È l'acconto zero di destra per voi?

È l'acconto zero di destra per voi?
da Wade del PJ

I canadesi che stanno risparmiando pazzo per l'acconto minimo di cinque per cento tenuto per comprare una nuova casa e per qualificarsi per assicurazione di mutuo ipotecario possono ora dimenticare a questo proposito. Giù i pagamenti sono andato appena a zero.

La nostra agenzia federale dell'alloggiamento, Canada Mortgage e Housing la Corporation (CMHC), ha ampliato le eleggibili fonti di acconto per permettere a molti canadesi di realizzare il loro sogno di proprietà domestica più presto di che cosa sarebbe al contrario possibile.

Il 1 marzo 2004, l'acconto può venire da tutta la fonte compreso i motivi del prestatore ed i fondi presi in prestito. Precedentemente, i proprietari domestici potenziali sono stati tenuti a fornire l'acconto dalle loro risorse della famiglia immediata o propri. Tuttavia, i mutuatari ancora dovranno dimostrare la loro capacità di fare fronte ai loro impegni di debito per qualificarsi per assicurazione di credito ipotecario.

Gli esperti in CMHC prestiti predicono che i prestatori di credito ipotecario offriranno a canadesi varie offerti di prodotto di credito ipotecario nel quadro di questo nuovo programma, compreso i crediti ipotecari con i termini bassi quanto sei mesi e riparati, di tasso di interesse registrabile e ricoperto.

CMHC lungamente ha riconosciuto quello per la maggior parte della gente, la parte più dura di acquisto della casa, particolarmente quella prima, sta conservando l'acconto necessario. L'acconto minimo originale di 25 per cento del prezzo d'acquisto ha significato che la proprietà domestica non era possibile per un grande segmento della popolazione. Di conseguenza CMHC ha introdotto l'assicurazione di mutuo ipotecario ai prestatori. Con questo programma, CMHC ha permesso ai canadesi di finanziare fino a 95 per cento del prezzo d'acquisto di una casa. Ciò significata, per esempio, che qualcuno che vuole comprare una casa per $125.000 avrebbe bisogno di appena $6.250 o 5 per cento del prezzo d'acquisto come acconto. A 25 per cento del prezzo d'acquisto avrebbero avuto bisogno di $31.250.

L'assicurazione di mutuo ipotecario, che è approvvigionata allora attraverso il prestatore il credito ipotecario è organizzata, protegge il prestatore da difetto di pagamento. Questa assicurazione non dovrebbe essere confusa con assicurazione sulla vita di credito ipotecario che è assicurazione personale destinata per pagare fuori il credito ipotecario se il mutuatario muore con il debito eccezionale. Seguendo questa linea, ci è inoltre assicurazione di credito ipotecario disponibile che effettuerà i pagamenti ipotecari nei casi di perdita del posto di lavoro o dei problemi sanitari che lo mantengono dall'utile.

L'eleggibilità di credito ipotecario ancora comprenderà i termini come quanto segue:

 

• La casa che deve essere occupata come vostra residenza principale è situata nel Canada.
• Potete dimostrare che avete un acconto, cioè, la differenza fra contanti ed ipotecare il principale.
• Le vostre spese casa-relative non superano 32 per cento del vostro reddito domestico lordo basato sui calcoli lordi di servizio (GDS) di debito.
• Il vostro carico di debito mensile totale non supera 40 per cento del vostro reddito domestico mensile lordo secondo i calcoli totali di servizio (TDS) di debito.

Mentre conservare un acconto può più non essere essenziale per dirigersi l'acquisto, esso maggio o maggio per non rendere la proprietà domestica più acquistabile a lungo termine. Anche se facendo appello alla prima occhiata, esaminare la vostra situazione da tutti gli angoli prima dell'assunzione degli impegni sulla carta.