Le mie fatture pratiche saranno divise proporzionalmente in impegno? da Sandy Gadow Alla fine dell'impegno, determinate spese saranno divise proporzionalmente, danti il compratore ed il venditore tutti gli accreditamenti che possono essere dovute o paganti qualunque spese non pagate che devono da il uno o il altro partito. Il pro-ration di queste spese divide la spesa equo fra i partiti, risoluti dalla durata che ogni partito possiede i beni. Le spese tipiche che sono divise proporzionalmente sono le imposte fondiarie, l'interesse, il premio di assicurazione, gli affitti, i debiti domestici dei proprietari o le spese di manutenzione. Queste sono spese in grado di, se non pagati, trasformarsi in in un pegno sui beni. Le fatture pratiche, da un lato, non sono attaccate tipicamente ai beni ma piuttosto al nome della persona da solo. Anche se non si trasformano in tipicamente in un pegno contro i beni, ci sono alcune condizioni in cui questa è l'eccezione. Nella condizione di Washington, per esempio, alcune spese pratiche possono trasformarsi in in un pegno contro i beni e quindi ostacolare il titolo. L'acqua, la fogna e le spese del propano seguono il titolo dei beni e possono trasformarsi in in un pegno se lasciato non pagato. Nel chiudere una transazione a Washington, l'agente closing starà molto attento a verificare la condizione di queste fatture pratiche, di determinazione se sono paid o non pagate e di tutto il dovuto di saldo rimanente. Le spese saranno risolute e l'azione proporzionale del venditore e del compratore sarà divisa proporzionalmente in impegno ai tempi della chiusura. Verificare con il vostro agente closing se le spese pratiche siano divise proporzionalmente nella vostra condizione. Se siete il venditore, fornire al vostro agente closing le vostre fatture pratiche presto nell'impegno salverà il tempo e riordinerà tutte le incertezze ai tempi della chiusura. Se siete il compratore, chiedere di verificare che il pratico pro-razioni quale sembrano sulle vostre istruzioni dell'impegno e dichiarazione closing e sono determinate che tutte le fatture non pagate siano paid ai tempi della chiusura. Non volete alcune sorprese dopo che la fine dell'impegno o non trovate una fattura non pagata della fogna o dell'acqua che potrebbe attaccare ai beni e trasformarsi in in un pegno contro il vostro titolo. |
