È tempo per le registrazioni del compratore? da Blanche Evans
Aggiungendo la registrazione del compratore al MLS è un senso meraviglioso aumentare il valore della cooperazione dell'agente immobiliare. Con il reparto della giustizia esaminare i sensi che gli agenti immobiliari cooperano a nome della vendita si dirige per i venditori, competitori della proprietà immobiliare organizzata che esamina la fornitura dei servizi alternativi di MLSs e il per-vendita-da-proprietario colloca la fornitura delle registrazioni del compratore, la sincronizzazione è perfetto affinchè MLSs consideri l'idea. Secondo i rapporti recenti, la divisione antitrust del reparto di giustizia, che ha archivato l'anno scorso il vestito contro l'associazione nazionale degli agenti immobiliari sopra le polizze soddisfare-ripartentesi ha suggerito associazione-fa funzionare le consociate di MLS, “continua ad esaminare le emissioni della concorrenza nel terziario di mediazione della proprietà immobiliare.„ Recentemente, il DOJ ha notato una vittoria quando ha indotto la commissione della proprietà immobiliare della Virginia dell'Ovest a capovolgere una norma che ha evitato i professionisti della proprietà immobiliare i consumatori d'offerta abbuoni, incitamenti ed altri sconti. Ciò luoghi avvantaggiati gradice LendingTree e HomeGain enorme, poichè i loro modelli aziendali sono basati sulla pesca per il consumatore in linea più ulteriormente a monte offrendo gli incitamenti per convincere i compratori ad usare i loro servizi. I servizi allora fanno riferimento i compratori agli agenti che pagano le tasse di rinvio hefty alla chiusura. Altre condizioni, Kentucky ed il Dakota del Sud, inoltre hanno capovolto le simili norme. Avere registrazione del compratore di MLS ha potuto aiutare gli agenti immobiliari messi più ulteriormente a monte ancora. In altre notizie, l'avvocato David Barry della California, è stato segnalato per essere a Santa Fe, New Mexico, recentemente facente un passo ad un gruppo dei capitali di rischio per contribuire a costituire un fondo per un MLS nazionale che chiama “la fiducia MLS.„ Un membro alla riunione capitale di angelo ha detto che Barry intende “cominciare la sua “inaugurazione di un nuovo prodotto nazionale„ cominciando nel grande stato della Maine, con un'iniziativa sulla scheda elettorale 2006. Crede che abbia la migliore probabilità di conquista là in primo luogo ed una volta “di rottura aperta„ il sistema di MLS pianificazione rotolare altre in 22 condizioni con le leggi initiative -- principalmente nell'ovest -- durante il ciclo 2008 di elezione. Allora ha Florida, Mississippi, l'Ohio ed io pensano altra una condizione della Nuova Inghilterra slated per le battaglie legislative o politiche in 2010.„ Un luogo di FSBO, vende le vostre case voi stessi, offerte registrazione del compratore per i homebuyers che osservano per mettersi in contatto con dai venditori di FSBO. Il takeaway è che ci sono attacchi multipli al sistema tradizionale di MLS ed è tempo affinchè gli agenti immobiliari renda il loro MLSs più apprezzato ai compratori. Rispondendo alla chiamata, la cartolina della proprietà immobiliare di Toronto ha introdotto appena un servizio di registrazione del compratore, che funziona in un modo che ha significato per l'industria della proprietà immobiliare. Invece di permettere che i compratori non rappresentati presentino i loro nomi direttamente al MLS per trovare le case, la registrazione quota gli accordi della rappresentazione del compratore. Che il senso, altri agenti immobiliari conosce il compratore è rappresentato, è serio circa l'acquisto della casa e può mettersi in contatto con l'agente del compratore con informazioni sulle case che vengono in su per la vendita o per la vendita che rispondono ai test di verifica del compratore. Mentre TREB non è il primo per applicare gli elenchi del compratore, l'altro MLSs ha aperto la strada con la prospezione d'inversione, mezzi per collegarsi agli elenchi per lasciare l'agente dell'elenco sapere che l'agente del compratore ha un cliente che potrebbe essere il compratore di destra per l'elenco. Mentre alcuni possono ritenere che MLSs sia di avvantaggiare gli agenti dell'elenco ed i loro venditori e là sono vantaggio nell'autorizzazione del compratore, ci sono numerosi vantaggi ad avere registrazione del compratore: - Tutti i professionisti conoscono chi sta lavorando con chi.
- I compratori potranno trarre giovamento dalle risorse di tutti gli agenti, che aiuteranno la rappresentazione del compratore.
- I compratori possono essere più disposti a firmare gli accordi della rappresentazione se credono che quello fare le loro quotare informazioni li aiuti a trovare una casa, forse using le risorse oltre gli elenchi correnti nel MLS.
- Gli elenchi del compratore aiuteranno gli agenti dell'elenco ad ottenere più elenchi dai venditori.
- I compratori elencati possono imparare che quello trovare la casa di destra è molto più importante di un abbuono.
- I compratori possono ancora raccogliere gli abbuoni dove è legale.
L'industria ha preso una girata dura il a sinistra quando è cambiato dalla rappresentazione del venditore alla mediazione transazionale. La quotazione dei compratori livella semplicemente il campo da giuoco per i compratori, in cui otterranno il beneficio della cooperazione mentre ancora hanno rappresentazione. | 
