più e meno dei tre tipi principali di costruttori che potrebbero sviluppare la vostra casa. Costruttori di produzione
I costruttori di produzione organizzano le loro aziende per costruzione in grande quantità. Offrono una collezione di pianificazioni di pavimento, ciascuno con una scelta disegni o altezze di due o più esterni. Vantaggi. I modelli forniscono un'occasione studiare la qualità del lavoro del costruttore. media Pre-fissata il prezzo di di opzioni è più veloce e più facile da fare le selezioni. Il costo delle vostre selezioni è conosciuto rapidamente, prendente le decisioni definitive più facili. | |  | | | Pensare con attenzione al vostro progetto ed ai vostri bisogni prima che scegliate un costruttore domestico.
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Con ripetizione, il costruttore ha funzionato gli insetti dalle pianificazioni di pavimento. Il momento di costruire è più breve di con un nuovo disegno - il personale della costruzione ha una conoscenza di con le pianificazioni. L'azione dei fornitori ha usato regolarmente gli articoli, facenti le more materiali meno probabilmente. Il lavoro in grande quantità offre un vantaggio negli appaltatori commerciali di programmazione e può provocare le riduzioni dei costi significative. Una suddivisione ben progettata e well-built è spesso estremamente prestigiosa. Svantaggi. L'eccitamento sopra la vostra nuova casa può girarsi verso la frustrazione quando trovate che le selezioni del costruttore non possono comprendere gli articoli che volete. E perché i mutamenti strutturali (quelli che coinvolgono le componenti che ostacolano il peso della casa) richiedono il re-engineering e la ripresentazione delle pianificazioni al reparto di bene immobile, i costruttori di produzione resistono loro. Altri acquirenti hanno vostra pianificazione. I costruttori di produzione funzionano solitamente nelle suddivisioni dove possiedono i lotti piuttosto che sui diversi luoghi. Se volete una delle loro case, dovete selezionare un luogo in una delle loro suddivisioni. Costruttori su ordinazione
I costruttori su ordinazione cominciano con un foglio di carta in bianco o lo schermo di computer e generano una casa unica. Tendono ad essere piccole imprese, entrambe nel numero delle case che sviluppano ed il numero degli impiegati hanno. Vantaggi. I costruttori su ordinazione generano le case uniche. I loro funzionamenti girano intorno alla vostra partecipazione attiva al processo. Hanno stabilito spesso i rapporti con gli appaltatori commerciali che realizzano il lavoro specializzato, quali le inserzioni di vetro macchiato o il tetto di rame. Ed i loro sistemi e personale sono organizzati per costruire sui luoghi isolati e sparsi. Svantaggi. Prevedere un investimento significativo a tempo ed i dollari per la creazione dei modelli e delle specifiche. Poiché le alterazioni sono possibili durante il processo e le scelte sono virtualmente illimitate, i costi possono aumentare drammaticamente a meno che esercitiate l'autodisciplina. Perdete le economie di che i grandi costruttori del volume godono. Le case su misura prendono tipicamente il più lungo per completare. Costruttori Semi-Custom
Questi costruttori uniscono le caratteristiche del bene immobile di abitudine e di produzione. Funzionano con le pianificazioni di preesistenza, ciascuna con molte variazioni possibili. I costruttori Semi-custom sono flessibili per quanto riguarda i cambiamenti, compreso quelli che richiedono l'ingegneria e l'approvazione di reparto di bene immobile. Vantaggi. La revisione delle pianificazioni attuali è normalmente più veloce e meno costosa che generando i nuovi modelli. I costruttori Semi-custom sono flessibili circa posizione del bene immobile. Lavorano ai diversi luoghi o nelle suddivisioni che comprendono il lavoro di parecchi costruttori. Svantaggi. Fine-tuning una pianificazione della casa prende tempo e la moneta. Perdete le economie di lavoro large-volume e dei prezzi risultanti. Le squadre hanno bisogno di più tempo in cui bene immobile dalle pianificazioni non pratiche. I costruttori Semi-custom sono più aperti ai cambiamenti di pianificazione che i costruttori di produzione prima che la costruzione cominci ma meno disposto che i costruttori su ordinazione per accettare la costruzione dei cambiamenti è una volta in corso. Consiglio definitivo: Resistere a impiegare un costruttore che funziona in uno stile, pensante che possiate persuadere con le lusinghe l'azienda per alterare la relativa coltura. I sistemi, le procedure e perfino i documenti sono progettati intorno al loro stile di funzionamento scelto. Crederlo può cambiare tutti che possano provocare la frustrazione, il conflitto ed il malcontento. Cercare un costruttore di cui stile e la qualità operativi può soddisfare le vostre esigenze. | 
