Due sensi infallibili pagare meno tassa in 2007 da Diane Kennedy
Se stiate lavorando nella proprietà immobiliare poichè un agente immobiliare e voi autorizzati non esigono la condizione professionale della proprietà immobiliare alla vostra dichiarazione dei redditi, potreste pagare più tassa che avete bisogno di. Infatti, se inoltre possedete la proprietà immobiliare locativa e non state esigendo la condizione professionale della proprietà immobiliare, quasi certamente state pagando più tassa che avete bisogno di. Perché? Poiché la condizione professionale della proprietà immobiliare dà accedete a ad alcune detrazioni delle imposte incredibili. Potete persino trovare che potete eliminare la maggior parte se non tutta la tassa. Per qualificarsi comunque, ci sono alcune prove che molto specifiche dovete incontrarti. La prima prova è proprietà. Dovete possedere un commercio che svolge le attività della proprietà immobiliare. Così se siete un agente immobiliare autorizzato, essendo paid via un 1099, siete considerato non retribuito e quello gli rende un professionista della proprietà immobiliare. Se non siete conceduto una licenza a, ma possedete 5 per cento o più di un commercio della proprietà immobiliare, siete un professionista della proprietà immobiliare. Un altro senso qualificarsi è “la maggior parte la prova di tempo„. Questa prova in due parti si applica alla gente che lavora a tempo pieno o a tempo parziale ed inoltre fa le attività della proprietà immobiliare. Dovete passare più tempo nelle attività della proprietà immobiliare che fate al vostro altro lavoro qualificarti qui (che fa parte 1) e voi deve fare fronte ad una richiesta di in tempo minima di 750 ore all'anno (che fa parte 2). Quello risolve appena al disopra 2 ore al giorno a ogni giorno dell'anno. Se non avete un lavoro completo o part-time, è più facile; dovete appena fare fronte alla richiesta di 750 ore/anno. Praticamente qualche cosa che possa essere considerato “partecipazione materiale„ alla proprietà immobiliare è considerato un'attività qualificata della proprietà immobiliare. Che comprende le cose come l'acquisto e la vendita dei beni di affitto o di leasing dei beni, costruzione, deconstruction e ritoccare, amministrazione dei beni, compreso gli affitti della regolazione, le spese importanti approving e gli inquilini nuovi di qualificazione, convertendo i beni e gestendo gli affitti della proprietà immobiliare. Se potete superare la prova, qui è il premio: una detrazione delle imposte vero fantastica. Potete dedurre normalmente le perdite della proprietà immobiliare di fino a $25.000 contro il vostro altro reddito, a condizione che facciate meno di $100.000. Che la deduzione elimina mentre il vostro reddito si muove fra $100.000 e $150.000 ed una volta che principale $150.000, voi perdere la deduzione interamente. Le vostre perdite non spariscono, ma sono sospese fino a che non vendiate i beni. Un professionista della proprietà immobiliare, da un lato, può dedurre ogni anno le perdite di carta illimitate contro il suo reddito. Per allineare elevare questo attrezzo potente di imposta, dovete possedere i certi beni locativi. Immaginare quello -- potete fare la moneta possedendo la proprietà immobiliare ed ottenere di approfittare perfettamente legalmente delle perdite di carta. Parliamo di un vantaggio più enorme degli investimenti della proprietà immobiliare. Quella è la spesa fantasma di deprezzamento. La maggior parte di voi sa circa come il deprezzamento funziona. Anche se la proprietà immobiliare tende a andare in su nel valore sopra il lungo termine, il governo gli dà una rottura enorme quando viene alla vostra proprietà immobiliare. Infatti, il governo dice, “voi cosa difficile! Avete proprietà immobiliare. Pensiamo che non valga niente durante 27.5 anni se è residenziale o di 39 anni se è commerciale.„ Il deprezzamento è la ragione per la quale di numero uno la proprietà immobiliare è così grande strategia di riduzione di imposta. Ciò è una deduzione che ottenete di prendere e gli non costa una moneta da dieci centesimi di dollaro. Infatti, il deprezzamento è la ragione per la quale potete avere i beni rendergli la moneta, mese dopo mese; moneta che mettete nel vostro pocket… ma ancora che mostrate una perdita alla vostra dichiarazione dei redditi. Potete persino intraprendere a deprezzamento un'azione più ulteriormente. Gli elementi dei beni personali (cose gradicono i frigoriferi, i ventilatori di massimale, le fornaci, i riscaldatori di acqua, le unità di condizionamento d'aria, ecc.), all'interno dei vostri beni della proprietà immobiliare possono essere svalutati ancora più velocemente, che significano una più grande deduzione. Questo prende una punta di lavoro supplementare, comunque -- avrete bisogno di un adeguato costare in anticipo lo studio di segregazione. | 
