Così, volete rinunciare il vostro lavoro di giorno? Considerare l'investimento della proprietà immobiliare da Phoebe Chongchua
Il pensiero di lascito un lavoro e della vita fuori dei beni di reddito locativo è soltanto un sogno per molta gente. Ma è esattamente lo stile di vita che Matthew Martinez ha realizzato. È basicamente appena come molti. Ha lavorato duro per un buon stipendio ma ha sognato di essere la sua propria sporgenza. “Ci è un senso che potete sostituire il vostro reddito dal vostro lavoro di giorno con reddito locativo,„ dice Martinez. Ora, definitivo sta lavorando per sè e sta investendo nella proprietà immobiliare come i mezzi per sostenere il suo stile di vita. In suo nuovo libro, “2 anni a milione nella proprietà immobiliare,„ il debito fuori 1 giugno, Martinez dice a lettori come fast-tracked il suo senso diventare un investitore della proprietà immobiliare. Qui sono alcune punte per ottenerle iniziato. Conservazione che funziona il vostro lavoro di giorno Martinez dice che il migliore senso sviluppare la vostri obbligazione ed investimenti è di continuare a funzionare il vostro nove--cinqu'al lavoro ed ad investire nei beni locativi in vostre fuori-ore fino a che non ci sia una scuderia abbastanza reddito da rinunciare. “Mi ha richiesto due anni per fare questo. Potrebbe richiedere meno tempo per altre persone che possono rampa su più rapidamente, potrebbe prendere più lungamente [per altre],„ dice Martinez. Suggerisce questo per gli ovvi motivi quali lo stile di vita di mantenimento, le fatture di pagamento e la famiglia sostenente. Ma Martinez dice che mantenendo un reddito costante da un lavoro inoltre aiuta con l'assicurazione dei prestiti. “Quando ottenete il finanziamento per i vostri beni che dovete indicare che avete il reddito, destra? Ed anche, quando lasciate il vostro lavoro di giorno dovete indicare che state investendo nella proprietà immobiliare per probabilmente circa due anni. Le banche saranno titubanti prestare voi se non siate nel commercio locativo per almeno due anni.„ dice Martinez. Martinez ha passare la maggior parte delle sere che lavorano ai suoi investimenti. Ha assistito ai gruppi del proprietario, ha letto la proprietà immobiliare che investe i libri, ha preso i corsi, incontrati i mediatori della proprietà immobiliare, ha fatto la sua diligenza di debito sui beni locativi e le guide cercate di investimento per aiutarlo rapidamente a capire come trasformare con successo gli affitti in un rimontaggio per stipendiare per il suo lavoro di giorno. Comprare soltanto i beni locativi con flusso di cassa positivo Potete sentire che è giusto da alimentare i beni locativi. Cioè alcuni dicono che dovreste approvvigionare i beni locativi anche se dovete pagare poco sovvenzionare il credito ipotecario. Martinez dice che non è il senso farlo. “Non potete comprare i beni che perdono ogni mese la moneta. Se fate che non sopravvivrete a in questo commercio. Il nome del gioco è di trovare quei giusti beni che realmente gli rendono la moneta, non i beni che perdono la moneta,„ lui ha detto. Precisa che poichè gli investitori dei cambiamenti del mercato immobiliare non potrebbero potere contare sull'apprezzamento che è alto come è stato nel passato, “in modo da voi realmente devono contare sul flusso di cassa.„ Martinez dice che il senso voi potrà comprare più beni più presto. “Se dovete tirare la moneta dal vostro raccoglitore o dalla vostra borsa per fare galleggiare quei beni, finalmente lo strangoleranno e non potrete muoverti in avanti,„ dice Martinez. Generare una squadra di sostegno che aiuti voi “Non potete fare questo solo. Non potete riuscire se fate questo in un vuoto. Avete bisogno della gente di aiutarli ed avere bisogno della gente di destra,„ dite Martinez. Suggerisce un consistere della squadra: un avvocato che si specializza nella legge della proprietà immobiliare o legge dell'inquilino, un agente immobiliare, ragioniere di imposta, guide dai randelli della proprietà immobiliare, colleghi che stanno sviluppando con voi, mediatori di credito ipotecario, altri fornitori di industria e responsabili di beni. “La differenza fra un proprietario e un investitore è la seguente: se comprate i beni e dirigete quei beni giornalieri e state ricevendo le chiamate di telefoni a tre di mattina circa le tolette clogged, quindi denomino quello un proprietario. Se comprate i beni, mettete in su il finanziamento, organizzate i beni, voi vicino sui beni e mettete un responsabile di beni sul posto e dirigete un responsabile di beni, denomino quel un investitore,„ dice Martinez. Dice che stante bene ad un investitore della proprietà immobiliare dovrebbe essere l'obiettivo per tutto che finalmente voglia sostituire il loro stipendio di lavoro di giorno con lo stipendio di reddito locativo. Essendo un proprietario prende troppo del vostro tempo ed è una distrazione “dall'acquisto e cercando il gran cosa seguente,„ dice Martinez. Poichè ottenete più beni, Martinez dice che il migliore momento di rinunciare il vostro lavoro di giorno è una volta che tutti i vostri affitti sono stabili e saldamente producenti un flusso del reddito di reddito. | 
