南東ペンシルバニアで変わる50+市場の成長  | | 自由鐘 |
南東ペンシルバニアは長くずっと「従来の」退職の市場のための温床である。 しかしそれは区域の専門家に従って、変わり始めている。 50+市場は、彼らは言ったり、より若く、より活動的におよびより生活様式方向づけられてなった。 「フィラデルヒィアずっと助けられた生きていると常に関連付けられている、収容しているサービス富ませた高齢者 (CCRCs)の継続心配の退職のコミュニティそして他の形態」は新興のPennDel 50+ハウジング議会のKDパートナー、LLCおよび椅子のバーバラKlegerを、言った。 「しかし市場は漸進的により若くなった。 活動的な大人の企業はである生き、地域全体で健康」。 空のnestersが信用の多くに値するとBrecht Associates、Inc.のフィラデルヒィアで基づいて全国的に確認された市場調査会社のスーザンBrechtは、言った。 前の生成とは違って、彼らは都市が提供しなければならない文化的な活動、催し物およびすべてを求めて都会に動くためにが本当らしい。 「フィラデルヒィア退職の行先としては考慮されないが、提供するためにたくさん持っていると」、はBrechtは言った。 「文化的な魅力、レストランおよびショッピングは大きい魅惑であり、多くのバイヤーは混合され年齢の環境に住みたいと思う。 本当らしい都会の環境で」。ことが分るために ブーマーの生成が谷の炉で議会のキックオフの会合の間に地域の50+の住宅産業をいかに変形させているかスパン論議される東のペンシルバニアおよびデラウェア州、Paを渡る7つの住宅建築業者連合議会のBrecht、Klegerおよび他のメンバー。 先月。 多くのブーマーが働き続けるので就職の機会にアクセスすればより短い仕事に残る優先順位の一覧で高く取り替える。 しかしブーマーおよび50+市場の他はまた生活様式を追求している。 彼らはペット歩くことおよび洗濯またはドライクリーニングサービスと同様、コンシアージュおよびビジネスサービスがほしいと思う。 地域は既に完全に最後の10年の間に造られ、完全に地域の都市中心の近くで造られるたくさんの活動的な大人のコミュニティの流入を、経験してしまった。 もう一つの19人の活動的な大人のコミュニティは建設中またはモントゴメリー、チェスターおよびフィラデルヒィアを囲むデラウェア州郡の計画段階にである。 Brechtはいつ完了するかハウジングへの以上3,000の一世帯住宅、マンションおよびタウンハウスが供給するこれらのコミュニティが加えることができることを言った。 そして彼女は続くと活動的な大人のコミュニティのこの成長が期待する。 、Horshamより完全な、ロバートPaの通行料の兄弟のための不動産開発の副大統領は。、地域の何人かの活動的な大人のコミュニティを計画している。 「ペンシルバニア国で最も大きい年長の人口の1人が」、に言われるより完全ある。 「通行料の兄弟のような建築者市場の需要に応じるために活動的な大人のコミュニティを造り続ける」。は 地域のすべてのこの要求そして構造によって、Brechtはそこに収容がまだ多くのバイヤーのために現実的に残ると言った。 活動的な大人のコミュニティ内の1,300から2,300平方フィートの一世帯住宅のための費用は、例えば、上部$300,000sから中間$400,000sまで及ぶ。 Brechtはまた一世帯のおよび付けられた単位の組合せを提供する活動的な大人のコミュニティおよび多階のマンションのような50+バイヤーがより多くのいろいろなハウジングの選択を捜していたことを、指摘した。 外側から収容している現代的なサービス富ませた高齢者に類似することができるマンションのコミュニティは頻繁に本館の一部としてクラブハウスを持っている。 このタイプのハウジングのための価格は変わる。 近くの中央ニュージャージーのコミュニティのマンションは低い$200,000sから$1以上,000,000への値を付けられた。 「市場もっとたくさん競争になっているが、沢山の彼らの宿題をし、彼らの市場を知っている彼らのバイヤーの話を聞き、建築者のための機会が」、は言ったKlegerをある。 「消費者がより多くの交渉力を揮っていることに注意している間熱い何が建築者また忍耐強く、耐久性がなければまた」、は彼女に加えた遅れずについていかなければならない。 「あなたがすることができる最もよい事」はKleger続いたあなたのニッチを見つけることである。 「それらを別」。はよりよく作るものが建築者バイヤーに示す必要があり、 | 
