Abby farà più per REITS che ha fatto per gli stock di tecnologia? da Lesley Hensell
Più presto questo mese, l'associazione nazionale dei fondi d'investimento della proprietà immobiliare (NAREIT) ha affermato fiero che gli utili di REIT sono accelerato nel quarto trimestre di 1999. Per concludere, alcune buone notizie per industria di REIT, che ha veduto un aumento essere in media di 12.3 per cento in fondi dai funzionamenti in ultimi tre mesi dell'anno. Ma la marea si è rivoltata ancora contro l'industria e le aziende disperate stanno intraprendendo le azione importanti per amplificare i loro prezzi delle azioni. Purtroppo, l'indice di NAREIT mostra un rendimento year-to-date di soltanto 1.52 per cento. E mentre la media industriale di dow jones per lo stesso periodo è appena come unimpressive, il Nasdaq è salito. NAREIT continua a sollecitare l'industria, divulg un'intervista di CNBC del 28 marzo durante cui lo stratega Abby Joseph del mercato di Goldman Sachs Cohen ha raccomandato gli investitori di girarsi verso REITs ed altre opportunità di investimento trascurate differenziare i loro portafoglii. Ma Associated Estates Realty Corporation (NYSE: La CEA) è appena una molta di REITs che intraprende i programmi importanti nelle speranze dell'amplificazione gli utili e del prezzo delle azioni. L'azienda questa settimana ha annunciato una pianificazione per diminuire significativamente le spese amministrative generali e per la fine dell'anno. Louis Vogt, presidente e COO, ha detto che la pianificazione avrebbe avuta un effetto favorevole sugli utili dell'azienda almeno di $3 milioni annualizzati. Le riduzioni di spesa deriveranno dal miglioramento delle proprietà associate decentralizzando i funzionamenti dei beni, che ha avvenuto più di una metà e dell'anno scorso. Questo processo di miglioramento ora colpirà l'ufficio corporativo. “Per per realizzare il nostro processo di decentralizzazione, dobbiamo elevare l'uso del nostro essere umano e le risorse di tecnologia,„ Vogt hanno detto. Quello significa i closings dell'ufficio. Le proprietà associate già ha chiuso i relativi uffici regionali di Columbus, dell'Ohio e del Chicago. Ora l'azienda pianificazione diminuire il relativi professionista e tasse consultantesi pure. “Siamo sicuri che le iniziative che di ristrutturazione abbiamo intrapreso in 1999, unito con controllo e riduzione di spesa, condurremo ai risultati di gestione migliori,„ Vogt ha detto. E continuando la tendenza di riacquisto di riserva abbiamo controllato in questa colonna, il Realty di SC-U.S. (NYSE: RTY) annunciato oggi il completamento del relativo secondo programma di riscatto dell'azione $100 milioni. L'azienda ha comprato indietro quasi le azioni $11 milione per circa $200 milioni, rappresentanti 12.6 per cento delle azioni insolute. Che cosa è più, l'azienda ora intraprenderà un riacquisto supplementare $50 milioni. Se completamente eseguito ai prezzi di mercato corrente, il nuovo programma rappresenti l'approvvigionamento dell'3.125 milione azioni supplementari. L'obiettivo aggregato di riscatto dell'azione dell'azienda ora è stato aumentato a $250 milione, o 16.2 per cento delle azioni eccezionali all'inizio del programma. SC-U.S. Gli investimenti del Realty a partire dalla conclusione di 1999 hanno compreso le posizioni e gli impegni di proprietà nei sei Stati Uniti REITs con una capitalizzazione di borsa unita di circa $8.4 b | 
