Verificare la forma di valutazione - FNMA 1004D Aggiornamento di valutazione e/o rapporto di completamento (forma 1004D della prova)
Uso della forma 1004D della prova:
Il prestatore usa questa forma per la segnalazione un aggiornamento di una valutazione anteriore e/o della certificazione di completamento. L'esperto deve identificare i servizi che sono segnalati controllando le scatole adatte. Questa forma deve essere stampata sulla carta di da 8 x 14 poll., using la disposizione di ritratto.
Istruzioni:
Questo formulario è completare nella sua totalità dall'esperto. Il prestatore dovrebbe mantenere l'originale del questionario compilato e l'esperto dovrebbe mantenere la copia.
Rapporto dell'aggiornamento di valutazione - un aggiornamento di valutazione è richiesto quando una valutazione sarà più di quattro (4) mesi alla data della nota e del credito ipotecario. Quando il rapporto originale di valutazione sarà più di 12 mesi alla data della nota e del credito ipotecario, una nuova valutazione è richiesta.
L'esperto deve, al minimo, esaminare e concordare con la valutazione anteriore, controllare l'esterno dei beni tematici dalla via ed esaminare ed analizzare i dati correnti del mercato per determinare se i beni hanno diminuito di valore dalla data effettiva della valutazione anteriore. La valutazione anteriore identificata nell'aggiornamento di valutazione è compresa da riferimento nel rapporto dell'aggiornamento di valutazione.
Certificazione di completamento - la certificazione di completamento è usata per confermare che i requisiti o le circostanze stabiliti nel rapporto identificato di valutazione sono stati riempiti. L'esperto deve certificare che lui o lei ha esaminato il rapporto di valutazione ed ha reispezionato l'interiore e l'esterno dei beni tematici.
L'esperto deve determinare se i miglioramenti siano stati completati in conformità con i requisiti e le circostanze specificate nella valutazione originale segnalano. Se non hanno, l'esperto deve descrivere i cambiamenti e spiegare l'effetto sulla conclusione definitiva di valore contenuta nel rapporto originale di valutazione.
L'esperto deve anche identificare quando ci sono cambiamenti notevoli dai dati tematici contenuti nel rapporto originale di valutazione che non pregiudicano avversamente l'analisi, opinioni, o le conclusioni specificate nella valutazione segnalano.
L'esperto deve attaccare tutte le esposizioni required per sostenere ogni rapporto di valutazione.
> Per un aggiornamento di valutazione e/o una certificazione di completamento, le uniche esposizioni required sono fotografie descrittive che mostrano l'anteriore e posteriore dei beni tematici.
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