> バイヤーの助言
追加は契約を完全にする
M.アンソニーCarrによって
売買契約は通常それ自体完全な形態である、しかし、契約がそれ自体完全であるところでまれ場合がである見つける。 バイヤーは付した追加が付いている契約を書く。 契約のこれらの「余分」部分は上等および住宅販売節の融資の偶発事、購入家、政府要求された追加および発表のような問題の茄多を、カバーできる。 これらはあなたがあなたがバイヤーとして書くか、または販売人として受け取る契約に付けられて見つけることができる少数の追加である。 の人気は市場の状態によって特定の追加、変わる。 例えば、バイヤーの市場で、購入者は家の点検偶発事を規則的に契約が批准される前に、特性が満足な家の点検を渡さなければならないことを意味する求め。 販売人の市場の間に、この偶発事はほぼ非存在である。 利用できる偶発事の国民の標準またはリストの間、各地域は区域の確立された契約を変えるためにさまざまな追加を提供する。 次にあなたがあなたの地方契約の端に見つけることができる一般的な追加がある: 上等節の家: 販売人の市場では、これは確かめる大きい用具あなたがあなたの現在の家にキーをあきらめる前にに動かしたいと思う家を見つけることができる。 販売人が私に言うとき私が動くところに「どうしても好まない従って市場の上で彼らの家を販売してもいい特性に動かなければならないことから」、これの節を保護するそれらを知らないので市場に彼らの家を置いて恐れている。 住宅販売節: これは上記の節の反対、バイヤーの市場で最もよくはたらく。 要するに、新居のための契約は彼/彼女の現在の家を販売できているバイヤーに依存している。 評価の偶発事: これは実際にバイヤーおよび販売人を両方保護できる販売人の市場のよい偶発事である。 評価の偶発事はトランザクションが膨脹させた売出価格の環境の解決に行くことをバイヤーが特性の支払をすることにないし、販売人が保証されること保証する。 家が協定価格よりより少しのために評価すれば、バイヤーはおよび販売人に複数の選択がある: - 銀行が融資する量に会うために価格を再交渉しなさい;
- 中間で会いなさい -- 販売人は価格を落とし、バイヤーは頭金を持ち上げる;
- バイヤーは十分な頭金を協定価格に会うために思い付く;
- 販売人は評価量に価格を落とす; または、最終的に、
- 契約は完全に落ちる。
拡大節: バイヤーは販売人の市場で使用するこの彼らを保証する追加を競争を高値をつけることができるつかまえた。 彼らは前一致した量まで他のどの契約もより多くを支払うことを同意する。 例えば、$200,000のためである拡大節はバイヤーの代理人が最も高い契約より高い$1,000を提供する$225,000の売出価格を越えないことを可能にする。 融資の偶発事: ほとんどの契約は承認の手紙と来る、しかし、ある契約は契約が批准される前にバイヤーが家のための融資を得られる要求できる。 政府の必須の追加: あなたの司法権によって契約へ沢山の必須の追加がある。 1978年の前に造られる家例えばのためロサンジェルスを基盤とするペンキ情報の中央政府要求された発表がある。 他の政府統治を委任された追加は下記のものを含むかもしれない: 特性の放棄か発表、沿岸地域の発表、空港位置の発表およびますますおよび多く。 あなたの不動産の専門家とあなたの家の購入の契約執筆段階に動く前にあなたの売買契約に加えることができるが驚きによって取られる前にスコアが、論議するこれらの追加をある他の追加の。 | 
