日曜日都市概念の出現 住宅のコミュニティを作成するとき、開発者は頻繁に開発およびマーケティング戦略のこれらの属性の上で遊ぶ位置および快適さのパッケージを生かしがちである。 開発者はまたバイヤーが彼らの家で捜す ものの検知に焦点を合わせる。 彼らが新しい家を買うとき、多くの消費者は改良し彼らにあるものがで彼らの生命のコースを変え、たいと思う。 彼らはまた彼らの生活様式の条件を共有する人々によって囲まれたいと思う。 歴史的に見ると、総年齢修飾された人口の13%以下ずっとこの新しい生活様式を求めて家、家族および友人から移って喜んでである。 Del Webbはアリゾナ、カリフォルニア、フロリダおよびネバダのような日曜日ベルトの状態の日曜日都市コミュニティを開けた。 哲学の市場研究そして転位に答えて、Del Webbは「シカゴおよびテキサスのような市場のバイヤー」へ行くことによって1998年に始まる操作を拡大した。 近い将来に潜在的なバイヤーの流入によって、これらの区域はこの動的市場のより良い区分(および必要性の)理解によって13%から年齢修飾されたバイヤーの100%年まで活動的な大人の市場の分け前を改良する機会を提供する。 家のシークより多くを捜すそれら生活様式の増加および時々卸し売り変更。 予想通り、活動的な大人の生活様式に識別し、答え、のビジネスそして市場が付いている欲求の屈曲は必要とする。 市場が展開すると同時に、1つのサイズはすべてに合わない。 多くの日曜日都市コミュニティは1,000単位以上年販売を楽しんだ。 驚きで、AZ壮大な、日曜日都市のように最も大きいののいくつかに、10,000人以上の居住者がある。 何人かのバイヤーへのサイズおよびスケールの懇願、しかしすべてこと。 市場占有率を拡大するためには、Del WebbはアリゾナのSoleraおよびCorte Bellaと呼ばれた2つの新しい補助的ブランドをもたらした。 両方ともより親しみやすいスケールで造られ、標的市場に適切に値を付けられるより小さいコミュニティを提供する。 改造された概念は変更の市場に合わせる Soleraのブランドは普通2,000以下のロットを提供する。 、AZチャンドラーの2002年2月に進水させてのフェニックス、Soleraの郊外は典型的な日曜日都市コミュニティで見つけられる同じ一般的な快適さ-ゴルフ  、テニス、プールおよび娯楽中心-の多数を提供する。 主な違いはSoleraのコミュニティがより親密ようにおよび快適包まれ、売買することである。 生活様式の部品は簡単であり、広告は小さい故郷の感じを促進する。 Soleraを考慮するために圧倒している従来の日曜日都市コミュニティの固まりそしてスケールを見つける1,100以上の家を刺激的、親しみやすいがあるために含むために写し出される人々。 彼らはまた周囲の市場と一直線に下るブランドの価格を(低い$300,000sのに低い$180,000s)好む。 Del Webbは2003年の10月の間に動いていて最初居住者が大都会のフェニックスの西のCorte Bellaのコミュニティを、造った。 Corte Bellaは活動的な大人の概念の微妙な転位を表す。 それはより個人的な、特権何かがほしいと思う「高められ」、それの支払って喜んでの活動的な大人のために高終りの国のクラブタイプ快適さのパッケージを組み込んでいるより小さく、より親密なコミュニティである。 Corte BellaのコミュニティはSolera -およそ1,850のロットよりわずかに大きい。 Del Webbは別の経験を捜している活動的な大人に訴えるためにCorte Bellaを売買し、amenitized。 家は地域の他の日曜日都市家より高く-中間$190,000sから以上$350,000まで及ぶ-、付加的な特徴を組み込む。 居住者は限られた会員の最新式のフィットネス・センター、限られた鉱泉設備、バー兼グリル、私用食堂、私用ゴルフクラブおよび18穴選手権のゴルフコースおよび練習設備利用する本当のカントリークラブの生活様式を導く。 Corte Bellaは、Soleraのような、歩を含み、コミュニティ両方を通して」近隣および娯楽中心織り交ぜられるバイクは引きずる。 ずっと両方のコミュニティへの最初の顧客の反作用は肯定的である。 375以上の家はSoleraで最初の年販売され、現在の販売のペースは1ヶ月あたりの30である。 Corte Bellaの展望は均等に有望である。 モデルが完全だった前に含まれた直送便および他の部分が、500人なされて104のロットの予約がコミュニティの教育プログラムに、出席したおよび販売されるおよそ200の家見込みのある購買者への販売運動後。 6つのモデル家が2003年7月に開いてから、販売は1ヶ月あたりの30を平均した。 チャンドラーのSoleraのコミュニティに加えて、AZ、Del Webbは最近もう一人のSolera決め付けられたコミュニティ、ジョンソン牧場のSoleraを加えてしまった。 アリゾナの最も新しいSoleraはより大きい、多世代のマスターによって内の2004年7月の販売のために計画されたコミュニティ、大都会のフェニックスの極東の谷のジョンソン牧場、開いた。 ジョンソン牧場のSoleraは公共の18穴のゴルフコースのまわりの700の家そして覆いのために計画される。 4つのモデルが早く開いた前に1,400-1,900平方フィートの家の80以上- 10月販売された。 Soleraの概念のコミュニティはまたニュージャージー、南カリフォルニアおよびマサチューセッツで見つけることができる。 SoleraおよびCorte Bellaが証明したので、細分化が販売を運転し、ブランドを高めることができることをDel Webbは信じる。 すべての競争建築者そして開発者が、サイズにもかかわらず、できるのは何かである。 DeborahブレイクはアリゾナおよびネバダのPulteの家のための販売の区域の副大統領である。 彼女はブーマーのために及び向こう造ることでスピーカーを過ぎた議会そしてaを収容しているNAHBの高齢者のアクティブメンバーである: シンポジウムを収容している高齢者。 623-546-5043のより多くの情報、電子メールブレイク、または呼出しのため。 この記事は議会を収容しているNAHBの高齢者が年四回出版した高齢者のハウジングのニュースの最近の版で最初に出た。 出版物情報を、電子メールジェフJenkinsは800-368-5242 x8292で、または彼に求める。
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活動的な大人の市場の現在のサイズおよび必要性は、彼らの生命の最終的な三番目を書き入れている人々のサージを述べない今日の活動的な大人のバイヤーの多様性を反映するために変わり、拡大し続ける活動的な大人のコミュニティ概念を変形させた。
