Contributo suburbano del consumatore di esposizione di numeri del centro commerciale al movimento scomposto da Lesley Hensell
Il pubblico può protestare i nuovi groundbreakings di Wal-Mart e gripe circa il movimento scomposto suburbano. Ma quando scende a tempo di acquisto, l'amore delle gente quelle drogherie suburbane ed altra acquista conveniente alle loro case. Secondo un'indagine recente dall'istituto della terra urbana (ULI), i centri commerciali della vicinanza sono gli esecutori superiori fra i quattro tipi principali del centro commerciale, notanti lle vendite dell'inquilino di $260.49 per piede quadrato. Che cosa è più, i centri commerciali della vicinanza sono aumentato di popolarità, con il più grande aumento nelle vendite per piede quadrato durante gli ultimi tre anni. Le vendite in questi centri erano su 21 per cento per quel periodo di tempo. Nel frattempo, i centri regionali eccellenti hanno sorpassato tutti i altri tipi importanti del centro commerciale in termini di linea inferiore, con un saldo di di gestione della rete di mediana di $20.67 per piede quadrato. Perché l'ad alto livello di profitto? Le più alte tariffe del leasing, strutture del leasing che permettono la ripresa di una gamma vasta delle spese e reso sofisticato avvicinato a al tutto di controllo di spesa aiutato questi inquilini portano a casa la pancetta affumicata. Infatti, secondo ULI, i centri commerciali regionali eccellenti hanno veduto la loro diminuzione di spese da 2 per cento in anno scorso. Inoltre, in ultimi 12 mesi, la linea inferiore di centri regionali eccellenti ha aumentato di 14 per cento. In opposizione, i centri commerciali regionali hanno mostrato un declino di 11 per cento nella linea inferiore, riflettente una diminuzione di 14 per cento nelle ricevute di gestione. ULI dice che questi declini riflettono la continuazione delle tendenze segnalate nell'ultimo parecchie edizioni del relativo studio, nominate dollari e centesimi dei centri commerciali. Più vecchi, più piccoli ed individuato spesso male, molti centri commerciali regionali out-flanked dai centri di potere che offrono i prezzi più bassi e dai regionals eccellenti che offrono la maggior scelta di beni e di servizi, in modo da il rendimento insufficiente è sorpresa. Ma le notizie non sono tutto il difettose per i centri commerciali regionali, che hanno mostrato un aumento di vendite di 16 per cento in anno scorso. ULI suggerisce che questo possa riflettere l'inizio di un riposizionamento dei centri regionali in termini di miscela dell'inquilino, sarchiatura dai centri più deboli ed inquilini e sforzi aggressivi per attrarre i nuovi clienti. In altre notizie, fiducia della proprietà immobiliare di Washington (NYSE: WRE) annunciato il relativo più grande-mai aumento di dividendo. Ciò è dividendo trimestrale successivo dell'azienda il 154th all'uguale o alle tariffe aumentanti. L'aumento era di 2 centesimi per azione nella tariffa di dividendo trimestrale, portante la a $1.25 per azione per quarto. Stupefacente, i dividendi della proprietà immobiliare di Washington hanno aumentato ogni anno per 29 anni successivi, un'annotazione che dice è ineguagliata da qualsiasi altra fondi d'investimento pubblicamente commerciali della proprietà immobiliare. “Questo aumento di dividendo è 60 per cento maggior di [aumento il nostro] 1999 di dividendo ed il più grande aumento di dividendo trimestrale [nella nostra] storia di 40 anni,„ ha detto Edmund Cronin, il Jr., Presidente e Direttore Generale. “Questo dividendo riflette la nostra forte prestazione in 2000 ed il nostro sviluppo di fiducia in avvenire della fiducia.„ Il DECRETO è i fondi d'investimento della proprietà immobiliare di azione ordinaria che investono nel reddito producendo i beni nella maggior regione di Washington Baltimora. L'azione dell'azienda ha goduto negli ultimi mesi di un urto sano. Vicino al relativo livello basso di 52 anni di appena sotto $14 ad inizio di aprile, azioni ora stanno toccando col gomito un anno-alto di $18. E con un rapporto degli prezzo--utili di soltanto 15 ed i dividendi sempre crescenti, assomigliare di questa emissione della mercato-prova ad un grande buy per gli investitori a lungo termine. | 
