> Consiglio dei proprietari domestici
Parti piangenti del bene immobile: Che cosa è tutta la confusione circa?
da Bill Ball
Nel corso di un controllo domestico, l'ispettore sta esaminando molte componenti che sono supposte piangere (1). “Piangere i fori,„ come sono denominate nei commerci, sono aperture che dovrebbero essere trovate alla base di tutto il raccordo esterno -- compresi lo stucco, legno e raccordo composito ed impiallacciatura del mattone -- per per vuotare via umidità che ottiene dietro il rivestimento esterno. Anche quando il presente, la classificazione di paesaggio ed il terreno che non è tenuto sotto la base di questi raccordi o di impiallacciatura possono ostruire piangere e può intrappolare l'umidità dietro il rivestimento esterno. L'assenza di questi piange i fori è che cosa umidità bloccata dietro i prodotti dello stucco di EIFS (sistema isolato esterno di rivestimento) degli anni 80 e gli anni 90 où molte cause di processo collettivo sono state archivate. L'acqua bloccata si è decomposta via l'inquadramento dietro il EIFS dentro poco quanto tre anni in una suddivisione in North Carolina. Un altro posto piange i fori è osservato è alle finestre di alluminio. La pista più bassa di queste finestre è supposta per avere piangere i fori che affrontano fuori per dirigere l'umidità (da pioggia o da condensazione) che ottiene all'interno della pista all'esterno. È sorprendente quante volte ho veduto le finestre (installazioni originali, ma specialmente le finestre del rimontaggio) installate indietro con i fori di piangere che affrontano l'interiore della casa e perfino inverse con i fori di piangere sulla parte superiore della finestra. Dovunque che la condensazione può accadere, piangendo gli scoli essere necessaria. Ecco perchè una fornace con condizionamento d'aria dovrebbe avere uno scolo condensato più una vaschetta di trabocco dell'accumulazione nell'ambito dell'unità con uno scolo di trabocco -- entrambi i tubi che funzionano all'esterno. Le macchie del massimale non sono molto spesso perdite del tetto, ma macchie condensate. I proprietari domestici installeranno occasionalmente un nuovo tetto per richiamare i questi “cola„ che risultano gocciolare dal condensato della bobina evaporativa del condizionamento d'aria alla fornace situata nella soffitta. La condensazione inoltre si presenta nella soffitta sulle superfici fredde durante i periodi invernali. I tubi del metallo e gli ancoraggi d'inquadramento sono fonti comuni da cui ho veduto la prova che stavano gocciolando sul massimale qui sotto. I gocciolamenti condensati inoltre si presentano in mesi di estate sulle linee non isolate del A/C nella soffitta e nelle bobine evaporative male vuotate (come nel caso qui sopra). I fori piangenti sono inoltre critici ai muri di sostegno. Alla base di tutta la parete ha progettato per mantenere il terreno dietro esso, l'emissione più importante è che cosa da fare con il peso dell'acqua che si accumula là. Il primo segno di un muro di sostegno guast è l'efflorescenza causata dall'acqua che liscivia tramite la parete. Le soluzioni semplici sono o piangono i fori o un footing francese-vuota dietro la parete che vuota a luce del giorno. Lo scolo footing è la cosa migliore perché è limo-in su meno probabile. Piangere i fori installati alla base di un muro di sostegno deve essere protetto da limo, o (tre o quattro anni) saranno molto rapidamente clogged. Ciò è particolarmente vero per i fori di piangere progettati nelle pareti di massoneria omettendo il mortaio ai giunti verticali alla base della parete. A meno che un ispettore domestico stia cercando il guasto delle componenti piangenti, non è probabilmente ben preparato. Per determinare la professionalità, provare chiedere al vostro ispettore domestico futuro a se il suo rapporto richiama “piangere.„ (1) Fonte: Codice BookTM dell'ispettore domestico uniforme | 
