Verificare la forma di valutazione - FNMA 1073 Rapporto determinato di valutazione di interesse del cooperativo (forma 1073 della prova) Uso della forma 1073 della prova: Il rapporto determinato di valutazione di interesse del cooperativo (forma 1073 della prova) è progettato per una valutazione di un'unità determinata del cooperativo basata su un controllo interno ed esterno dei beni. Nel segnalare il prezzo di vendite per l'interesse tematico del cooperativo e nei prezzi di vendite per le vendite paragonabili, l'azione proporzionale dei crediti ipotecari generali sulla proprietà immobiliare non deve essere inclusa. Questa forma deve essere stampata sulla carta di da 8 x 14 poll., using la disposizione di ritratto. Istruzioni: Questo formulario è completare nella sua totalità dall'esperto. Il prestatore dovrebbe mantenere l'originale del questionario compilato e l'esperto dovrebbe mantenere la copia. La sezione di analisi di cronologico vendita della forma di rapporto è stata ampliata. In più, la forma di rapporto richiede all'esperto di identificare la data effettiva delle sue fonti di dati, di identificare il proprietario corrente dell'annotazione per i beni tematici come provato dai dati dell'annotazione del pubblico che dimostrano la proprietà del venditore dei beni per un approvvigionamento (o la proprietà del mutuatario per una transazione di rifinanziamento), di fornire informazioni su tutti gli elenchi recenti da vendere per i beni tematici e di indicare se gli elenchi e le vendite anteriori dei beni tematici e le vendite anteriori delle vendite paragonabili rappresentano le transazioni di lunghezza del braccio. Nuovi progetti: Per le unità nei nuovi (o recentemente convertito) progetti del cooperativo, l'esperto dovrebbe selezionare come comparables uno chiusi o vendita depositata a partire dal progetto tematico (se uno è disponibile) e due chiusi o vendite depositate dall'esterno del progetto. Se le vendite closed o depositate non sono disponibili nel progetto tematico, l'esperto dovrebbe usare le vendite paragonabili dai progetti facenti concorrenza. Progetti stabiliti: Per le unità nei progetti stabiliti del cooperativo (quelli che hanno attività di rivendita), l'esperto dovrebbe usare come comparables due chiusi o le vendite depositate dall'interno del progetto tematico (se disponibile) e di una vendita chiusa o depositata da una concorrenza proiettano. Tutte le nostre esposizioni standard che sono usate per sostenere una valutazione basata su un controllo interno ed esterno dei beni inoltre sono richieste quando usando questa forma della prova. | 
