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あなたの価格- 2/17/2006得る10の方法-を巧妙な不動産の助言

あなたの価格を得る10の方法

M.アンソニーCarrによって

バイヤーが住宅市場のより多くのてこ比を得るとき彼らの家にバイヤーを誘惑すると、販売人は箱からそれから彼らの指値で締まるために考えなければならない。次に得るかもしれない別の方法で何にあなたの家および、そうでなかったらあなたの価格で販売されて、近い少なくとも少しを得る10の方法がよりある。

終了するrec部屋。これは彼のポケットのちょうどお金よりバイヤーをもっとたくさん与える。価格を下げてバイヤーがほしい何により少しのための未完成スペースを終えられるよりかもしれない。月払いを話しているとき、抵当量の$50,000は1ヶ月あたりの$299.78である。費用の改造の交渉の$50,000によって、バイヤーは三番目を自動車ローンの支払の費用よりより少しのためのより多くの生きているスペース思い付くことができる。

手当を飾ること。疲れているあなたのdécorは80年代か90年代からの見ることそして左の終わるか。それから改善、新しいカーペットおよびペンキの仕事のための現金を提供しなさい。仕事によい値をつけることによって、s/heほしいと思うかもしれ、裏側であなたの価格の低下によってお金をまたもうける何があなたの価格を保てるバイヤーを与えるために。多くのバイヤーは飾ることでほしい方法を使うために$20,000を愛する。

3かから6か月間不動産のローンの支払い。いかに家に動き、3かから6か月間支払を作るのを好むか。興味6%の$300,000抵当の、元利払いは1ヶ月あたりの$1,798.65である -- 3か月に、バイヤーは$5,395.95を救う; 6か月、$10,791.90以上。

金利を下げるためにポイントを買いなさい。何人かのバイヤーのために、それは月払いについて完全にある。買う販売人が支払うポイントとの金利を提供を用いるあなたの価格にそれらをなだめすかすことを試みなさい。十分に低く金利を得てもいければ、テーブルで残っていたあなたのポイントお金のためにより低い月払いのためのより高い抵当を運べるには。これは「取り引き」を販売する技術であり家を販売するよりもっと。

休暇。家を買いなさい、カリブ巡航を得なさい。新しい住宅建築業者からのある先端を取りなさい -- 彼らはこの激励事に専門家である。時々、バイヤーは解決のテーブルで現金を取り戻すかもしれないが使う贅沢な方法でそれを敢えてしない。巡航、高い鉱泉の週末、アジアへの航空券を提供しなさい -- または他のそれらを誘惑する普通とは違って旅行パッケージ。目録を多くにより持っている考慮するとき、1軒の家と別のものに別の唯一の事は船旅会社であるかもしれないある市場で倍増されて。

自由な媒体部屋。映画切符の販売が3年目のために続けて下がることを知ったか。理由の1つは非粘着性がある家庭での出現低切符の価格媒体部屋である。最近のクリスマスの休日の間に、ある媒体部屋のパッケージは大きいスクリーンのモニターと、完了し、環境システムは以下$5,000のために販売していた。単独でこの1つの投資はあなたのバイヤーが要点に署名する必要がある甘味料であることができる。

一年間の家庭オーナー協会料金。より実用的なバイヤーの利点を捜すことか。それらの高い世帯主連合の賦課金のそれらを取り除くことについていかに。コミュニティによって、これらの料金は1ヶ月あたりの以上$500に越えることができる -- それは最初の年の間$6,000である。このbennieを提供することは完全に現金貧しいバイヤーが彼の最初コンドミニアムに得るのを助けることができる。

提供の販売人の融資。この選択は多くの販売人によって彼らまたは彼らの全米リアルター協会加入者がそれについてどうしても考えないので見落される。販売人の融資は複数の形態にある場合もある -- 最初の信頼、第2信頼また更に全家のための融資100%ように。第1信頼抵当を振ることができる販売人のためにこれは実際にかなり安定した利益源になることができる。例えば、興味ただの支払の5年にわたる7%で提供された$100,000抵当は$100,000の風船式支払によって続いた -- 実際に貸付け金の生命にわたっての$135,000を得ることは販売人で起因する -- ない悪いリターン。

手形を支払いなさい。ある貸付け金プログラムは販売人がバイヤーのクレジットカード、自動貸付け金を、等、支払うことを可能にする。それは抵当のための修飾の違いを生じることができ、より小さい、比較的安価の家を買わなければならない。再度、あなたの指値を維持し、バイヤーの負債を支払うことを提供しなさい。

最後の費用を支払いなさい(抵当プログラム限界まで)。古いスタンバイはここにある。それはそれら程に上で豪華ではない -- しかしそれは非常に信頼でき、とてもよく働く。

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