Punte per evitare “le mele difettose„ della proprietà immobiliare da Carla L. Davis
Gli agenti immobiliari possono essere i vostri più forti alleati nella più grande operazione finanziaria della vostra vita. Come vi assicurate evitare tutte le “mele difettose?„ Le mele difettose esistono in ogni industria -- e la proprietà immobiliare non è immune. Ma in un'industria dove le commissioni utile da duri lavori e da reputazione, le mele difettose non mantengono per molto lungamente. Alcuni agenti sono andato poco un Male, forse legante un venditore giù ad un contratto ed allora dante loro una prestazione meno stellare, mentre altri sono marci al centro, ai contraccolpi illegali fabbricanti di offerta, di offerte, o a non rilevare i rapporti personali con i compratori futuri. Quello è precisamente perché tali statuti come RESPA e le agenzie come ARELLO.org, esistono. Proteggono il consumatore. E puliscono molto rapidamente il sistema degli agenti difettosi. Arello.org lo mette il meglio quando commenta il ruolo di tali agenzie, “agenzie ufficiali va alle grandi lunghezze contribuire a proteggere il pubblico del consumatore durante il processo di tutta la transazione che coinvolge il trasferimento della proprietà della proprietà immobiliare. La maggior parte degli approvvigionamenti della proprietà immobiliare dal pubblico sono intesi per fornire il riparo e l'obbligazione e sono spesso l'impegno finanziario di gran lunga più grande un la persona o la famiglia farà.„ L'acquisto della casa è il più grande impegno che finanziario una persona assuma. Ciò non è il momento di preoccuparsi per swindled dalla persona che è supposta essere il vostro supporto principale. E quello è appena che cosa un grande agente immobiliare può essere -- il vostro migliore bene. Così non lasciare il timore di una conservazione difettosa della mela voi dall'approfittare di tutto che la proprietà domestica debba offrire. Il possesso della casa può essere un investimento meraviglioso in vostro futuro finanziario e personale. E comprare una casa può essere un'esperienza meravigliosa. Come evitate l'entrata in commercio con una mela difettosa in primo luogo? Prima di voi assumere un agente: - Richiedere tempo istruirsi. Considerare gli articoli della lettura sui tempi o sulla presa del Realty dei codici categoria della proprietà immobiliare.
- Controllare le certificazioni dell'agente con la vostra commissione della proprietà immobiliare della condizione. Sulla condizione della pagina del Texas, per esempio, vederete sul homepage un collegamento rapido da verificare la priorità bassa del vostro agente.
- Fare un certo lavoro con l'ufficio di migliori affari. Annotano i reclami contro le aziende nella vostra zona, compreso le mediazioni.
- Fare le domande molto aguzze dell'agente, come:
- Quanto tempo sono state un agente immobiliare? Quanto tempo la loro azienda è stata nel commercio?
- Siete un agente immobiliare? (benchè questo necessariamente non renda un agente migliore di un altro, gli agenti immobiliari sono supposti aderire ad un codice dell'etica rigoroso)
- Sarete che richiedete io ottenete un controllo domestico? Se siete un compratore, questo è un mosto per una transazione sicura. Se dicono no, iniziare a appoggiare verso il portello.
- Quando potete metterti in contatto con? Date fuori un numero di telefono delle cellule?
- Dove fate pubblicità a? Potete mostrarmi alcuni esempi?
- Intervistare parecchi agenti prima di prendere la vostra decisione definitiva
- Chiedere alla famiglia, agli amici ed ai colleghe i riferimenti. Possono dirli a che osservare e da che rimanere a partire.
Cose che un agente deve rilevare: - qualsiasi difetti conosciuti nei beni
- se stiano rappresentando il compratore/venditore come pure voi (denominato agenzia doppia)
- se hanno un interesse personale nei beni o rapporto con il compratore/venditore
Anche dopo la presa le precauzioni, se ritenete che siate stato approfittato di durante la vostra transazione, quindi voi dovrebbe ritenere sicuro per contare sui numerosi programmi e agenzie sul posto per proteggere voi ed il vostro investimento. Il primo posto da cominciare è con il vostro agente. Ci può semplicemente essere un miscommunication o qualcosa che l'agente felice prenderà a cura per di voi. Se non avete fortuna con l'agente, quindi dovreste avvicinarti al mediatore dell'agente. Alcuni problemi possono essere rimediati a rapidamente. O possono disciplinare l'agente in modo che non approfittino di chiunque altrimenti. Se ancora non avete fortuna, quindi il reparto degli Stati Uniti statuto di tutela del consumatore di RESPA dello sviluppo urbano e dell'alloggiamento (HUD) è un insieme rigoroso dei campioni a che i professionisti della proprietà immobiliare molto aderiscono. “RESPA è circa i costi e le procedure di regolamento di chiusura. RESPA richiede che i consumatori ricevano le comunicazioni ai vari tempi nella transazione e proscrive i contraccolpi che aumentano il costo dei servizi di regolamento. RESPA è uno statuto di tutela del consumatore di HUD destinato per aiutare i homebuyers ad essere migliori clienti nel processo d'acquisto della casa ed è fatto rispettare da HUD.„
A seguito del collegamento di cui sopra lo prenderà ad un gran numero di contatti del local e della condizione. ARELLO.org può essere una risorsa eccellente per informazioni su che cosa le norme stanno considerando la proprietà immobiliare. E per concludere, consultare un avvocato che si specializza nella proprietà immobiliare. Potranno dirgli molto rapidamente se avete un caso o che cosa altre alternative voi possono avere. Questo articolo non deve essere preso come consiglio legale. Per gli argomenti legali, metter in contatto con prego un avvocato della proprietà immobiliare. | 
