Comprensione del vostro leasing da Courtney Ronan Gli agenti di leasing che funzionano a nome degli sviluppatori multifamiliari dell'alloggiamento sono in modo da accustomed agli affari di sign con i renters veteran attualmente che quando viene tempo di firmare il leasing, voi spesso sono diretti appena verso la linea che aspetta la vostra firma. Dopo tutti, chi vuole leggere tutta quella stampa fine? Siete stato con il processo prima. Realmente dovete eliminare la vostra lente d'ingrandimento ed analizzare il testo linea per linea? Spiacente, gente. Sì, fate. Solo perché avete firmato un leasing prima che non significasse che sono tutto il simili. Lo dovete lei per osservare fuori per i vostri interessi. Così prendere quella casa del leasing e leggerla prima di voi segno esso. E non dare dentro alle tattiche ad alta pressione che l'appartamento “sarà andato domani„ se ora non firmate sulla linea punteggiata. Se quello è realmente allineare, quindi il parco voi stessi nell'angolo dell'ufficio ed ha letto completamente il leasing prima di convenire a qualche cosa. Ma attraverso tutti i mezzi, non firmare immediatamente senza leggere sulla vostra metà dell'affare. Potete levarti in piedi per perdere più di guadagnate. Come renter, state vivendo sui beni comuni e state ripartendo molto del vostro spazio vivente con gli sconosciuti. Inoltre state acconsentendo a presentare a qualunque regola è stato disposto dall'azienda di sviluppo o dal proprietario, nel caso di più piccoli beni. Fino a un certo punto (secondo il leasing), state presentando una parte di vostra autonomia sopra ad uno sconosciuto, che ha scritto le norme che maggio o maggio non essere nel vostro interesse. Perché non vorreste leggere quelle norme prima che acconsentiste a seguirli? Che renters dimenticano così spesso è quello senza riguardo a indipendentemente da fatto che hanno letto quei termini stampati sul leasing prima che lo abbiano firmato, quelle norme stanno legando una volta i segni dell'inquilino il documento. L'ignoranza non funziona come difesa. Se contestate c'è ne dei termini scritti nel leasing, siete più del benvenuto per tentare una trattativa, anche se le probabilità del vostro riuscire sono discutibili, specialmente se stiate lavorando con un grande sviluppatore dell'appartamento. Non avete niente perdere provando, tuttavia. Se vogliate chiedere una correzione al vostro leasing, ritirare una linea con la frase che vorreste cambiare e chiaramente apportare la rettifica voluta. Entrambi voi ed il vostro proprietario o agente di leasing devono collocare le vostre iniziali al lato della correzione affinchè questo cambiamento siano considerati legare. Le seguenti zone del vostro leasing potrebbero contenere le bandiere rosse, in modo da vorrete pagare particolarmente l'estrema attenzione a queste sezioni: Se il vostro proprietario/agente di leasing faccia le promesse verbali voi in attesa del vostro accordo firmare il leasing (per esempio, una rondella e un essiccatore liberi hanno incluso; una residenza, ecc. del mese libero), sono quelle promesse nella scrittura ed incluse nel leasing? Se non, state andando fare poco ricorso se il vostro proprietario o azienda di gestione non si attiene loro. Leggere la sezione nel vostro leasing che discute chi è responsabile delle riparazioni alla vostra unità. Se il leasing specifica che il vostri proprietario/azienda di gestione non è responsabili di alcune riparazioni qualunque, è prudente. Dovreste essere giudicato responsabile per tutte le riparazioni che sono necessarie all'interno della vostra unità ed accadere generalmente come conseguenza delle vostre proprie azioni (rovesciando Kool-Sussidio sulla moquette, tagliata la vostra finestra dopo che il vostro amico ha gettato una sfera nel salone, ecc.). Ma un condizionatore d'aria che difetta di freon, di una lavapiatti rotta e di altri problemi che accadono attraverso nessun difetto dei vostri propri dovrebbe essere riparato i a spese azienda di gestione/del proprietario. Se macchiate qualunque clausole nel leasing che specificano che gli inquilini sono responsabili di varie “norme,„ quelle norme sono stampate sul leasing e sul funzionario fatto nella scrittura? Se non sono, il proprietario potrebbe tentare di sorprenderlo più successivamente. Il vostro proprietario potrebbe, infatti, può riservare appena il diritto di elaborare “le norme„ ad un certo punto in avvenire. Il leasing contiene una clausola che le condizioni voi, l'inquilino, rinunceranno alla vostra destra alla prova da una giuria dei vostri pari? Se il leasing non contiene tale clausola, indica chi pagherà le vostre tasse degli avvocati azienda di gestione/del proprietario dovrebbe voi decidere di citare per del motivo? In una parte accompagnante, esamineremo parecchie più bandiere rosse di cui dovreste essere informato prima che commettiate ai termini disposti in un leasing. Inutile per dire, il vostro leasing può contenere i trabocchetti più potenziali che avete considerato mai, che fa la luce sull'importanza di lettura tutto e completamente comprendendo l'accordo in cui state circa per entrare. |
