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Le case urbane continuano a svilupparsi nel formato e nella popolarità
da Al Heavens
Ha cominciato come alternativa attraente alla casa suburbana detached unifamiliare -- più piccolo, più di meno costoso e richiedendo poca manutenzione. Tuttavia nelle quasi quattro decadi da quando è comparso sulla scena suburbana, la casa urbana si è sviluppata nel metraggio quadrato e nelle amenità -- così tanto in modo che, tranne la relativa vicinanza dell'unità seguente, sopporti poca rassomiglianza ai relativi antenati in anticipo. Agli inizi degli anni 70, era un posto ideale per i singoli professionisti e le più vecchie coppie che hanno voluto vivere nei sobborghi ma non ha voluto occuparsi della manutenzione che le case detached hanno richiesto. Nelle zone dove ci non era molta terra entro l'inizio degli anni 70 per alloggiamento detached, la casa urbana era una buona scelta per i costruttori, anche. Un numero aumentante delle vendite della attaccare-casa sta generando dal mercato dell'attivo-adulto, che approvvigiona ai compratori 55 anni e più vecchi. Le case urbane non hanno bloccato inizialmente l'immaginazione del homebuyer. In 1973, potreste comprare una casa detached unifamiliare per $29.900, le tariffe di credito ipotecario erano 6.5 per cento e soltanto 40 per cento dei compratori erano famiglie dello due-stipendio, così là erano un mercato limitato. Dal fine degli anni '70, l'inflazione aveva guidato sui prezzi della nuovo-casa, i tassi di interesse avévano raggiunto i livelli storici ed il numero delle famiglie dello due-stipendio era aumentato di risposta. Le case urbane si sono trasformate in in un'alternativa importante. Una casa urbana può essere una prima casa domestica o ultima. Può essere piccola ed acquistabile, o costosa e grande come residenza detached. Le case urbane attraggono i giovani uomini e donne professionali all'inizio delle loro carriere, ma gente anche divorziata o vedova e pensionati che cercano la libertà dai lavoretti di manutenzione e da abbastanza spazio per immagazzinare un corso della vita delle memorie. Le case urbane sono l'anello mancante. Si sono trasformate in nella posizione centrale fra gli appartamenti e scelgono le case detached. La vita della casa urbana è diventato così popolare durante le ultime due decadi che i costruttori dell'appartamento le hanno aggiunte alla loro azione dei beni locativi, particolarmente nelle zone suburbane. Poiché gli sviluppatori non possono raccogliere i grandi pacchetti, le case urbane offrono il meglio e l'uso più efficace di piccolo spazio del lotto nelle vicinanze della città. Le case urbane sono inoltre meno costose costruire, che è un vantaggio poiché il prezzo è una preoccupazione fra i compratori di moderato-reddito e low- ed i costruttori stanno sperando di colpire questo mercato leggermente generando più occasioni dell'approvvigionamento. La popolarità delle case urbane, tuttavia, non è riflessa nelle indagini di vendita. Secondo un'indagine eseguita dall'associazione nazionale dei Homebuilders, 91 di 424 compratori futuri hanno interrogato preferred una casa detached unifamiliare, mentre 29 hanno voluto comprare una casa urbana. Effettivamente, la maggior parte di alloggiamento che è venduto negli Stati Uniti è detached unifamiliare, “allegato,„ poichè l'Ufficio censimento si riferisce alle case urbane. Ed anche se i tassi stanti in rialzo di interesse tendono a spingere molti compratori detached unifamiliari nelle case urbane di meno-costose, il rapporto dell'allegato di ai compratori detached è rimanere costante. Le case urbane occupate dal proprietario e locative sono circa spaccato uniformemente. Gli Stati Uniti occidentali, in cui lo sviluppo residenziale si appoggia a verso alloggiamento detached, hanno il poco numero, mentre il sud, con la relativa alta popolazione dei pensionati, ha il la maggior parte. Ma non tutto che voglia una casa detached può permettersi uno e le case urbane tipicamente misura la fattura per quelle con pochi mezzi finanziari. Nell'inizio degli anni 80, uno sviluppatore ha definito la tendenza della casa urbana “la riduzione delle dimensioni„ dell'America. Il commento può essere basato sulla riduzione delle dimensioni delle automobili in risposta ad una decade di diminuzione e delle disponibilità di energia più costose. Ma la tendenza verso le più piccole automobili non ha sopravvissuto alle preoccupazioni di energia degli anni 70, giudicanti oggi dal numero di SUVs sulle strade. La costruzione della casa urbana riflette questa, anche. Inizialmente, le case urbane sono venuto con uno spazio di parcheggio per l'occupante e forse uno spazio supplementare per un ospite. Un garage dell'un-automobile seguito. Ora, i garage dell'due-automobile sono caratteristiche standard diventanti veloci in case urbane poichè i garage dell'tre-automobile guadagnano un appiglio in case detached. Le statistiche americane di indagine dell'alloggiamento durante l'ultima decade confermano questa. in 1994, i numeri delle case urbane con i garage dell'un-automobile ed i garage dell'due-automobile sono stati spaccati uniformemente, dati censuali mostrano. In 2001, altretante case urbane hanno avute più di due volte garage dell'due-automobile dei garage dell'un-automobile. Il metraggio quadrato è aumentato, anche. Il metraggio quadrato supplementare in case urbane è destinato per accomodare più camere da letto e stanze da bagno. in 1994, il numero delle case urbane vendute è stato diviso uniformemente fra due e tre camere da letto, dati censuali mostrare. Oggi, tre e quattro camere da letto sono la norma. Dieci anni fa, le case urbane vendute sono state divise appena circa uniformemente fra 1 1/2, 2 e 2 stanze da bagno di 1/2. Ora, 2 bagni di 1/2 predominano. | 
