Risanamento delle città: Un racconto di due città da Al Heavens
Chicago e Charlotte hanno più il in comune che appena le prime due lettere dei loro nomi. Sono entrambi gli esempi di manuale di come gli sviluppatori residenziali che sono disposti a prendere una probabilità e le città necessitante l'altra opportunità possono trasformare i tratti ampi del terreno incolto nel prosperare, vicinanze vibranti. Il sud del Chicago del parco del Grant lungo il viale del sud del Michigan è specie di vecchio cappello a me. Quando in primo luogo ho visitato la città in agosto 1999 per l'esposizione nazionale dei fissaggi, ho camminato verso il sud dal mio hotel al centro di McCormick sull'domenica mattina, avvolgendo dentro e fuori delle zone che erano negli stadi precoci stessi di ricostruzione. Alcuni magazzini già erano stati convertiti in condomini o in appartamenti dell'affitto. Un blocco ad est del Michigan del sud lungo il viale dell'Indiana era nuova costruzione, case urbane a tre piani che hanno osservato come se fossero stati colti a partire dal fine del 19esimo secolo. Un ponticello della ferrovia attraverso il viale dell'Indiana ha identificato le case come componente “della stazione centrale.„ Il sindaco Richard J. Daley Jr. del Chicago si era mosso appena là e un giorno o due prima che arrivassi, ci era stato un'interruzione elettrica diffusa causata, il sindaco effettuato, dallo sforzo aumentante di ricostruzione su un sistema elettrico che era stato trascurato per gli anni per i sobborghi. Ciò era vicinanza residenziale del distretto, del Chicago della prateria la più vecchia e la Camera del John J. Glessner, costruita in 1839 e casa della città nella più vecchia. Ciò era, dopo il grande fuoco del Chicago in 1971, “milionari rema,„ “viale del palazzo,„ e “la via piena di sole che hanno giudicato setacciati il pochi.„ Durante i primi 30 anni del ventesimo secolo, tuttavia, la zona ha perso i relativi residenti ricchi, molte di grandi case razed o si deteriorate e la città rezoned esso come commerciale/industriale ed ha riempito di magazzini. Poiché ho cominciato a camminare quelle vie, 25 alti aumenti o pianificazione o sul posto sostituendo i lotti vuoti, sopravvivendo ai più vecchi palazzi che sono ristabiliti o convertiti con attenzione in condomini di qualità superiore, commerci upscale che approvvigionano ai nuovi residenti che si generano quasi dappertutto. La maggior parte di questi nuovi progetti di palazzo multipiano sono venduti fuori molto prima che la terra sia rotta. Altri, quale il ripristino del palazzo del Jr. del campo del Marshall sul viale della prateria da UrbanStreet Properties, trasformeranno il capolavoro della regina Anne del mattone rosso del Daniel Burnham dell'architetto in sei case uniche, alcune con lle serie matrici di 1.000 piedi quadrati. In 1999, uno stroll di domenica lungo queste vie era un'impresa solitaria. In 2006, i camminatori ed i motociclisti del cane riempiono le vie e madri ed il loro gioco di bambini nel parco che circonda la Camera di Glessner. Indietro in 1999, le case nella stazione centrale stavano vendendo per $150.000 - $600.000. Le rivendite ora cominciano a $600.000, se potete scoprire che qualcuno vuole parte con una. Sul mio viaggio dal mio hotel a McCormick per l'ultimo giorno dell'esposizione del bagno e della cucina verso la fine di aprile, ho smesso di ammirare un cane da lepre che mi ha ricordato di quello che ho nel paese. “Lo ricordo quando in primo luogo ho camminato attraverso questa vicinanza in 1999,„ ho detto. “È cambiato fenomenale da allora.„ “Wow,„ il camminatore del cane ha detto. “In 1999, realmente stavate richiedendo la vostra vita nelle vostre mani indietro allora.„ Lo stessi hanno potuto essere detti di 25 anni di Charlotte in città fa. Osservando fuori sopra la città dal cinquantanovesimo pavimento del centro corporativo della Banca di America, eruzione del J. Dennis, un vice presidente maggiore pensionato della banca, ricordato quando il tasso di omicidi della città per capita era closing dentro su Detroit. Tuttavia l'eruzione ed altri motori ed agitatori, compreso i funzionari della contea e della città, architetto David Furman ed ospite di altri hanno cominciato il loro sforzo due-decade-lungo per portare la città a vita. Attualmente, la vita a Charlotte del centro è vicino a 24/7 come potete ottenere, con i ristoranti, il teatro, gli sport ed altre attività. Un recente sabato pomeriggio trovato in città ammucchiato con la gente che partecipa ad un festival culturale asiatico orientale, acquisto, o contenente le viste. La Banca del vice presidente maggiore John Saclarides di america ha precisato i quartieri del centro della città all'l'associazione nazionale dei redattori della proprietà immobiliare ed ha messo a fuoco su come si erano sviluppati. Uno dei programmi di costruzione di alloggi pubblici più pericolosi nel quarto quartiere della città razed e girata in uso mixed. Una camminata più successivamente in giorno attraverso quella vicinanza, ora riempita di nuove e case rinnovate ha indicato che il cambiamento è non solo possibile, ma benvenuto. I prezzi nella città di Charlotte hanno continuato ad apprezzare, con le nuove case urbane nel primo quartiere che comincia a $350.000. Mentre le occasioni per sviluppo si asciugano in su nei sobborghi, mentre i prezzi di gas fanno lungamente permuta aumentare costoso, città di ricostruzione come Chicago, Charlotte, Dallas, Filadelfia ed altre risultano essere facili soluzioni per gli investitori e gli sviluppatori. Significando, naturalmente, che ottengo più occasioni per le camminate della cassaforte e lunghe. | 
