Le deduzioni di credito ipotecario saranno diminuite? da Peter G. Miller
La possibilità del credito ipotecario “riforma„ è in tensione e vita, con gli aerostati della prova già che sono fatti galleggiare a Washington. Il comitato consultivo del presidente sulla riforma fiscale federale deve presentare i relativi risultati alla fine del mese e non ci sono circostanze nell'ambito di cui suggeriranno più benefici per i proprietari domestici. L'idea della tassa “riforma„ della proprietà immobiliare è di diminuire, ristringere ed accorciare le perdite correnti della proprietà immobiliare e di credito ipotecario. Supponendo che la Commissione suggerisce tutti i cambiamenti casa-relativi al codice fiscale, quei cambiamenti non saranno nel vostro favore. Le buone notizie sono che le raccomandazioni della proprietà immobiliare della Commissione -- se c'è ne -- sarà ignorato. Per capirle che cosa sta accadendo sono le la cosa migliore da cominciare con la realtà che il bilancio federale è sfrenatamente fuori-de-whack. Secondo l'ufficio congressuale indipendente del preventivo, in 2000 fiscale il governo trasportato in un $236 miliardo supplementare seguiti da un surplus di $128 miliardo di 2001 fiscale. Da allora, è stato tutto in discesa -- una perdita di $158 miliardo in 2002, $378 miliardo fiscale in 2003 e $412 miliardo fiscale di 2004 fiscale. (Gli anni “fiscali„ per il governo partono l'ogni 1° ottobre e cessano l'ogni 30 settembre.) Questo anno là è “buone„ notizie. Il disavanzo del bilancio originale $427 miliardo ha proiettato dalla Casa Bianca risultato per essere troppo alto. Ora, dice il CBO, esso ha pensato ammontare ad un $331 miliardo puro. Potreste esaminare il bilancio federale diminuito e pensare che l'economia dovesse fare bene poiché il debito federale per l'anno sta aumentando soltanto di $331 miliardo. Quello è meno di $427 miliardo sicuro -- ma è un molto più di dice, nessun deficit e molto, molto meno impressionanti che un surplus. A questo momento, alcune gente potrebbero pensare che la guerra nell'Iraq fosse la causa del nostro squilibrio federale. Quello non è semplicemente allineare. L'intero costo della guerra a questo punto è $200 o $300 miliardo, secondo chi chiedete. Poichè le nostre perdite federali durante i quattro anni scorsi sono ammontato per migliorare che $1.1 trilioni, ci è un intero mazzo di spesa eccedente che ha niente a che fare con l'Iraq. Il problema è che stiamo spendendo molto più di conteniamo al livello federale e quella è moneta che deve essere rimborsata. Fino a che non rimborsi è un prestito su cui tutti paghiamo l'interesse -- così aggiungendo ulteriori miliardi ed i miliardi alla nostra noia del preventivo. Il pannello di riforma fiscale conosce questo ed inoltre conosce il qualcos'altro: Il deficit federale può essere risolto in tre sensi: - Spendere di meno. Ciò non sta andando accadere.
- Coltivare l'economia per produrre più reddito di imposta -- quello è che cosa abbiamo veduto questo anno ma il livello di sviluppo è stato insufficiente per prendere con spesa.
- Tasse di aumento.
Potete riscuotere le tasse aumentando le tariffe -- e potete anche riscuotere le tasse diminuendo o eliminando le perdite. Quello è dove le deduzioni di interesse da contratto ipotecario ed i benefici di redditi di capitale dalla vendita di una casa potrebbero essere designati. Il governo potrebbe, per esempio, dire che l'interesse sui primi $750.000 nel debito di credito ipotecario di aquisizione è deducibile, piuttosto che la corrente $1 milione. Potrebbe dire che l'interesse su fino a $100.000 nel finanziamento di azione ordinaria domestica può più non essere ammortizzato. O potrebbe dire che le perdite di interesse di azione ordinaria domestica applicano a qualcosa meno di $100.000. Quanto ad odierna protezione di redditi di capitale sulla vendita di una residenza principale di fino a $500.000 se sposato e $250.000 se singoli, il governo potessero diminuire quei numeri o cambiare i requisiti -- dire, per esempio, che i proprietari devono risedere in una casa per tre anni piuttosto che due. Ma qualunque il pannello dice, le perdite di utili della casa e di credito ipotecario rimarranno identicamente per due motivi: In primo luogo, l'attività della proprietà immobiliare genera un volume enorme di lavori e di tasse. In secondo luogo, la gente nel congresso non favorisce la disoccupazione -- particolarmente il loro propri. Poichè un paese noi ha i vari disaccordi, ma un'emissione li unisce tutti: Le deduzioni della proprietà immobiliare sono politicamente untouchable. Con le 2006 elezioni congressuali che entrano in vista, non ci è possibilità che tutto il funzionario di Washington che non cerca la pensione apertamente sosterrà i benefici diminuiti di proprietà domestica. | 
