Legando sull'estremità allentata di associazione di proprietari di casa da Richard Thompson
Mentre a casa le associazioni del proprietario invecchiano, determinate “aggiunte„ illegali alla zona comune tendono a insinuarsi come le tettoie di magazzinaggio, i recinti, i tetti del patio, le tende ed i giardini. Queste adjunte fioriscono quando la cartolina è addormentata alla rotella o disinclined per sfidare gli offensori. Finalmente, una cartolina è scelta che capisce che le cose siano uscito della mano e una campagna è cominciata per frenare negli offensori. La maggior parte degli offensori sosterranno che una cartolina anteriore o lo sviluppatore ha dato loro il permesso. Mentre la cartolina ha una quantità ingente di potere, non ha autorità per concedere a diversi proprietari l'uso esclusivo della zona comune a meno che una maggioranza adatta dei membri approvi una correzione che la concede. Così, legare in su questa estremità allentata, una lista delle violazioni deve essere compilata. Se il tipo di violazione è diffuso, è meglio al nonno esso piuttosto di una calca arrabbiata. Se la violazione è unica ed abbagliante (come quello ' fenicottero dentellare 8), messa esso sul è convinta per andare lista. Tutti i trasgressori dovrebbero essere dati l'avviso scritto della loro violazione insieme ad una richiesta di eliminarla. Tutte le richieste dovrebbero essere fatte con rispetto, citare i motivi che non funziona e che non offre un'opportunità di fare appello a. Se la cartolina ha un certo numero di simili violazioni, deve stare attenta da non fare gli affari radicalmente differenti con differenti proprietari. Cioè essere costante quanto possibile evitare la percezione del gioco dei favoriti. Mentre la cartolina può compromettere, la difficoltà di quel compromesso dovrebbe essere collocata sull'istante. Quello mezzi, il proprietario deve fare un'offerta che elimina la violazione i a spese del proprietario. La cartolina può compromettere sull'orario ma non se rimane oppure no. Per per evitare i malintesi o le interpretazioni errate futuri dei documenti governanti, esso meglio per promulgare una risoluzione della cartolina. Ciò dovrebbe comprendere queste circostanze: - La cartolina non ha autorità per accordare l'uso esclusivo del proprietario della zona comune. Può, tuttavia, accordare il permesso modificare una zona comune limitata che è usata solamente da un proprietario quali una piattaforma o un patio.
- L'approvazione scritta anteriore della modifica deve essere ottenuta.
- La modifica deve ricevere la manutenzione, le riparazioni ed il rimontaggio normali e sufficienti dal proprietario. “Normale e sufficiente„ è nella sola discrezione della cartolina.
- Il costo della riparazione di danneggiamento dell'abbellimento comune e delle strutture di zona causati tramite la modifica è la sola responsabilità del proprietario.
- Se non effettuato correttamente ed il proprietario non lo porta fino al livello nei 30 giorni dopo l'avviso scritto dalla cartolina, la cartolina ha l'autorità fare eliminare l'aggiunta ed ottenere il risarcimento dal proprietario.
- Il associazione di proprietari di casa non ha responsabilità di manutenzione dell'aggiunta.
- Una descrizione della modifica e gli stati di approvazione saranno registrati contro il titolo dell'unità per dare l'avviso agli acquirenti futuri. La preparazione di documenti e le tasse di registrazione devono essere pagate dal proprietario.
Avere questo genere di procedura sul posto protegge gli interessi di tutti i membri e fornisce le indicazioni libere alla cartolina. Non lasciare liberamente l'estremità che disfaccia i campioni di apparenza del associazione di proprietari di casa. Legarli in su con l'accordo. |
