快適さとのアパートの市場のフラッシュ- 8/1/2004 - Multifamily地主の借用者のコマーシャルの建物

快適さとのアパートの市場のフラッシュ
Broderickパーキンズ著

アパートの市場調査員は多くの貸し出し人の市場が地主に、占有上昇によって経済が改良するように言うもたらし、賃貸料ははね返り始める年の端。

しかし遅い年の間に財産所有者は場所に借用者および市場が地主のために改良する一方で、賃貸料を引き付ける快適さの多くを上がる入れ、譲歩は多くによりちょうどアパートを提供しているコミュニティのレンタル家で、貸し出し人取引できる消える。

国民の不動産投資家は最近熱く、ものを改造されたアプローチを反映していないものが古い快適さに調査した。

より安い賃貸料のためにいつ交渉できないか捜すものがここにある。

• 広帯域か無線インターネット接続が付いている喫茶店。 居住者がインターネットに彼らのラップトップ、PDAsおよび多機能の携帯電話および蛇口、行ないビジネスどこに持って来ることができるか、またはちょうど二重エスプレッソに会いなさいか活気がない繁華街上の社会的ニ改善、新しい社会的ニすることは集中させる。 あらゆる名前の下に、コーヒーバー、cyberの喫茶店は、またはもっととりわけ、コピアーおよびファクシミリに加えてふっかりしたソファーおよびフラットスクリーンTVとStarbucks、こつの出口来る。
• 改善されたフィットネス・センター。 最高級のアパートのコミュニティ、フィットネス・センターの自在継手に頻繁に本格的なヘルスクラブの一見がある。 温水浴槽、ジャクージおよび日焼けのテーブルはより少なく共通、脈拍および心拍数のモニターとテレビのモニターを組み合わせる上限の電子トレッドミルによって取り替えられてである。 他はミラー、バレエの柵およびヨガのクラスを加えた。 バスケットボール、会合スペースとしてラケットボールの等また倍のためのスポーツ裁判所。
• オフサイトサービス。 および喫茶店はoffsiteであるまたは多くの開発者は食料雑貨および既製の食事からの生け花にすべてを提供するStarbucks、Quiznos、地下鉄、ビッグヒット、クリーニング屋、スポーツバー、レストランおよび小型市場のための1階の小売りスペースを含んでいる。 小売商は頻繁に居住者に割引を提供する。 他のコミュニティはオフサイトヘルスクラブおよび他の設備で割引を準備する。
• 割引かれたパッケージ。 生活をもっと楽にしてくれるためには、何人かのコミュニティは電話および有線テレビサービスと共に広帯域インターネット・アクセスの売り手によって割引かれるパッケージを通って提供する。 他はアドレス変更、実用的な関係、新聞または雑誌の予約購読、電気器具の使用料または貸し出し人の保険を含む住宅サービスへの合理化されたアクセスを提供する。 借用者は暇をみて1日24時間サービスを叩くことができる。
• 賃貸借契約公平。 多くの借用者が世帯主になるために本当らしいことわかっている何人かのコミュニティは住宅建築業者および不動産ブローカーと賃貸借契約が上がるとき家の購入の方に賃貸料の払い戻しを提供する限られたリース公平プログラムを提供するために組む。
• 単位の快適さ。 新しい賃貸住宅の複合体は頻繁に花こう岩のカウンタートップ、堅木張りの床、ステンレス鋼の電気器具および他の「ワウ」の要因とますますドアの借用者を得るために準備される。