年次世帯主連合の維持の検討 リチャードトムソン著
あなたの世帯主連合の資産および維持責任の年次レビューをすることは成功のための基礎の1つである。 建物の外面、塀、デッキおよび他の構造を維持するために責任があるそれのために攻撃計画を有することは、重大である。 従って、あなたの鉛筆を削り、あなたのクリップボードをほこりを払い、そして建物、地面および快適さを吟味することを準備しなさい。 続くロット従って注意ある。 建物から始まる。 屋根ラインで、煙突を吟味しなさい。 下見張りか煉瓦および乳鉢は修理を必要とするか。 屋根ラインの上のセクションは保護された部分よりより多くの天候を得、頻繁に修理か塗り直すことを必要とする。 逃すか、または錆つく煙突帽子のうちのどれかがおよび必要性は取り替えているか。 位置によってノートを作りなさい。 次に、煙突の一見は追跡する(エンクロージャ)。 次にそれがあなたが地面から見ることができる種類、屋根を点検しなさい。 コケのキラーが夏の間に応用である場合もあるようにコケの集結がある区域に注意しなさい。 「goating屋根で」山であるために偽りなく地面からの屋根ふきの条件を査定することは困難および危ないであるのでそれは屋根ふき建築業者に屋根および点滅の点検をしてもらうこと強く推奨されている。 それらに知識、装置および内臓が右のそれをするある。 最後に、溝およびdownspoutsはおそらくポストの冬のクリーニングを必要とする。 修理されるか、またはきれいにされる必要とすること明らかな何でもか。 今度は、下見張りおよびトリムに。 resecured必要があるぽんと鳴らされた釘か。 窓、ドアおよびトリムのまわりでコーキングの接合箇所を点検しなさい。 多くにより多分ある人々は開発し、recaulking必要がある。 ペンキの皮か。 特により多くの天候を受け取る南側かそれらの本当らしい点検しなさい。 プロジェクトの広い絵画を計画しなかったら、悪い区域を擦り、ペンキを発動を促し、そして斑点を付けなさい。 総合的なスタッコ(EIFS外部の絶縁材の仕上げシステム)があるか。 訓練された検査官による年次点検は強く推奨されている。 EIFSは頻繁に視覚観察によって検出することができないdryrotを隠し、促進する。 特別な湿気のスキャン装置は要求される。 これの多くのために、http://www.eifsinfo.netに行きなさい 木製のデッキは腐敗および否定的な排水があるように確認されるべきである。 デッキ、支持のポストおよび梁を下に見、腐敗のために厳密に調べるのに小さいスクリュードライバーを使用しなさい。 デッキの塀および柵を点検しなさい。 必要とされるに応じて悪い木を取り替えなさい。 これが頻繁に不正確にされ、水侵入のポイントを提供するので建物への関係のポイントを点検しなさい。 スライドガラスドアで点滅を、再度、漏出の本当らしいポイント点検しなさい。 次に、地面を見てみなさい。 アスファルトのために、sealcoating、一般的な修理をする最もよい時期は暖かいに、乾燥する天候をある。 縁および駐車場を塗り直すことを忘れてはいけない。 具体的な歩行は歩き、持ち上げられるか、割られるか、またはくぼんだ平板によって引き起こされる軽快な危険を捜す。 位置に注意し、それらを得なさい区域はひきか、または取除き、そしてrepoured。 コケおよび藻の成長により危険の入れを引き起こすことができる。 必要とされる御馳走か圧力洗浄。 これは年長のコミュニティで特に重要である。 次に、囲うことに。 冬雨は既存の等級の輪郭を変えることができる。 ポスト以外、そこにdryrotおよび昆虫のインフェステーションを促進する木製の接触へ地球べきである。 ポストを点検すれば固体dryrotted取り替えるためにであることを。 金属、レッドウッド、ヒマラヤスギまたは圧力によって扱われるポストだけ使用しなさい。 塀のスプリンクラーのoversprayの印を捜し、あなたの庭師にスプレー・ヘッドをそれに応じて調節してもらいなさい。 壊れた、割れたかまたは錆つく据え付け品があるかどうか共用領域の照明を点検しなさい。 より有効な高圧ナトリウム、金属のハロゲン化物、ハロゲンまたは蛍光により古い白熱照明を改善することを考慮しなさい。 光源レベルは劇的に増加し、力手形は落ちる。 建物の基礎のまわりで池になる水の証拠を捜しなさい。 肯定的な排水のために満たし、等級を付け直しなさい。 通路で池になることは地上の下水管を取り除くか、または水を運び去るために下水管のタイル管を取付けることによって治すことができる。 ひかれたおよび嵐の下水管きれいにしなさい。 あなたの景色の建築業者と美化する共用領域は歩き、項目の「穿孔器リスト注意を必要とする」を作る。 散水装置は壊れた管があるかどうか、行方不明または壊れた頭部および詰まった弁点検されるべきである。 しぶきブロックはdownspoutsが美化された区域に投げ出すところに加えることができる。 排水問題を表した芝生のぬれた、海綿状区域を捜しなさい。 十分に厳しかったら区域を乾燥するために下水管のタイル管を取付けるには、建築業者はできる。 芝生および地被植物の裸の点か害虫があるように確認しなさい。 木はあなたの最も大きい資産の1つ、認可された育樹専門家によって密接に3年毎に少なくとも点検されるべきである。 知識がある「矯正的な」心配を要求する割れたトランク、壊された枝、病気をおよび繁茂を捜しなさい。 「建物および通路を離れて肢を保つために切り取る」を維持するためにだけ引き締まる通常あなたの景色の建築業者に頼ってはいけない。 娯楽施設まで…プールの維持の建築業者が付いているプールそして鉱泉を点検しなさい。 プラスターはいかにあるか。 柵および対処石は緩いか。 潜在的な旅行の危険があるか。 運動場装置の安全点検をすることを忘れてはいけない。 テニスコートは新しい表紙を付けることをまたは新しい網または塀必要とするか。 年次維持の検討は維持の計画プロセスの第一歩である。 最初に、問題領域のリストを作りなさい。 2番目に、修理に順位をつけなさい。 そして「ダンスカード」がよい天気の間にすぐに満ちるので建築業者に早く連絡することを遅らせてはいけない。 用意しなさい、置きなさい、見直しなさい! | 
