Gli Stati del Sud e dell'Ovest lucidano come regione dell'alloggiamento più calda
 Quando vengono ad occupazione ed a crescita demografica, due fattori chiave che la domanda di alloggi di azionamento, gli Stati del Sud e dell'Ovest partecipa da solo come la regione più calda della nazione, secondo gli analisti alla costruzione del NAHB prevedono il congresso.
Mentre l'occupazione del libro paga è di nuovo alla pre-recessione del marzo 2001 livella in 32 condizioni, la prospettiva quinquennale sembra il più luminoso per gli Stati Occidentali, ha detto Jim Diffley, direttore di controllo del gruppo di servizi regionale del Global Insight. “Per i cinque anni futuri, l'occupazione negli Stati del Sud e dell'Ovest si svilupperà molto più veloce di nel nord-est o nel Midwest,„ ha detto, notanti che con l'eccezione di Florida, le uniche condizioni prevedute per registrare lo sviluppo annuale di lavoro superiore a 2% verranno dalla parte occidentale del paese. Le condizioni di fabbricazione il Midwest, specialmente nel Michigan e nell'Ohio superiori, ancora stanno sentendo l'effetto della recessione 2001, ha detto. “Non prevediamo quei lavori ritornare per un po di tempo.„ Il sondaggio della nota simile, Bernard Markstein, direttore del NAHB di previsioni, ha detto che il Nevada, l'Arizona e Florida hanno inviato i più grandi aumenti della popolazione di 2003-2004 e che l'ovest ed il sud-est hanno attratto la più grande espansione durante gli ultimi tre anni.  “La domanda di alloggi è determinata tramite crescita demografica e sviluppo di reddito e di occupazione,„ ha detto Markstein, che ha aggiunto che cambiamenti nei prezzi domestici, un desiderio per una seconda casa e la ricostituzione delle scorte attuali dell'alloggiamento inoltre calcola nell'equazione.
Durante l'anno scorso, ha detto che i prezzi di alloggiamento sono aumentato di ogni condizione attraverso la nazione. La California ed il Nevada erano gli incastonatori di passo, invianti una tariffa media di apprezzamento di prezzi domestici più di di 20%, mentre Florida, l'Arizona e gran parte dei guadagni registrati nord-est di 10%-20%. Markstein ha detto che i prezzi domestici aumentanti realmente stimolano molti compratori ad accedere al mercato degli alloggi. “Per i compratori principianti, ci è un motivo reale da saltare nel mercato se lo pensano che i prezzi vadano in su,„ dicessero, perché offre loro una probabilità non solo stare bene ai proprietari domestici ma anche colpire in azione ordinaria aumentante. “Spostare-in su i compratori inoltre osservano questo come investimento. Ottenendo una più grande casa, apprezzerà col passare del tempo. Così, ci è realmente un motivo da comprare finchè i prezzi stanno aumentando.„ E compare quello durante gli anni venturi, questi nuovi compratori domestici migrerà nei numeri ben maggiori alla regione degli Stati del Sud e dell'Ovest. Global Insight sta proiettando che l'azione del leone di nuova crescita demografica si presenterà nel sud e nell'ovest durante i 25 anni futuri. Diffley ha detto che l'ovest si solleverà da 48.5%, seguito molto attentamente dal sud a 42.5%. Il ritardo dietro è il Midwest a 14.6% ed il nord-est a 5.9%. “La gente segue i lavori ed i lavori seguono la gente,„ ha detto, precisando quella Las Vegas; Fayetteville, arca; Orlando, Fla.; Boise City, Idaho; Riva del fiume, California; Phoenix; West Palm Beach, Fla.; ed Austin e Raleigh, N.C. saranno fra i mercati del lavoro più caldi durante i cinque anni futuri. “Fayetteville è casa di Wal-Mart, Boise ha le amenità meravigliose e un cost of living basso, la California del sud sta sviluppando ed Austin e Raleigh sono centri alta tecnologia,„ ha detto Diffley. Un'altra grinza nella domanda di alloggiamento è il desiderio al proprio una seconda casa. Markstein ha detto che le condizioni con l'più alta percentuale delle seconde case (più di 10%) sono la Maine, del New Hampshire ed il Vermont. Foto da Morris Semiatin | 
