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Verificare le vostre abilità ad evitare un incubo domestico di riparazione - 1/1/2004 - condominio domestico della Camera della proprietà immobiliare

Verificare le vostre abilità ad evitare un incubo domestico di riparazione

 

Repaving la vostra strada privata? Sostituzione della vostra fornace? Riparazione del vostro tetto? Suonare come i lavori facili, particolarmente quando un appaltatore viene battendo al vostro portello. Ma richiedere il vostro tempo prima che conveniate al lavoro. I reclami circa gli appaltatori senza scrupoli di riparazione e di miglioramento domestico si allineano in secondo luogo con i funzionari di tutela del consumatore attraverso il paese.

Otterrete pungente se assumete un appaltatore di porta in porta? Prendere questo quiz per scoprire.

Domande: (Scattare sopra la vostra risposta. Utilizzare il tasto arretrato del vostro browser per andare alla domanda seguente.)

1.I raggiri di riparazione domestici più comuni coinvolgono:

a. tetto
b. pulizia della grondaia
c. pavimentazione della strada privata
d. fornaci
e. tutto di cui sopra

2.Non dovreste fare il commercio con qualcuno che lo inviti a firmare un contratto prima che abbiate avuto una probabilità esaminarla.AllineareFalso
3.Una pubblicità “nella sezione di miglioramento domestico„ dei Yellow Pages è la vostra assicurazione che un appaltatore è conceduto una licenza a e stimabile.AllineareFalso
4.Un appaltatore meno stimabile:

a. sollecita di porta in porta
b. offerte voi sconti per trovare
     altri clienti
c. Sembra appena fare lasciare il materiale
    sopra da un lavoro precedente
d. è non disponibile dal telefono tranne
     per una macchina di risposta
e. tutto di cui sopra

5.Se decidete di assumere un appaltatore, ottenere un preventivo scritto e un contratto. Un contratto well-written dovrebbe comprendere il nome dell'appaltatore, l'indirizzo ed il numero di telefono. Se un'autorizzazione è richiesta nella vostra condizione, il numero di autorizzazione dell'appaltatore anche dovrebbe comparire. Il vostro contratto anche dovrebbe specificare:

a. costi per i prodotti ed il lavoro
b. i nomi di marca dei materiali hanno usato
    numeri di modello e di riserva
c. se i materiali vogliono nuovo, usato,
    ricostruito o ricondizionato
d. date di completamento e di partenza
e. tutto di cui sopra

6.Che genere di assicurazione dovrebbe un appaltatore trasportare?

a. libility personale
b. compensazione dell'operaio
c. danni materiali
d. tutto di cui sopra

7.I vostri pagamenti dovrebbero essere effettuati dalla carta di credito o dall'assegno.AllineareFalso
8.Evit diare effettuare il pagamento definitivo o firmare un affidavit del rilascio definitivo fino a soddisfarlo con il lavoro ed abbiate voi prova che i subappaltatori ed i fornitori sono stati pagati.AllineareFalso
9.Se usate la vostra casa come obbligazione per un prestito di miglioramento domestico e non rimborsate il prestito come convenuto, potreste perdere la vostra casa.AllineareFalso
10.Se firmate il contratto nella vostra casa o ad una posizione che non è il posto del venditore del commercio permanente, avete tre Business Day per annullare l'affare.AllineareFalso

 

 


 

Risposte:

10. Allineare. La norma di Raffreddamento-Fuori della Commissione commerciale federale gli dà i tre giorni per annullare il contratto firmato nella vostra casa o ad una posizione tranne il posto del venditore del commercio permanente. Durante la transazione di vendite, il commesso (appaltatore) deve dargli due copie di una forma di annullamento (una da mantenere ed una da rispedire all'azienda) e di una copia del vostro contratto o ricevuta. Il contratto o la ricevuta deve essere dated, mostrare il nome e l'indirizzo del venditore e spiegare la vostra destra annullare.

9. Allineare. Il prestatore può prendere la vostra casa e venderlo, using i ricavati per pagare fuori il prestito e tutti i costi di preclusione.

8. Allineare.  Le leggi di pegno nella vostra condizione possono permettere che i subappaltatori ed i fornitori non pagati “attacchino„ la vostra casa con il pegno “del meccanico„. Quello significa che i subappaltatori ed i fornitori potrebbero andare alla corte forzarlo vendere la vostra casa per soddisfare le loro fatture non pagate dal vostro progetto. Protegger chiedendo l'appaltatore ed ogni subappaltatore e fornitore, un rilascio di pegno o una rinuncia di pegno.

7. Allineare. La vostra dichiarazione della carta di credito o assegno annullato gli dà la prova del pagamento, oltre che la ricevuta dell'appaltatore. Pagando con una carta di credito anche può fornirgli le protezioni supplementari. Per esempio, se avete un problema con mercanzie o servizi che avete caricato ad una carta di credito ed avete fatto uno sforzo di buona fede per risolvere il problema con il venditore, avete la destra da ritenere dal pagamento dell'emittente della carta per le mercanzie o i servizi. Potete ritenere il pagamento fino all'importo di accreditamento eccezionale per l'approvvigionamento, più tutte le finanze o spese riferite. Tuttavia, perché le leggi statali variano sulla vostra destra al pagamento di arresto sugli assegni, è meglio da ottenere il consiglio legale prima di agire in tal modo.

6. D. Tutto di cui sopra.  Evit diare fare il commercio con gli appaltatori che non trasportano l'assicurazione adatta. Altrimenti, sarete giudicato responsabile per tutti i lesioni e danni che si presentano durante il progetto.

5. E. Tutto di cui sopra. Il contratto anche deve spiegare che lavori e non saranno effettuati.

4. E. Tutto di cui sopra. Anche dovreste essere prudente degli appaltatori che lo dicono che il vostro lavoro sarà “una dimostrazione; „ farlo pressione per una decisione immediata; offrire le garanzie particolarmente lunghe; e chiedergli di pagare l'intero lavoro upfront.

3. Falso. Chiunque può fare pubblicità a nei Yellow Pages. Un annuncio non dovrebbe essere considerato un'indicazione della qualità del lavoro dell'appaltatore. È ancora meglio da ottenere le raccomandazioni dagli amici, dai vicinoi e dai colleghe che hanno fatti fare la riparazione ed il lavoro di manutenzione. Appaltatori che sono richiesti di essere lista spesso conceduta una licenza a il loro numero di autorizzazione nei loro annunci. Verificare l'appaltatore con l'ufficio e la condizione di migliori affari e funzionari locali di tutela del consumatore. Possono dirgli se ci sono reclami di consumatore insoluti sulla lima. Un avvertimento: Nessun'annotazione dei reclami contro un'impresa di ristrutturazione particolare necessariamente non significa problemi di consumatore precedenti. Può essere che i problemi esistano ma non sono stati segnalati, o che l'appaltatore sta facendo il commercio nell'ambito di parecchi nomi.

2. Allineare. Le tattiche ad alta pressione di vendite indicano solitamente che state trattando con un commesso senza scrupoli. Un appaltatore stimabile non lo fa pressione per firmare un contratto ed accetta il fatto che abbiate bisogno del tempo di esaminare un contratto o di consultare un amico o un parente di fiducia.

1. E. Tutto di cui sopra. Altri scams domestici di riparazione coinvolgono spesso i camini, le finestre, i collegamenti elettrici, la potatura dell'albero e lo sterminio del parassita.


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