Che cosa otterrete per 1M Il prezzo di vendita media a New York City recentemente ha colpito il nuovo livello a $1.386 milioni
RISMEDIA, 20 luglio 2006 - (MCT) - è stato di due anni da quando il prezzo medio di un appartamento di Manhattan ha zumato oltre il contrassegno $1 milione e non abbiamo guardato indietro da allora.
Recentemente, già i Newyorkesi del maxed-out hanno veduto gli appartamenti colpire un nuovo livello con il prezzo di vendite medie che raggiunge $1.386 milioni, secondo un rapporto di prudenza della Douglas Elliman compilato dalla ditta Miller Samuel di valutazione della proprietà immobiliare.
Così, che cosa potete realmente ottenere per circa milione dollari? Le notizie quotidiane recentemente hanno posto quella domanda ad un certo numero di mediatori della proprietà immobiliare nella città.
“Milione dollari lo compreranno un rispettabile, l'appartamento ad una camera non spettacolare sul lato est superiore,„ ha detto il direttore di controllo di prudenza della Douglas Elliman Daniela Kunen.
A quel prezzo, non troverete molto in vicinanze calde come Tribeca, SoHo ed il villaggio ad ovest, i mediatori ha detto.
Ciò nonostante ci è ancora una diversità delle scelte disponibili per i quei volere estendere la loro ricerca e sacrificare determinate amenità. E con i segni di un mercato immobiliare di raffreddamento, le case rispettabili fissate il prezzo di a $1 milione stanno diventando meno insufficienti che hanno avute luogo in un istante.
“Ci sono definitivamente più da mostrare ogni volta che elimino un cliente,„ hanno detto il mediatore Tami Shaoul di Corcoran.
Sulla costa Ovest superiore, milione dollari gli non otterranno una casa lussuosa o persino considerevole.
Lo comprerà due camere da letto, una stanza da bagno, un piccolo balcone, cucina rinnovata e condizionamento d'aria centrale su un blocchetto del parco -- come l'appartamento ad una st dei 23 W. ottantatreesimi ha venduto appena dal mediatore Brian Lewis del Halstead per $1.05 milioni. Il bene immobile non ha un doorman.
Un migliore dell'appartamento della sei-stanza adatto per una famiglia, dovreste pagare quasi doppio quello nella vicinanza.
“Il nuovo $1 milione è $2 milioni,„ Lewis ha detto.
Il lato est superiore è dove $1 milione allungherà l'ulteriore, i mediatori ha detto.
Nei casi rari, ci sono persino alcune tre-camere da letto da avere in quella fascia di prezzo. Kunen sta offrendo uno ad una st dei 420 E. settantaduesimi per $1.35 milioni. Ha un salone, una sala da pranzo e un balcone.
Un compratore potenziale recentemente è stato girato giù dalla cartolina di cooperativo del bene immobile.
“Questa è un'aberrazione,„ Kunen ha detto. “È un gran valore.„
Volere qualcosa in un nuovo sviluppo del condominio per circa $1 milione? Probabilmente non lo troverete in SoHo, ma è disponibile nelle zone di meno-stabilite come il Midtown sulla costa Ovest. Al Orion ad una st dei 350 W. quarantaduesimi, a due camere, condomini del due-bagno andare per circa $1 milione.
Nel distretto finanziario, Wilbur Gonzalez del Corcoran sta vendendo il suo proprio a due camere, appartamento del un-bagno in un nuovo progetto del condominio alla vasta st 15 progettata da Philippe Starck.
Gonzalez sta chiedendo $1 milione la casa da 1.169 piedi quadrati. Ha pagato $665.000 esso in 2004. “Ha rivestimenti di Philippe Starck, una piscina, un vicolo di bowling e una corte di zucca,„ ha detto.
Per le famiglie che cercano più spazio per $1 milione, i mediatori suggeriscono Harlem. Un nuovo sviluppo del condominio denominato il Ellison si pensa che cominci gli appartamenti di vendita dopo il giorno Labor.
A due camere, unità della due-stanza da bagno -- a circa 1.600 piedi quadrati -- sarà fissato il prezzo di appena sotto $900.000, ha detto Lewis del Halstead.
I domicili privati per $1 milione sono inoltre molto più abbondanti a Brooklyn. Che la somma lo comprerà due - tre camere da letto, a volte grandi quanto 1.700 piedi quadrati, ha detto il mediatore Leslie Marshall di Corcoran.
“Abbiamo tutto dai progetti brandnew con spazio esterno per $1 milione alle pre-guerre classiche di le altezze di Brooklyn e Cobble la collina,„ ha detto.
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