老化するカナダのブーマーがハウジング要求- 2/8/2007 -に国際的な不動産いかに影響を与えるか

老化するカナダのブーマーがハウジング要求にいかに影響を与えるか

ジムAdair著

2006年からの調査を買い、革新するカナダ抵当およびハウジングCorp.の意思はより古い世帯が小型化するためにが(55から一般に単一の一戸建ての家にとどまることを好むことを彼らの子供が動いた後75年齢)本当らしい間、「このデータよりもむしろ動く」。は提案すると多数の単位のアパートか他のタイプに言う

CMHCのハウジング今書の分析はこれらの世帯主の半分抵当自由がありなさいより多く言う、「従って多数の住居の比較的安価のアパートか他のタイプに小型化するべきどの財政の刺激でも家族の近隣の単一の一戸建ての家の慰めそしてスペースによって上回られるかもしれない。 但し、アパートの生活の方の傾向は75の年齢の後で鋭い回転を約上向きに取るより遅い退職年に高齢者がますます」。毎日の活動または健康の挑戦に直面し始めるとき増加する

建築者およびハウジングの分析者は小さい家およびマンションへの転位が最も顕著いつであるか予測することを試みているずっと老化の世帯主の人口を注目している。 CMHCのカナダハウジングの観測者は55またはより古い老化するカナダ人が家の約老化する人々が65購入の7%のカナダで、買う15%を現在またはもっと占めると言う。 観測者は「等しいすべてなされるそれらへの販売の数がこのグループの人口の期待された倍増に照し合わせて2031年までに老化させた65またはもっと少なくとも倍増するべきで帰因する55またはより古い老化するバイヤーへの販売の分け前が4の1人に」。上がるべきであると言う

建築者がハウジングおよび非ハウジングの必要性に対応し、いろいろな予算を目標とし、そして位置の範囲で利用できるバイヤーが数年間住んでいるかもしれない確立された近隣を含むこのグループのためのハウジングを作り出す必要があることを提案する。

しかしCMHCは世帯がより少しを頻繁に動かすことに注意する人々55がおよび家の重要な数を、「実際に一般群衆の彼らの重量に関連して小さい」。購入する住居の数買うのに老化すると同時に、従って

2002年に、ほとんどカナダの世帯の半分が前の6年に動いたことを統計量カナダは報告する。 観測者は世帯の年長の世帯の55から64のそして20%老化した30%だけその期間の間に動いたとと「30の年齢の下でそれらによって維持された事実上すべての世帯少なくとも一度動いたあることが、多数」、がおそらく複数回言うが。

動いた55の年齢の下の人々がより大きい家をなぜ見つけるべきだったか第1理由。 それらの55のためにより古い、人々は動き、配偶者の死のために彼らの親戚に近い方にありたいと思ったので彼らの子供が去ったので、または、または。 65の年齢の下のほとんどの人々は移動の健康の理由を引用しなかったが、75にそれらのため、それは移動の主な理由だった。

研究は65の年齢まで、一戸建ての家から移る人のほとんどが別の単一の一戸建ての家を買うことを好むことを示す。

「年長の発動機の大半、一方で、アパートを選び、新しい家を賃借した」、は観測者を言う。 1つの床だけが付いている家を選ぶために「古い発動機はより若い発動機より本当らしかった。 それらはまたマンションに動くためにが大いに本当らしかった。 マンションを選んだ年長の発動機のほぼ4分の3は他のタイプよりより少ない維持をのマンション」。要求したのでアパートのコンドミニアムを、推定上選択した

CMHCは「老化するベビーブーマーが他のより小さいタイプのマンションおよび使用料のアパートを含む住居に単一孤立した家から、次第に動くことを調査の移動性パターンが示すと言う。 ベビーブーマーの前衛がただここ数年間の55を回し始めたのでこの動きはちょうど始めている。 これらのベビーブーマーの何人か彼らのハウジングへの変更を今行ないが、多数は他待って、必要に応じてそれらを合わせる彼らの現在の家にとどまることを好む」。

調査を買い、革新する意思はそれをオーバーオール、現在の世帯主の74%単一の一戸建ての家を買うように意図する言う。 住宅価格が最も高いバンクーバーでは被告の13%言った多分アパートを買い、10%言ったことを二戸建て家を買うことを。 トロントでは、5%言った多分コンドミニアムのアパート買うことを、彼らが長屋を買うことを6%言った、10%、単一の一戸建ての家を買うために計画された76%半見て。 モントリオールではアパートを買うために、7%本当らしかった; 8%長屋、および18%言った二戸建ての家を買うことを。