Innaffiare l'intrusione ed il rimedio per le case di legno della struttura - 9/9/2000 - raccordo esterno domestico dei tetti

Innaffiare l'intrusione ed il rimedio per le case di legno della struttura con i sistemi esterni di rivestimento e dell'isolamento (EIFS)

Innaffiare l'infiltrazione nelle case ha parteggiato per l'isolamento esterno nondrainable della barriera tradizionale (barriera) ed i sistemi di rivestimento (EIFS), anche conosciuti come “lo stucco sintetico,„ possono causare la degradazione dei materiali underlying. EIFS Non-scaricabili differiscono dalla maggior parte degli altri raccordi perché non hanno una cavità di drenaggio, non hanno loro una barriera tempo-resistente (materiale impermeabilizzante ed insonorizzante/tarpaper) ed hanno limitato il potenziale di secchezza. La posizione geografica, l'età della casa, qualità di costruzione necessariamente non lo preclude da questo problema potenziale. Il controllo professionale dell'umidità di EIFS deve trasformarsi in in parte del programma di manutenzione del proprietario domestico da valutare correttamente, corretto e del monitor EIFS non-scaricabile; compreso la riparazione di EIFS nondrainable e delle componenti relative. Questo bollettino di informazioni è stato fissato per contribuire ad istruire i proprietari domestici circa questo problema potenziale in modo da possono prendere le decisioni informed per quanto riguarda la valutazione, la manutenzione e la riparazione della loro casa placcata di EIFS.

Che cosa sono sistemi esterni di rivestimento e dell'isolamento?

Il tipo più comune di sistemi esterni di rivestimento e dell'isolamento (EIFS), a volte citato come stucco sintetico, consiste tipicamente di cinque componenti: adesivo, pannello isolante (allegato al substrato con l'adesivo), un cappotto basso in cui una maglia della vetroresina è inclusa e un cappotto di rivestimento decorativo nel colore voluto. Questo tipo di sistema è denominato una barriera sigillata fronte EIFS e resiste alla penetrazione dell'acqua alla relativa superficie esterna. Non è inteso per vuotare l'acqua che ottiene dietro esso. Differisce da alcuni altri tipi di rivestimenti che hanno una barriera resistente del tempo dietro il rivestimento (tarpaper o materiale impermeabilizzante ed insonorizzante) e/o possono avere spazi ærei fra il rivestimento ed il substrato.

Ci sono molti tipi di materiali del rivestimento che assomigliano allo stucco. Lo stucco tradizionale è fatto di cemento ed è differente che il rivestimento esterno dei sistemi di rivestimento (EIFS) dell'isolamento che utilizzano un pannello isolante di plastica della gomma piuma, un cappotto basso cemento/del polimero, la maglia della fibra di vetro e un cappotto di rivestimento modificato polimero. Altri tipi di stucchi “ibridi„ includono il cappotto basso applicato diretto cemento/del polimero ad un substrato, o lo stucco tradizionale con un cappotto di rivestimento acrilico.

Come è entrare dell'acqua dietro il EIFS?

Le interfacce fra EIFS e materiali dissimili sono una fonte comune di intrusione dell'acqua, non la lamina di EIFS (cappotto basso e cappotto di rivestimento). La fonte più frequente di intrusione dell'acqua è finestre. L'acqua fornisce frequentemente il EIFS alle posizioni della finestra via due sensi, il giunto intorno al perimetro della finestra o attraverso le giunture ed i giunti nella costruzione della finestra in se. I gran quantità dell'acqua che possono provocare alcuno del danno più severo sono stati frequentemente entrare scoperta dietro dove un tetto si incontra e termina al bordo più basso in una parete. Altre fonti potenziali di intrusione dell'acqua sono camini, piattaforme e qualunque altra penetrazione della lamina di EIFS.

Perché l'intrusione dell'acqua si presenta dietro EIFS e perché è importante scoprirlo?

L'intrusione dell'acqua si presenta in vari sensi, attraverso e/o intorno alle componenti del bene immobile quali le finestre, i portelli, gli sfiati del timpano, le penetrazioni, la varietà di lampeggiamento ed i particolari della costruzione. L'intrusione dell'acqua inoltre accade quando il mantenimento di queste componenti ed altre zone critiche come calafatano i giunti, è ignorata. È importante scoprire l'avvenimento dell'intrusione dell'acqua mentre l'acqua può entrare dietro il rivestimento e bagnare il substrato non protetto (bene immobile che inguaina) ed in alcuni casi degli elementi della struttura di legno. Secondo il clima ed il trucco generale dell'assemblea della parete, la parete non può asciugarsi prontamente. Mentre l'intrusione dell'acqua continua ad accadere inosservato in una zona particolare, può accrescersi alla sostanza dei livelli abbastanza per causare il danno. L'individuazione tempestiva dell'intrusione dell'acqua è la chiave alla minimizzazione o ad impedire del tale danno.

È la posizione dell'entrata dell'acqua visibile ed è il danno visibile?

No. La posizione dell'entrata dell'acqua è spesso difficile da vedere ed il danneggiamento del substrato e degli elementi della struttura dietro il rivestimento della parete esterna non può essere rilevato frequentemente tramite controllo visivo.

Dovrei fare il mio controllare a casa periodicamente EIFS per vedere se c'è livelli elevated dell'umidità?

Sì. La prova dovrebbe essere fatta almeno annualmente. Una combinazione di due tester dell'umidità, di tester non invadente che esplora tramite la parete per la presenza di umidità senza penetrare la lamina di EIFS e di tester probetype che penetra la lamina di EIFS e dà le letture dell'umidità dei materiali in contatto con le sonde dovrebbe essere usata. Soltanto un professionista con esperienza nei controlli di intrusione dell'acqua di EIFS dovrebbe effettuare questa prova. La prova è suggerita per essere condotta in conformità con l'ultima edizione della guida di prova dell'umidità per la costruzione del legno della pagina placcata con i sistemi esterni di rivestimento e dell'isolamento che è pubblicato dal nuovo servizio d'ispezione della contea di Hannover a Wilmington, NC, 910-341-7456.

Quanto seri sono i problemi se l'intrusione dell'acqua si presenta in case EIFS-placcate?

Il danno può essere significativo se l'intrusione dell'umidità va inosservata. Il danno può diventare più serio se conceduto continuare col passare del tempo.

Possono le case nocive essere riparate ed il rivestimento di EIFS deve essere eliminato?

Tutto il metodo di riparazione intrapreso dovrebbe rendere la casa in uno stato utile. Il test di verifica di prestazione usato per determinare se uno stato utile stia sostenendo è una valutazione dell'umidità. Uno stato utile esiste quando il danno o l'eccessiva umidità non è rilevato dietro il rivestimento di EIFS. Ciò può essere allineare anche se le specifiche standard del fornitore di EIFS ed i particolari della costruzione originale non sono stati seguiti. La rimozione localizzata di EIFS può essere necessaria da facilitare le riparazioni dove il danno è scoperto. La rimozione totale del rivestimento non può essere necessaria.

Che cosa sono gli obiettivi di riparazione?

L'obiettivo primario dei metodi di riparazione è di eliminare l'intrusione dell'acqua. Le riparazioni dovrebbero essere fatte dove l'umidità elevated o l'integrità strutturale del materiale è alterata. Dove il danno strutturale ha accaduto, quelle zone richiedono il rimontaggio di legname decaduto oltre che l'eliminazione della fonte di intrusione dell'acqua. Le zone di umidità elevated in assenza di danno o di deperimento possono non richiedere nient'altro dell'eliminando la fonte di intrusione dell'acqua. È stato scoperto che il substrato intatto ma bagnato può asciugare col passare del tempo una volta la fonte dell'intrusione dell'acqua si è eliminato. I metodi di riparazione dovrebbero richiamare le perdite connesse con ma non limitate a:

• Tetti - installare l'efficace kick-out che infiamma al tetto per murare le intersezioni, il separatore che infiamma intorno alle intrappolare-valli, lampeggiamento del rastrello.
• Calafatare i giunti - installare efficace calafatano i giunti.
• Finestre e portelli - calafatare l'inceppamento della finestra al giunto del davanzale ed i giunti in tutto il modanatura che circonda la finestra o il portello. Il lampeggiamento specialmente progettato del davanzale è necessario sotto la maggior parte dei tipi di finestre e di maggior parte di finestre che sono sciupate insieme.
• Piattaforme - installare l'efficace lampeggiamento.
• Camini - installare l'efficace protezione che infiamma, grillo che infiamma alla valle bloccata, efficace kick-out che infiamma per le intersezioni della parete del tetto-rastrello.
• Altre penetrazioni - installare efficace calafatano il giunto ed o il lampeggiamento.
• Crepe e lamina nociva di EIFS - riparare secondo le specifiche del fornitore.

Efficace implica che infiammando e calafatando impedica l'intrusione dell'acqua. La cura speciale, l'abilità degli artigiani e la considerazione di disegno sono richieste per fare le riparazioni ed installare il lampeggiamento.

Le riparazioni per ogni componente, penetrazione, particolare architettonico e particolare istantaneo non sono state presentate o non esaminato state dal comitato di revisione di EIFS. Alcuni metodi di riparazione sono messo stati a punto negli stati del laboratorio ed attualmente stanno sperimentandi e controllandi nel campo per l'efficacia. I dati del test preliminare indicano che le efficaci riparazioni ad alcune componenti limitate utilizzate frequentemente in EIFS possono essere realizzate. Le riparazioni non ristabiliscono le finestre, il lampeggiamento o il EIFS abbinare le specifiche originali o i particolari del fornitore di EIFS, ma il fuoco sull'eliminazione cola modificando le circostanze as-built. L'efficacia di tutta la riparazione dipende dalla diagnosi esatta della fonte di intrusione dell'acqua e dell'abilità dell'appaltatore che fa la riparazione. La riparazione sta effettuando con successo quando l'umidità elevated diminuisce col passare del tempo ad un livello accettabile e non ricorre nei livelli elevated continui a lungo termine.

Dovrebbe la riparazione essere controllata?

Sì. Dovreste impiegare un professionista con esperienza nei controlli di intrusione dell'acqua di EIFS per realizzare i controlli di seguito dato entro sei mesi dopo la riparazione. Allora una volta che ogni anno l'efficacia della riparazione è controllata come componente di intera indagine dell'umidità della casa. Se la riparazione non riesce, i livelli elevated dell'umidità saranno rilevati ed il metodo di riparazione dovrebbe essere valutato per l'efficacia ed il motivo per guasto. Dopo la fabbricazione delle riparazioni supplementari, seguito dato con un altro controllo fino a tale tempo che il livello dell'umidità diventa accettabile.

Come dovrebbe la casa essere effettuata?

Il frequente controllo visivo dovrebbe comprendere il controllo completo delle finestre, infiammante ed il sigillante/calafata. Il lampeggiamento nocivo dovrebbe essere riparato immediatamente o sostituito. Le crepe o i sigillanti deteriorati dovrebbero essere riparati o eliminati e sostituiti. La prova periodica dell'umidità sarebbe prudente, particolarmente per le case che sono state diagnosticate con i livelli elevated dell'umidità. I proprietari domestici dovrebbero riferirsi alla manutenzione del fornitore e riparare le istruzioni.

MITI

Tutto alloggia placcato con EIFS deve essere reclad se non sia stato installato precisamente alle specifiche del fornitore.

Falso. Manutenzione adeguata, il rivestimento di EIFS può fornire il servizio soddisfacente anche se la relativa installazione ha deviato dalle specifiche e dai particolari del fornitore pubblicato. I proprietari domestici dovrebbero considerare quanto segue per prendere una decisione informed:

• Il substrato ha eccessiva umidità prolungata che causa il deperimento?
• Se l'intrusione dell'acqua accada, che cosa è l'entità del danno? Le zone che richiedono la riparazione rappresentano la maggior parte della zona del rivestimento o sono zone localizzate?
• È la riparazione di costo la casa al di sopra del costo a reclad?

Tutte le case placcate di EIFS che sono state costruite precisamente alle specifiche del fornitore di EIFS non sono suscettibili del problema di intrusione dell'acqua.

Falso. Il disegno architettonico, la severità di tempo (caduta della pioggia), l'esposizione e la prestazione e l'integrazione di altre componenti del bene immobile determinano solitamente se l'infiltrazione dell'acqua dietro il EIFS accadrà. Anche se la probabilità della penetrazione dell'acqua attraverso la lamina è a distanza, può fornire il sistema attraverso le crepe nella lamina.

Un adeguato calafata il giunto con l'asta dell'appoggio ed il calafataggio eliminerà l'intrusione dell'acqua alle finestre.

Falso. Il colaggio della finestra può aggirare il giunto di calafataggio. Una zona conosciuta affinchè il relativo alto potenziale depositi l'acqua dietro l'asta ed il sigillante dell'appoggio è il giunto sciupato fra le finestre contigue. La strettezza dell'acqua del giunto sciupato della finestra è indipendente dal sigillo di perimetro delle finestre e quindi richiede il sigillamento speciale e/o il lampeggiamento per scaricare il colaggio all'esterno.

I problemi di intrusione dell'acqua si sono associati con EIFS sono unici a Wilmington, North Carolina.

Falso. Mentre i problemi sono stati scoperti a Wilmington, North Carolina, questo in nessun modo mezzi non potreste avere simili problemi di intrusione dell'umidità dove vivete. Le indagini locali di EIFS nondrainable in altre zone della contea hanno identificato l'eccessiva umidità intrappolata derivando dall'intrusione dell'acqua. Il grado a cui il problema può esistere nella vostra zona potrebbe essere influenzato dalle circostanze climatiche locali. Più pioggia, maggior la probabilità di avere un problema di intrusione dell'acqua. Nei climi aridi l'occasione per l'intrusione dell'acqua è più piccola e ci è più occasione per essiccamento di tutta l'intrusione fortuita dell'acqua. È suggerito che tutti i proprietari domestici delle case placcate di EIFS fanno le loro provare almeno una volta case ad intrusione dell'acqua.