Quel condominio sarà i beni locativi perfetti da Sandy Gadow I condomini possono sembrare essere il senso ideale approvvigionare i beni locativi, poichè il loro prezzo è spesso più basso del prezzo per una casa unifamiliare. Potete trovare un'unità del condominio che è in una posizione ideale, situata vicino alle scuole, lavoro ed il trasporto pubblico. L'unità può essere in “spostare-„ nel termine con le viste terrificanti. Ci è una salvaguardia che importante dovrete tenere d'occhio quando compra un condominio per gli scopi dell'affitto e di investimento. I condomini sono governati da un insieme dei documenti del condominio o cc & r e un'associazione domestica dei proprietari vede che le norme stabilite in questi documenti sono seguite. Contenuto in questi a casa le norme del proprietario possono essere una stipulazione che gli affitti sono consentiti soltanto una volta all'anno. Ciò non può essere un problema, come potete trovare un inquilino per un affitto annuale, ma sta attenta che ritenete sicuro che non abbiate voluto affittare l'unità fuori più spesso di una volta all'anno. Quando inizialmente fate la vostra offerta per approvvigionare un'unità del condominio, sarete dato normalmente un tempo limitato in cui esaminare ed approvare i documenti del condominio. Essere sicuro chiedere questi con un gran vantaggio sulla vostra data di scadenza. Se siete rappresentato da un REALTOR®, il vostro agente gli otterrà normalmente questi documenti per. Se siete rappresentato da un avvocato, essere sicuro mostrare appena possibile i documenti al vostro consigliere giuridico. I documenti del condominio sono spesso lunghi ed ingombranti leggere. Vorreste trovare appena possibile tutti i particolari discutibili, prima che aveste sostenuto le spese quali una ricerca di titolo, lle tasse di applicazione di prestito, o un controllo domestico. Oltre a cercare la disposizione locativa in questi “documenti del condominio„, ci sono altre misure di sicurezza che sono importanti da cercare. I due particolari più importanti da esaminare sono il preventivo e l'importo messi per le riserve dall'associazione del proprietario domestico. Chiedere se delle valutazioni speciali pianificazione per il avvenire prossimo. Bene-fare funzionare i proprietari che domestici l'associazione dovrebbe essere fatta funzionare come tutta l'buona azienda o società per azioni, con un preventivo equilibrato e gli abbuoni sufficienti per le riserve per le riparazioni, quali il tetto, il condizionamento d'aria, la pavimentazione, la verniciatura, o la manutenzione dello stagno. Non vorreste approvvigionare un condominio per gli scopi locativi, fissate un importo locativo, solo trovarlo sarà valutato una grande quantità per un nuovo tetto. La maggior parte dei preventivi del condominio spiegano la durata restante utile dei sistemi principali nel bene immobile o nei beni. Potete esaminare questo e determinare quanti anni sono lasciati prima che il bene immobile debba essere verniciato, il tetto sono sostituiti, il condizionamento d'aria o il generatore riparato o sostituito, la strada privata risigillata, o il riscaldatore dello stagno sostituito. Potete pensare che queste preoccupazioni possano occuparsi di più successivamente, quando vengono in su, ma prendere uno sguardo vicino ora potrebbe prepararla per le spese inattese e potete allora determinare l'importo che dovrete addebitare l'affitto fuori della vostra unità di investimento per coprire tutti i vostri costi. Le unità del condominio possono essere beni locativi di grande investimento, poichè sono situate spesso nelle zone di ricorso. I beni situati nelle zone di ricorso popolari possono essere affittati più meglio fuori come “affitto stagionale,„ quando gli affitti caricati sono in genere superiori ad altre volte dell'anno. Se questo è il caso, allora vorreste osservare con attenzione le norme locative di limitazione descritte nei documenti del condominio. Essere sicuro lasciare il vostro agente immobiliare, avvocato, o l'ufficiale dell'impegno sa che vorreste esaminare appena possibile i documenti del condominio dopo che l'impegno è aperto. Essendo ben preparato quando approvvigionare un condominio per gli scopi di investimento locativi lo conserverà moneta ed aiuterà il closing per andare uniformemente e rapidamente. |
