U.S. Diriger sviluppare di rinnovamenti
da Kenneth R. Harney
Potete pensare che prezzi di alloggiamento sia caldo e siete corretto. Ma assegno fuori che cosa sta continuando negli Stati Uniti a casa che ritoccano il mercato: Sta sviluppando come mai dentro la storia. Un nuovo studio ha liberato giovedì scorso da una squadra di ricercatori dall'Università di Harvard ha valutato che le spese dell'anno scorso per i miglioramenti domestici hanno colpito un'annotazione assoluta di quasi un quarto trilione di dollari -- $233 miliardo. I rinnovamenti domestici ora rappresentano 2 per cento di tutti i dispendii nell'economia di Stati Uniti. I proprietari della casa del boomer di bambino rappresentano la metà di quella spesa, ma GEN-X'ers sta prendendo rapidamente. I loro dispendii hanno saltato quintuplo fra 1995-2003 - $28 miliardo. Forse la variazione più drammatica nel mercato di ritocco, secondo i ricercatori di Harvard, è stata il movimento ai rinnovamenti di qualità superiore e a costi elevati delle cucine, alle stanze da bagno ed alle aggiunte di stanza importanti fra le famiglie ricche: - Proprietari delle case care e famiglie con i redditi annuali di $120,000-plus, rappresentati 90 per cento dello sviluppo nel ritocco della spesa fra 1995-2003. Benchè tali famiglie rappresentino appena 11 per cento della dotazione di alloggi occupata dal proprietario totale, hanno rappresentato quasi un terzo di tutta la spesa di miglioramento domestico in 2002-2003.
- Famiglie che spendono almeno $10.000 sul ritocco dei progetti generati più della metà di tutte e 2003 le spese di miglioramento domestico, mentre famiglie che spendono $25.000 o più un terzo rappresentati -- essenzialmente raddoppiare la loro azione in 1995, registrato per ottenere inflazione.
Milioni di minoranza e di proprietari domestici foreign-born inoltre stanno facendo il loro contrassegno negli Stati Uniti che ritoccano. I proprietari domestici di minoranza ora rappresentano quasi 15 per cento dei dispendii totali, mentre i proprietari foreign-born hanno speso $10 miliardo di 2003 -- un grande getto verso l'alto che riflette la loro presenza veloce-coltivante nel mercato di proprietà complessivamente. I ricercatori di Harvard hanno trovato che i dispendii più pesanti di miglioramento domestico continuano ad essere nelle condizioni di nordest e degli stati medio-occidentali, ma i mercati di ritocco più a crescita rapida sono negli Stati del Sud e dell'Ovest e sulla costa ovest. Per esempio, Miami, San Diego, Los Angeles, San Francisco, Portland e Tampa tutta hanno registrato il ritocco dei tassi di accrescimento al di sopra della maggior parte delle aree metropolitane di nordest tranne Washington, DC. Su che cosa sono i proprietari domestici che spendono i loro dollari di ritocco, indipendentemente dalla posizione geografica? Parti superiori sulla lista: - Miglioramenti ed espansioni degli spazi interni -- particolarmente rinnovamenti della cucina, progetti della stazione termale e della stanza da bagno, aggiunte di nuove stanze o intere sezioni delle case -- rappresentare 45 per cento di tutti i dispendii di ritocco dai proprietari domestici.
- Rimontaggi agli esterni ed agli interiori -- tetto, raccordo, finestre e portelli, pavimentazione più, pareti e massimali -- rappresentare un altro 28 per cento.
- Sostituendo o aggiornando i sistemi ed attrezzature -- particolarmente gli apparecchi ed elettrico incorporati pesante-aumenta -- rappresentare 11 per cento dei dispendii.
- “I miglioramenti generali„ alle case quali le strade private ed i muri di sostegno compongono i 18 per cento rimanenti.
(Potete osservare il rapporto completo di Harvard scattandoti qui.) |
