Opzione diventante dell'alloggiamento di smontaggio più grande per i proprietari domestici dal M. Anthony Carr
Quando una casa sopravvive il relativo uso e migliore violento giù di quanto è riparato? Questo problema sta generando la polemica attraverso il paese in cui una scarsità nello stagno dell'alloggiamento ha forzato questo tipo di sviluppo pieno. Uno smontaggio è i beni che sono approvvigionati con una casa ed allora la casa è demolita, seguiti dalla costruzione di un più nuovo, più grande, eventualmente, migliore casa. Al nuovo proprietario domestico, lo smontaggio fornisce un tatto stabilito della vicinanza nei nuovi beni domestici. In più, gli smontaggi diventano più popolari in un mercato stretto in cui la terra e le case sono insufficienti. Poiché il compratore domestico sta approvvigionando i beni al relativo valore di punta, non è un'impresa economica, neanche. Mentre il compratore ha approvvigionato che cosa è solitamente una casa perfettamente buona al prezzo di mercato, ora deve assorbire il costo di demolizione e di bene immobile una casa completamente nuova. Uno degli smontaggi più costosi si è presentato all'inizio di quest'anno in Westport, Connecticut al prezzo di $14.6 milioni. Il Web site si tiene al corrente dello smontaggio del basso, che annota l'approvvigionamento e lo strappo giù dello stagno dell'alloggiamento di invecchiamento del Westport. Il fenomeno di smontaggio persino ha lanciato un sub-market nell'industria della proprietà immobiliare dove le aziende si stabiliscono come intermediari per i costruttori che cercano i lotti ed i compratori re-costruibili che vogliono i beni di smontaggio. Così, quando dovreste studiare la possibilità di strappare giù invece di rehabbing? Quella era la domanda che ho ricevuto da un proprietario domestico che era entrato nei beni che hanno suonato come esso hanno dovuto essere strappati giù. La sua lista dei difetti ha incluso: - Tetto cascante da 3 strati delle assicelle
- Inondazione dello spazio di crawl
- Rischi per la sicurezza elettrici dappertutto
- Gli articoli che continu aare salire più osserviamo
Il proprietario sta valutando che costerà circa $90.000 per riparare in su una casa su cui già deve $150.000 e quella vale $260.000. Nel frattempo, ha fissato il prezzo di una casa a due stadi modulare per $125.000 -- ma quello non include il collegamento elettrico e della fogna dell'impianto idraulico. Quindi, può o mettere in un $90K supplementare o collocare una nuova casa sul lotto e dovere più di che cosa i beni valgono oggi, sperando per lo sviluppo nell'azione ordinaria nel corso di prossimi anni. Come potete vedere dalla sua situazione, uno smontaggio potrebbe essere una soluzione o più grande problema. Può anche scendere ad essere chiaramente una decisione finanziaria. Una delle emissioni più discutibili che affronta le giurisdizioni locali sono nella zona del rinnovo urbano e come carattere storico della comunità cambierà con l'afflusso dello sviluppo pieno. Alcuni enti locali hanno stabilito le indagini piene o analizza gli strati che esaminano ogni progetto proposto per determinare la relativa attuabilità ed infine la relativa approvazione. Se stiate osservando per effettuare uno smontaggio, la vostra giurisdizione locale può avere test di verifica che devono essere soddisfatti, quale la città di Davis, la California. La guida di riferimento piena del comune, rapporto di analisi di consistenza fa le domande come: Fa il progetto: - Contribuire allo sviluppo delle vicinanze complete ed integrated?
- Contribuire ad una miscela degli usi nella vicinanza?
- Contribuire alla varietà di tipi dell'alloggiamento, densità, prezzi ed affitti, ecc.?
- Aumentare e non corrodere il carattere attuale della vicinanza (questo è un grande fattore reale.)?
- Generare un uso compatibile con la comunità adiacente?
Il Web site della città ha un quel realmente freddo documenti con l'animazione istantanea lo sviluppo della città durante gli ultimi 90 anni più. Poichè le comunità si muovono in avanti con le limitazioni della terra per lo sviluppo, il concetto di ricostruzione piena diventerà più prominente. I cittadini/proprietari domestici dovranno essere più informati degli angoli più riposti, così come i più ed il meno di questo tipo lo sviluppo come insinua nelle nostre vicinanze e cambia il senso e lo sguardo di come viviamo. | 
