> Consiglio dei proprietari domestici
È tempo di esaminare il vostro tetto
da Al Heavens
Sul mio senso al treno funzionare questa mattina, ho dovuto camminare intorno al camion del roofer parcheggiato a metà strada nel marciapiede. Non sto protestando circa dovere camminare brevemente in una strada affollata, se lo occupo. L'esperienza lo ha svegliato semplicemente al fatto che l'autunno è sul relativo senso ed è circa tempo noi che tutti hanno cominciato a pensare allo stato dei nostri tetti. Non ho avuto molte buone esperienze del tetto nel corso degli anni. In miei più giovani, giorni più ingenui, una squadra del roofer realmente incatramata sopra lo scolo sul tetto piano della mia casa urbana della città che ha trattato lo scolo altre da due case così come miei. Qualunque cosa l'intensità della pioggia sia, lo scolo cadrebbe sopra il lato del tetto e nella cassetta postale di un altro vicinot. Dopo che il roofer non è riuscito a honor la garanzia, lo ho portato alla corte recuperare i costi. Il roofer che seguente ho impiegato ha disfatto il danno del primo, ma ha fabbricato altri problemi ha incolpato di sul no. 1. La casa seguente è stata coperta con le assicelle della amianto-fibra che un crescente numero dei roofers, responsabile circa i problemi sanitari potenziali e pericoloso-spreca i costi di eliminazione, non toccherà. Ho passare i 14 anni successivi che rattoppano e che riparano, sostituenti le assicelle rotte con un fabbricati da compensato esterno coperto di assicelle identiche dell'asfalto. Le assicelle rotte dell'amianto sono state date ad un professionista per eliminazione. Inoltre ho effettuato una veglia costante, funzionante ad ogni stanza su tutti e tre i pavimenti esaminare i massimali durante le pioggie persistenti. Uno dei motivi ho comprato la mia casa attuale è perché il relativo tetto aveva soltanto quattro anni ed è stato pronunciato nella figura perfetta sia dall'ispettore domestico che da un'impresa di costruzione di tetti che ho assunto per esaminarlo, anche. Un tetto sano diminuisce lo sforzo e protegge l'investimento che avete fatto nella casa sotto esso. Un'altra cosa che lo ha ottenuto che penso ai tetti è uragano Charley, che ha devastato la costa ovest di Florida ultimo fine settimana. Ho guardato il vento sbucciare fuori i tetti del metallo in alcuni minuti, aprenti i beni immobili ed il loro soddisfare a pioggia persistente danneggia. Ho veduto le assicelle ed il decking del compensato gettato come i giocattoli dei bambini in ogni senso. Ci sono precauzioni che i proprietari domestici nelle zone uragano-inclini possono prendere, come il noleggio dell'appaltatore per installare le cinghie di uragano per contribuire a mantenere le assicelle ed inguainamento sul posto. I venti dagli uragani non sono tutto preoccupazione, ma lo stato del vostro tetto dovrebbe essere il vostro. Ricordar, oltre a proteggere il vostro investimento, un tetto che è nei mezzi di buona forma uno meno cosa che dovete pensare a quando immettete la vostra casa sul mercato. Quando ho venduto la mia casa con le assicelle dell'amianto, ho rilevato che era un vecchio tetto con le assicelle dell'amianto sulla forma condizione-affidata di comunicazione. Il tetto non ha colato. Mi sono accertato di quello. Ma è venuto senza le garanzie di breve durata. Inoltre ho suggerito ai compratori che impiegassero un roofer competente prima che andassimo al regolamento osservare sopra il tetto. Hanno scelto non a. Avrei convenuto ad un nuovo tetto? Molto probabilmente non. Ma con sette offerenti per la mia casa, interamente offrenti ben sopra il prezzo della domanda dopo i soltanto due giorni sul mercato, ero nella sede del driver. Che cosa ho fatto era di rendere doppiamente sicuro che il tetto era nella figura utilizzabile fra la sign dell'accordo della vendita ed il giorno di regolamento. Ma quello è appena me. Come voi ed il vostro agente decidono di trattare le trattative dipende da voi. Come un tetto funziona è determinato sia dalla qualità di installazione che dai materiali i vostri usi del roofer. Il metodo che usate per scegliere un roofer dipende inoltre da voi. Sono un grande fautore della scuola “di bocca in bocca„ di aquisizione dell'appaltatore. Sono inoltre un fautore di controllo di tutti i riferimenti, compreso un che fornite sui vostri propri così come quello che il roofer fornisce. Se potete passare il tempo -- ed allineare credo che valga il vostro tempo -- i lavori di chiamata i vostri roofers futuri attualmente sono agganciati dentro e comunicano con proprietari domestici che occupano quei roofers quando fate. Non funzionare mai senza un contratto scritto -- non un ordine di lavoro, ma un contratto convenzionale, firmato voi e dal roofer. Assicurar che il contratto comprenda un calendario per completamento del lavoro e riguardi l'eliminazione dei materiali e collochi la responsabilità esattamente sul roofer di tutto il danno lui o i suoi operai può causare voi o ai vostri vicinoi. Assicurar che il lavoro sia garantito. La maggior parte dei roofers stimabili offrono le garanzie di varie lunghezze sottoscritte da un assicuratore. Tuttavia, i roofers escono del commercio continuamente, in modo da rendere assolutamente sicuro che l'assicuratore ammetterà la piena responsabilità per tutte le riparazioni che possono accadere mentre la garanzia è in il vigore. Una lettera convenzionale da voi all'assicuratore e la garanzia convenzionale per iscritto dall'assicuratore nel rendimento è la protezione sufficiente per voi in caso di controversia. | 
