Come la differenza di ricchezza urta la proprietà immobiliare
da Peter G. Miller
La domanda di chi ha che cosa in termini di moneta e beni è sempre un aspetto complesso, in modo da esso significa che il rapporto appena-pubblicato dal centro ispanico del banco di chiesa “sulla differenza di ricchezza„ deve essere letto con un certo contesto. “La ricchezza delle famiglie ispanice: 1996 - 2002„ hanno trovato che il valore netto mediano delle famiglie bianche del non-Latino-americano ammontava a $88.651. Ciò paragona a $7.932 per le famiglie ispanice e a $5.988 per i nero del non-Latino-americano. Affatto dal campione queste sono differenze pronounced, differenze spiegate ad un certo grado dai modelli di proprietà domestica. “La percentuale delle famiglie bianche che hanno posseduto le case in 2002 era 74.3 per cento,„ dice lo studio. “Le tariffe di proprietà domestica per i nero del non-Latino-americano ed ispanici erano 47.3 per cento e 47.7 per cento rispettivamente.„ Dato che cosa conosciamo circa i valori domestici aumentanti, è facile da vedere dove alcuna della differenza di ricchezza nasce. Per esempio, l'associazione nazionale degli agenti immobiliari segnala che in agosto il prezzo mediano della attuale-casa era $190.100 -- quello proviene in su da $177.200 in agosto 2003. Quello è un aumento di $12.900 per un proprietario domestico tipico -- più in un certo posto, di meno in altri e niente per coloro che affitta. “L'azione ordinaria domestica è una componente chiave di ricchezza della famiglia e rappresenta due terzi del valore netto medio di ispanico e le famiglie nere del non-Latino-americano,„ dice il banco di chiesa. “La resistenza del mercato degli alloggi nel rallentamento economico recente ha facilitato l'erosione nella ricchezza delle famiglie che possono essere seguite alla perdita di valore delle attività finanziarie.„ Quanto ai renters, il Pew dice che “il valore netto mediano dei renters è soltanto un per cento del livello di valore netto dei proprietari domestici.„ Che cosa spiega le tariffe differenti della proprietà domestica? Il banco di chiesa offre queste osservazioni: - “Il valore netto delle famiglie immigrate è soltanto 37 per cento del valore netto delle famiglie sopportate natali. Gli immigranti tendono ad essere più giovani e meno istruito ed i loro redditi essere sotto la media. Molti sono inoltre negli stadi precoci di assimilazione.„
- “Gli immigranti ispanici dal Central American e dai paesi dei Caraibi hanno avuti un valore netto di soltanto $2.508 di 2002. Gli immigranti cubani hanno condotto il senso per i latino-americani della prima generazione con un valore netto di $39.787. Gli immigranti messicani sono nella metà con un valore netto di $7.602 di 2002.„
- “Gli immigranti, latino-americano e non-Latino-americano, mostrano i segni iniziali di assimilazione veloce nella proprietà domestica, ma richiede circa 20 anni per la tariffa di proprietà domestica fra gli immigranti per uguagliare la tariffa fra le famiglie native-born della stessa origine etnica.„
i latino-americani ora sono il nostro più grande gruppo minoritario, i numeri di cui sopra suggeriscono ci che siano occasioni enormi per i mediatori, i costruttori ed i prestatori poichè -- particolarmente nel mercato principiante del compratore e con finanziamento di livello base. Perché? Poiché qui è un nuovo mercato ampio che sta cominciando appena ad emergere. Tantissimi consumatori ispanici ora non possiedono le case -- una circostanza che cambierà con tempo. Il rapporto del Pew significa che se siete un professionista della proprietà immobiliare certamente avrebbe significato alle occasioni di pubblicità e di riempimento di verifica nei mezzi di Spagnolo-lingua della vostra comunità. Inoltre significa che i Web pagi in più di una lingua probabilmente hanno più valore che nel passato. Il rapporto completo è accessibile in linea in una disposizione del pdf al centro del latino-americano del banco di chiesa. | 
