Esaminare le esposizioni come i venditori spendono la loro moneta da Al Heavens
Abbiamo una coppia di settimane lasciate in mese di ritocco nazionale, in modo da sembra adatto ed attuale che controlliamo nelle tendenze relative a quest'anno di miglioramento domestico. Per il quel, ci giriamo verso gli studi costituiti un fondo per dall'esposizione nazionale dei fissaggi ed intrapresi in marzo dall'istituto di ricerca di miglioramento domestico di Tampa, Fla. Lo studio, che ha fatto partecipare 1.200 nuovi ed i homebuyers attuali ed è stato liberato la settimana scorsa all'esposizione dei fissaggi a Las Vegas, trovata che quasi 50 per cento di quelli che vendono le case lavorano ai progetti per ottenerli pronti per la vendita. Questo i sarcasmi con i risultati di uno studio hanno condotto dall'istituto due anni fa, secondo il relativo direttore di controllo, Fred Miller. La vasta maggioranza di lavoro -- 61 per cento di esso -- sta facendo prima che i beni vadano sul mercato e una quantità aumentante di esso in 30 giorni prima di esso è elencata. Eppure, 12 per cento del lavoro stanno facendi dopo che un'offerta è stata fatta, due volte quello dell'indagine 2004 e probabilmente riflettendo il mercato di rallentamento ed i prestiti gli agenti immobiliari suggeriscono che i venditori dovrebbero fare ai compratori. Quasi 25 per cento di questo lavoro coinvolgono sostituire la pavimentazione, anche se Miller ha detto che i dati non suggeriscono il ragionamento -- se i legni duri più dell'alta società o le mattonelle della cava o di ceramica stanno sostituendo il vinile. La pittura rappresenta 22 per cento del lavoro fatto per ottenere la casa pronta per il mercato. La maggior parte dei agenti immobiliari suggeriscono di verniciare come senso relativamente economico freshen in su le stanze. Il lavoro elettrico e modific il terrenoare sono ciascuno a 9 per cento e mutamenti strutturali esterni -- finestre e raccordo -- rappresentato 12 per cento. “La maggior parte della gente che ha risposto all'indagine ha detto che questi progetti migliorano il valore delle loro case,„ Miller ha detto. Perché spendere all'ultimo minuto la moneta? Quasi un terzo di quelli che rispondono all'indagine ha risposto, “per fare una buona impressione.„ L'appello del bordo vende generalmente quasi 50 per cento delle case, secondo l'indagine dopo l'indagine dall'associazione nazionale degli agenti immobiliari, ma in un mercato di rallentamento, la vostra casa deve osservare meglio dei cinque altri per la vendita sulla vostra via per ottenere qualcuno dall'automobile e fino al vostro portello anteriore. L'importanza rinnovata di appello del bordo probabilmente rappresenta l'aumento nell'abbellimento del lavoro (5 per cento in 2004), poiché, insieme alla pittura, è un senso relativamente economico attillare in su l'esterno della casa. La maggior parte dei suggerimenti per cambiamento sono venuto dagli agenti immobiliari (78 per cento), anche se Miller ha dato risalto a che i dati per questa categoria sono venuto “da una piccola base.„ Quasi 15 per cento del campione hanno detto che il lavoro è stato suggerito nel rapporto d'ispezione domestico. Pochi venditori in 2006 che 2004 hanno fatto i cambiamenti “per fare le case osservare più moderne,„ forse un'indicazione che molti compratori della attuale-casa o come i tocchi di originale o preferiscono fare si cambia. La percentuale quasi uguala (22 di 2006 contro 24 di 2004) ha speso la moneta per riparare le zone sgradevoli, mentre 17 per cento la hanno fatta “per riparare qualcosa che non funziona,„ 8 per cento per passare il controllo e 7 per cento per neutralizzare la decorazione. In un mercato di rallentamento in cui la gente si preoccupa circa la vendita rapidamente di una probabilità di vendita per più, le cose ed il controllo di riparazione di passaggio stanno trasformando in in considerazioni più importanti. Mentre la testa maschio della famiglia conduce nell'inizio proietta per ottenere la casa pronta per la vendita, Miller ha detto che ci è stato un aumento nelle decisioni unite su questi progetti dal 2004. Miller ha detto che ha avuto stato un leggero spostamento dai venditori che fanno il lavoro essi stessi a usando un professionista fra 2004 e 2006. Ha detto che il motivo possibile per lo spostamento ha di meno da fare con la riluttanza dei proprietari domestici fare il loro proprio lavoro e più con ottenerlo fatto rapidamente in modo da la casa può ottenere sul mercato più veloce e davanti alla concorrenza. Soltanto 53 per cento dei venditori stavano facendo il lavoro essi stessi in 2006, rispetto a 59 per cento in 2004, secondo lo studio. L'uso dei professionisti è aumentato a 43 per cento in 2006 da 37 per cento in 2004. Una piccola percentuale (3 per cento in 2006, 4 per cento in 2004) ha fatto insieme questi progetti. Gli studi 2006 sono stati intrapresi fra il 28 febbraio ed il 2 aprile ed il campione è stato raddoppiato da quello di 2004, con 597 dichiaranti che comprano le nuove case e 600 un esistenti d'acquisto, Miller ha detto. Tutte le interviste sono state condotte per telefono e tutti i quelli intervistati avévano approvvigionato una casa nell'anno scorso, Miller ha detto. | 
