活動的な大人の賃貸住宅は先行きである
 いろいろ年齢修飾されたレンタルプロダクトは利用でき今日年長の貸し出し人に財政およびサービス特徴の広い範囲を提供する。 何人かのレンタルコミュニティは少数のサービスを非常に提供する。 他は広範なパッケージを提供する。 そしてまだ他は独立した年長の貸し出し人に役立つ。
年長のレンタル市場がいかに展開したか 年長の独立したレンタル市場の点では、早いコミュニティはHUDセクション202プログラム-低収入ハウジングの税額控除によって融資された。 これらのコミュニティは適度で、現実的な効率か1寝室の単位を提供した。 過去十年の間に、年長のレンタル市場はに訴え、幾分高額所得の人々の必要性に対応するために展開した。 これをするためには、コミュニティは結束および4%の税額控除によって融資され、2つの寝室が付いている彼らの単位の少なくとも20%を提供した。 これらのコミュニティはまた混合された市場率および税額控除の単位を両方提供した。 活動的な大人の市場に訴えること 最近、私達は活動的な大人および老化のベビーブーマーに訴えるために年長のレンタル市場のそれ以上の進化の始めを見た。 老化の世帯の物理的な限定に答えるように設計されているより古い年長のレンタルプロダクトとは違ってこれらの新しく活動的な大人のレンタルプロダクトは将来の居住者の生活様式の好みに答えるように設計されている。 どれだけ速く市場は育っているか。 - 過去５年間の間に、55-64世帯の数は1,000,000増加した3件,000,000および世帯65およびより古いによって増加した。
- 次の5年の間に、55-64世帯のための要求は65のためにもう3.3百万および付加的な2百万およびより古い市場増加する。
- この要求は提供の年齢修飾されたか、または年齢目標とされたコミュニティに国のほとんどあらゆる市場を運転している。 これらのコミュニティのプロダクトは一階の主寝室が付いている付けられた家までマンションおよび別荘から、及んでいる。
- これらの世帯のいくつかはまたセカンドハウスを買っている。 Realtors®の国民連合によって最近の調査に基づいて、典型的なセカンドハウスのバイヤーは$71,000の収入との55才である。 これらのセカンドハウスのバイヤーの4分の1はセカンドハウスで以上6か月を過ごす年。 100マイル以内の63%買物の別荘。
それらのバイヤーの何人かまた生活様式のレンタルコミュニティで賃借し、老人ホームに結局変えられるかもしれない別荘に公平を置くことを選ぶ。
市場率の活動的な年長の賃貸住宅が巧妙であるところ 市場率の年長の賃貸住宅はすべての市場ではたらかない。 市場にハウジングのこのレベルを支える強い経済的な基盤がなければならない。 ずっとこれらのプロジェクトが巧妙である典型的な市場は下記のものを含んでいる: これらはリング主要な首都圏成長した、豊かな郊外である-例はサフォーク郡、ニューヨークが含まれている; Plano、テキサス; オレンジ・カウンティー、カリフォルニア; そしてコロンビア、Md。 これらの市場は普通1.5%-2%を毎年育てている。 潜在的な貸し出し人のほとんどは区域に現在住み、彼らの家を販売した後小型化するために見ている。 これらは今でも働くことを用いる活動的な世帯である。 彼らがリゾートタイプ老人ホームで買うために彼らの決定を延期しているので賃貸料。 他は2つの行先間の分割時間であるので賃借する。 それらが家を販売した後、最も-に家具のための…大きい単位- 700平方フィート以上および2つの寝室のための1寝室のための1,000平方フィート以上住み、ゲストを収容したいと思いなさい。
これらのコミュニティは確立された郊外を越えて馬跳びをした急速に成長の-すべての世帯のための2%以上毎年-出現の成長地域にいる。 例はCollins郡のオレンジ・カウンティー、カリフォルニア、McKinney、カウフマン郡、テキサスのテキサスおよびTerrellにLadera牧場を含める。 既存の年長の基盤の必要性を満たしてよりもむしろ、これらの市場は確立されるの基盤を、支流親が老化し、付加的な関心を要求し始めている40-55歳の世帯支える。 これらのレンタルコミュニティは彼らの子供に近い方に住みたいと思う老化親を引き付けている。 これらの居住者がそれらが付いている同様に多くの家具か集められた所有物を持って来ていないので、より小さい単位- 550-650平方フィートおよび2つの寝室のための1寝室の単位のための850-950平方フィート-はより受諾可能である。
これはちょうど現れ始めている、確かに今後数年間展開するプロダクト。 ロバートLefenfeldはコロンビアのオフィスが付いている不動産の研究グループ、株式会社、市場調査会社、Md。、およびアトランタの校長である。 Lefenfeldはブーマーのために及び向こう造ることに特色にされたスピーカーである: Chantilly、VAで5月16-18日にシンポジウムを収容している高齢者。 彼はbob@rprg.netで達することができる。 | 
