La caduta su Wall Street da Peter G. Miller
Qui è l'inizio ottobre e finora 2005 è stato un perdente assoluto per le gente su Wall Street. Mentre i cronisti di affari, i funzionari di Fed e gli analisti della borsa valori prattle circa sul potenziale per una bolla dell'alloggiamento, la borsa valori si è depositata tranquillamente in una depressione. Il 3 gennaio la media industriale di dow jones si è chiusa a 10.729.43. A partire dalla fine il 6 ottobre, l'indice era a 10.287.10 che questa è una goccia di circa 442.33 punti (4.1225 per cento), ma il declino reale è più significativo. Mentre Wall Street sta cadendo, l'inflazione è stata sul lavoro che svaluta il dollaro. Durante l'anno scorso, l'ufficio delle statistiche Labor segnala che l'indice dei prezzi al consumo ha aumentato 3.6 per cento. Unire la goccia su Wall Street con potere di acquisto diminuito e le perdite reali della borsa valori sono significative, persino -- perdonarlo -- bolla-come. Nel frattempo, il mercato immobiliare sbatte avanti, gravità finanziaria di sfida ed il buonsenso. L'associazione nazionale degli agenti immobiliari segnala che i prezzi domestici esistenti sono aumentato 15.8 per cento durante l'anno scorso. La casa attuale tipica ora costa $220.000. I prezzi della proprietà immobiliare stanno aumentando in qualche modo perché non stiamo misurando come gli articoli. Una casa può essere una casa, ma le odierne case sembrano coltivare quasi il mensile ed un motivo che costano più è che contengono un maggior volume di spazio che i modelli più in anticipo. L'associazione nazionale dei costruttori domestici dice che una nuova casa media sviluppata in 2004 ha avuta 2.349 piedi quadrati -- su quasi 200 piedi quadrati in paragone alle case sviluppate recentemente quanto 1997. Il fermo è che la proprietà immobiliare e le obbligazioni sono tutta la parte della stessa economia. Nel meglio dei mondi, almeno realisticamente, vorreste vedere i valori sia su Wall Street che sulla via dell'olmo aumentare ad un livello sopra il tasso di inflazione per generare il potere di acquisto supplementare e così la ricchezza reale. Alternativamente, non volete i prezzi aumentare inflazione dente cilindrico e troppo veloce. Come i prezzi domestici sono aumentato è qualche cosa di che gli storici economici l'un giorno spieghino. , Per ora è duro capire come i prezzi sono salito mentre gli utili della famiglia sono diminuito. Secondo il New York Times, “il reddito totale degli Americani in 2003, registrato per ottenere inflazione, era 4 per cento più piccolo di in 1999.„ (Vedere: Il reddito giù a partire da 1999, dati di imposta mostra, 28 settembre 2005) Una delle zone più notevoli della speculazione della proprietà immobiliare ora interessa le zone colpite da Hurricanes Katrina e da Rita. Rapporti di notizie di NBC che “ampiamente è creduto qui che gli sviluppatori presto comprino in su gli interi blocchi di case distruss per fare la stanza per i casinò, i condomini ed i complessi lucrativi di intrattenimento. Ma in vicinanze a basso reddito nocive, i renters temono che siano orlati fuori per sempre.„ Se i prezzi su Wall Street oggi riflettono i prospetti economici futuri, quindi che cosa è quella fissazione dei prezzi della proprietà immobiliare rappresenta? Perché l'una misura sta aumentando mentre l'altra sta depositandosi come le piume allentate in una fabbrica del cuscino? Parte della risposta, ritengo sospetto, preoccupazioni il valore psicologico della proprietà immobiliare. Una casa è più di un investimento, esso è quel posto sicuro a partire dalle difficoltà del mondo -- tutto da ingorgo di traffico agli eventi del mondo. Così la gente è disposta a mettere più in una casa perché è, in un certo senso, più dell'alloggiamento. Quel detto, se abbiamo i prezzi domestici generalmente aumentanti e stipendi generalmente decreasing, qualcuno sta omettendo. I valori diminuiti su Wall Street inoltre significano che qualche gente avrà pochi dollari per giù i pagamenti. Le comodità della casa possono andare soltanto finora ed in un'era quando il costo del riscaldamento e di raffreddamento è in ascesa, granaio-come le case con spazio più interno che Carnegie Hall è destinato per trasformarsi in nel SUVs della proprietà immobiliare. Che cosa fare? Se avete un BRACCIO o quello dei prestiti ad alto rischio pazzi con i pagamenti bassi i pagamenti ora e notevolmente più alti domani, dare un'occhiata ai crediti ipotecari di tariffa fissa. E se siete nel mercato per una casa, pensare modesto -- tali beni sono suscettibili di essere la maggior parte nella domanda una volta che la polvere finanziaria si deposita. | 
