Visalia, California - senza scopo di lucro basato, squadra dello sviluppatore per fornire alloggiamento acquistabile Le imprese di autonomia contribuiranno a fornire le case acquistabili in un nuovo, la suddivisione delle 260 case in corso a Bakersfield southwest
RISMEDIA, 18 luglio 2006 - MCT) - per molti renters, proprietà domestica sembra come un sogno distante, particolarmente con gli aumenti dei prezzi incredibili degli anni recenti.
Ma con un certo aiuto da un'associazione unica e dai pochi duri lavori, più di 50 famiglie locali presto inizieranno le case del bene immobile dei loro propri.
le imprese senza scopo di lucro Visalia-basate di autonomia teaming in su con le case di Matthews dello sviluppatore per fornire le case acquistabili in un nuovo, la suddivisione delle 260 case in corso a Bakersfield southwest.
Ciascuna delle 52 famiglie a basso reddito selezionate per il programma funzionerà almeno 40 ore un la settimana, lavoro va verso giù i pagamenti, ha detto il vice presidente Tom Collishaw di autonomia. Per molti, il programma di azione ordinaria del sudore è la loro soltanto proprietà di probabilità nel paese, ha detto.
“Mettono così tanto il lavoro e sforzo in esso, tendono a svilupparli come loro casa per vita,„ ha detto.
Collishaw ha detto che invitare le case per valutare a $230.000 - $250.000, benchè le famiglie dovrebbero potere entrare in loro per meno di $160.000.
Le case di quota di mercato nella suddivisione probabilmente venderanno nel high-$200,000s a mid-$300,000s.
Cominciato in 1965, l'autonomia ha aiutato approssimativamente 5.400 famiglie centrali della valle, costruenti ogni anno 120 - 140 case. Il senza scopo di lucro ha fatto i due o tre progetti a Bakersfield nel corso degli anni ma non dal fine degli anni 90, Collishaw ha detto.
I proprietari domestici non sono stati selezionati ancora per questo ultimo processo di progetto-un che comincerà in 30 - 60 giorni prossimi -- ma più di 1.000 genti già hanno indicato l'interesse nel programma, ha detto.
Ciò è le prime case acquistabili di Matthews di programmi di costruzione di alloggi è stata coinvolta con, ha detto Dave Corry, che tratta le aquisizioni di terra per l'azienda.
Lo sviluppatore Stockton-basato sta usando un premio di densità dalla città di Bakersfield per sviluppare più case che sarebbe stato consentito a tipicamente sul luogo da 50 acri dietro la High School di Ridgeview.
Come componente del programma, Matthews è richiesto per usare 20% del progetto per alloggiamento a basso reddito, Corry ha detto. Il premio non ha fornito i guadagni di utili sperati per, ma l'azienda studierebbe la possibilità di ripetere un simile progetto, ha detto.
Il premio di densità è un attrezzo utilizzato poco che più sviluppatori eventualmente studieranno la possibilità di utilizzare, ha detto Vince Zaragoza, un pianificatore con la città economica e reparto di sviluppo della comunità.
Può aiutare i costruttori ad aumentare i loro margini di guadagno potendo da costruire più case, mentre fornisce l'alloggiamento acquistabile tanto necessario, Zaragoza ha detto.
Questo tipo di vicinanza mixed di reddito è “l'onda del futuro,„ ha detto.
Con azione ordinaria del bene immobile facendo il lavoro essi stessi, le famiglie nel programma possono anche potere qualificarsi per un prestito a basso interesse e secondario dalla città.
Molte famiglie che entrano in programma mai persino hanno preso un martello, Collishaw dell'autonomia hanno detto. Ma ci è un soprintendente a tempo pieno e vari subappaltatori che aiutano fuori, ha detto.
“Costruire le case non è scienza di razzo,„ ha detto. “Prende appena la buona gente, volendo funzionare, volente imparare.„
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Distribuito dalle notizie di affari del McClatchy-Tribuna. |
