I Liens di imposta forniscono la proprietà immobiliare sicura che investe l'opzione
dal M. Anthony Carr
State leggendo su esso, state ascoltando le esposizioni late-night e state sentendo parlare dei vostri amici che trasformano il salto l'investimento della proprietà immobiliare. Ma non potete portarti appena a prendere l'immersione nel possesso dei beni, nella raccolta dell'affitto, nella presa delle chiamate di riparazione e possibilmente nell'avere un renter che non pagherà l'affitto o non prenderà la cura dei vostri beni. Non temere mai -- i pegni di imposta sono qui. Per coloro che vuole un metodo più conservatore e più metodico alla proprietà immobiliare che investe, potete volere considerare uno dei meno sensi rischiosi investire nella proprietà immobiliare. TaxLiens.com segnala che “i dollari $7.6 miliardo nelle imposte fondiarie delinquenziali sono generati ogni anno con il formato totale del mercato in qualunque momento che è nella gamma del dollaro $20 miliardo. Ci sono 566 comuni che vendono i pegni comunali nel New Jersey da solo.„ Circa 31 condizione pubblica i pegni di imposta e l'industria sta sviluppandosi ad una tariffa di 8 - 12 per cento all'anno, secondo il Web site Florida-based. Se decidete di perseguire questa opzione di investimento, essere sicuro condurre la dovuta diligenza nella vostra ricerca. Apprezzo il metodo del Web site di TaxLiens.com in quanto non promettano i rendimenti straordinari, come 100, 500, o 1.000 per cento sulla moneta dell'investitore, piuttosto precisa che la ricerca e la ricerca sono necessaria da fare i rendimenti voluti. “L'investimento di pegno di imposta dovrebbe essere esaminato come rendimento modesto, investimento a basso rischio. Gli obiettivi dovrebbero essere definiti fra 10 e 15 per cento mentre un rendimento netto ogni anno,„ secondo il luogo ed esso fornisce coloro che è skittish circa il metodo tradizionale di proprietà immobiliare che investe per intraprendere un socio con l'ente locale per generare i guadagni più medii sulla vostra moneta. I pegni di imposta possono essere approvvigionati per il poco quanto alcuni cento dollari ai dieci di migliaia di dollari. Una spiegazione semplice sarebbe che state pagando qualcun'altro le tasse oggi mentre il comune di pubblicazione (città o contea) sta perseguendo il pagamento dal proprietario terriero. Una volta che ottengono i loro soldi provenienti dalle imposte, quindi pagano fuori l'investitore con interesse. Tenere presente che circa 98 per cento dei pegni di imposta effettivamente saranno riacquistati dai proprietari -- quello significa che la maggior parte dei investitori di pegno di imposta stanno andando per il rendimento di 10 - 15 per cento di rendimento netto sulla loro moneta, piuttosto che la speranza della preclusione sui beni (che accadono, pure, appena spesso come pensereste). Il Internet ha abbondanza dei luoghi che si occupano della pratica e del processo di investimento nei pegni di imposta. Il vostro primo movimento sarebbe di andare ad uno che quota che condizioni realmente pubblicano i pegni di imposta, quindi perfora giù da là. Che cosa state cercando siete i contatti che locali dovrete perseguire il pegno di imposta approvvigionate (che sono venduti generalmente ad un'asta in tensione), dice Brian Lee, creatore e webmaster di TaxLiens.com. La sua azienda, riveste di ferro i servizi placcati del Realty, è servizi professionali consolida, che ha approvvigionato più di $23 milioni nei pegni di imposta, in sei condizioni, per i relativi investitori istituzionali, così come ha completato più di $6 milioni nelle aquisizioni nel mercato secondario per i clienti. “Il vostro migliore contatto, perseguire i pegni di imposta, è l'ufficio dei collettori di imposta locale,„ dice, aggiungente che la ricerca dei pegni di imposta è soltanto il primo punto nell'acquisto del questo tipo di investimento. Una volta che un investitore acquista un pegno di imposta, quindi ci è un periodo di rimborso dove la giurisdizione permette che i proprietari finalmente paghino le loro tasse arretrate -- quel periodo di rimborso può fare funzionare fino a due anni in alcune condizioni. Se il proprietario non riacquista il pegno, quindi il processo entra nella fase di vendita di documento legale di imposta. (Ricordo: la maggior parte dei pegni di imposta ottiene paid.) Ha luogo attualmente che gli atti di preclusione possono cominciare ed il supporto di pegno di imposta può prendere il possesso dei beni. Ogni condizione ha le norme e regolazioni differenti, così la ricerca è chiave. Altri Web site per la ricerca includono: TaxSaleList.com: Più di 5.000 liste di vendita di imposta hanno pubblicato, sia vendite di documento legale che vendite di pegno.
Tax Title Services, Inc.: Gli approvvigionamenti di documento legale di imposta di aiuti ottengono il titolo libero e l'assicurazione per i beni acquistati con le vendite di documento legale di imposta. | 
