I bastoni e le pietre sono appena bastoni e pietre da Al Heavens
Due settimane fa, fa parte di un pannello delle nuovo-case promosso da Hanley-Legno. Il mio ruolo era di essere la voce locale, rispondere appena alle domande del pubblico, che lo ha ottenuto dal preparare un altro punto di potere per un'altra riunione. La prima domanda è venuto dal moderatore. Non ricordo la fraseologia esatta, ma prima che la facesse al punto interrogativo, ha guidato oltre un suggerimento che Matt che Lauer è punito sempre lui ha accennato l'alloggiamento sulla Today Show. “Che cosa è il ruolo dei mezzi nel mercato degli alloggi?„ era la domanda. I mezzi funziona generalmente nei brevi discorsi e se potete distillare le complessità di di qualunque state parlando in quattro minuti, avete raggiunto il vostro obiettivo. Ho imparato che il mio primo giorno come “il Gadgeteer„ sugli argomenti domestici ora-defunti mostra sulla Manica di scoperta, ma dovete capire che possiate realmente spiegare i principi fondamentali di pulitura una piattaforma o della falciatrice robot in quella finestra. L'alloggiamento pubblica, da un lato, essere complesso quanto la guerra nell'Iraq, tuttavia sono relegati alla stessa finestra di quattro-minuto. I giorni lenti di notizie generano le storie dell'alloggiamento segnalate dalla gente che tende a non essere capace di comprensione che il confronto dell'attuale-alloggiamento è fatto questo anno all'anno scorso e, con le variabili di tempo ed altri elementi gettati dentro, dovrebbe essere esaminata trimestralmente di anno in anno per le tendenze. La mia risposta: Dobbiamo dire la verità senza la campagna pubblicitaria. Dobbiamo avere una conoscenza di base di come il mercato funziona, come le figure noi usano sono ottenuti e compilati, come l'economia generale delle misure di zona dentro con il settore dell'alloggiamento e viceversa. Anche dobbiamo rend contoere che la proprietà immobiliare è locale, non cittadino e che ogni mercato si comporta diversamente. In alcune zone, può essere via alla via ed al blocco da ostruire. L'alloggiamento è una storia che interessa tutto, ma tutta la segnalazione deve essere sostenuta dal fatto, non appena brevi discorsi. Sono spiacente che alcuna gente bilked da un appaltatore senza scrupoli, ma il senso che queste storie sono segnalate, una penserebbe che tutti gli appaltatori siano colpevoli. Ho avuto appaltatori difettosi ed ho avuto appaltatori terrificanti, appena poichè io hanno avuti le sporgenze difettose e quelle buone, buoni pastori e quei non-così-buoni e non ero sempre un figlio dutiful. Ci era all'inizio di quest'anno uno studio -- Sto pensando dall'associazione nazionale dei Homebuilders -- che suggerisce il consumatore tipico necessariamente non è ondeggiato da che cosa ha detto circa il mercato degli alloggi nei mezzi. Non sono realmente sicuro che è allineare, poiché, quasi due anni dopo che l'inventario aumentante ha girato la maggior parte dei mercati intorno, alcuni venditori ancora stanno richiedendo più di che cosa casa dei loro vicinoi ha venduto per sei mesi o un anno fa. Qualcuno ha suggerito una volta che l'ingordigia fosse sempre più potente del buonsenso e posso quasi crederlo in molti questi casi. In giorni quando ho riguardato regolarmente le riunioni nazionali dei Counselors della proprietà immobiliare, quell'organismo august del prescelto dell'industria comunicato molto circa l'acetato e come transazioni del realty, almeno al livello non residenziale, era diventato più così di mai prima. Gli ho veduto più particolarmente nell'estremità di investimento. Ci era una grande spinta per esso nel mercato globale, particolarmente nei paesi indipendenti che emergono dal naufragio dell'Unione Sovietica in cui ci era grande moneta da fare. Ci sono più acetato nel settore residenziale pure, aiutato dall'agenzia e dalla simile legislazione e comandi di sviluppo per i servizi relativi all'industria di alloggiamento. Così quando sono stato chiesto dagli agenti immobiliari di dire più presto qualcosa circa la parte di 60 minuti sull'industria questo mese, ho descritto semplicemente i cambiamenti che avevo veduto durante i 20 anni sto riguardando l'industria -- aiutato avanti da tecnologia e dal Internet. Inoltre ho richiamato una coppia di punti fatti nel rapporto. Anche se le commissioni sono negoziabili, ci sono alcuni agenti immobiliari che non sono informati di esso ed alcuni che reagiscano male quando un venditore li accenna perché, pensano, stanno dicende che i loro servizi non sono degno che cosa la maggior parte degli altri agenti stanno ottenendo. La maggior parte dei agenti, tuttavia, seguono i campioni e le pratiche del NAR e sono più del volendo negoziare. Alcuni agenti hanno suddiviso i servizi ed hanno una scala di scivolamento delle spese. Ci sono altri punti nel rapporto di 60 minuti che mostrano che i produttori non erano tutti quello preoccupato di esattezza, ma non penso le necessità della comunità della proprietà immobiliare realmente di ottenere tutti piegati da figura a questo proposito, perché più rumore fate, più l'avviso dell'introito della gente. Ho mancato il rapporto ed ho dovuto ottenere una copia da qualcuno, anche se ho saputo che era sul relativo senso quando ho veduto la squadra di CBS skulking intorno alla convenzione di New Orleans NAR in novembre. Non guardo 60 minuti in generale. Secondo i dati che di valutazioni ho veduto, l'esposizione sta essendo in media 13.1 milione visori questa stagione. Quando considerate la popolazione degli Stati Uniti è 300 milioni e probabilmente cinque per cento di loro non hanno gradetto gli agenti immobiliari cominciare con, che CBS ha dovuto dire non avrà effetto duraturo. | 
