バイヤーの目そして耳に訴えること ジムAdair著
私が私の最後の家を販売したいと思った主な理由の1つは臭いのためにそうなったものだった。 それは古い二戸建ての家であり、私達の隣人は多くの調理をした地階の台所を持っていた。 彼らが調理したそれらに大きく臭いがする私達の家に漏り、長びいた臭気は私達のために気持が良くなかった。 高貴なLePageによる新しい投票は家を買うために家の臭気にかどうかについてのバイヤーの決定の巨大な影響があることを示す。 「足場」の考えは家それに一見をバイヤーに魅力的にさせる方法についての助言を提供していて多くの新しい家の演劇製作会社が最後の十年の間に普及するように、家をバイヤーにより魅力的にさせるなった。 投票はペットおよびタバコの臭いのような強い臭気にtidinessより家の印象の強い影響がおよび清潔、強い壁色、または旧式の正面および美化全面的にあったことを出現および清潔が重要な間、バイヤーの53%言ったと言う。 「頻繁に、たばこを吸うかまたはそれらはそれに気づかないこと臭いに持っているペットそう慣らされる人々」、ディアーヌの案内係、高貴なLePageのための上級管理者を言う。 「私達は潜在的なバイヤーがいかに」。それを見るかもしれないか知るために私達の販売人が彼らの家の第2意見を得ることを常に推薦する 高貴なLePageのためのMaritz Researchが行なう投票は時間販売する来るとき「独特な様式のあまりにあれば革新が家の価値を改善できる」、言う高貴なLePageを有害でもいいことを示す。 人は女性の30%だけ彼らを言ったが更新済décorの報酬を支払って喜んでであると言っている人の41%のdécorについての女性が、報酬を支払うよりかかわられていて。 全体的にみて、潜在的なバイヤーの三番目より多くは言った更新済décorの家の多くを支払うことを。 「不動産市場が多くの市場で全国各地から緩和し始めると同時にバイヤーに印象づける必要性はさらにもっと重大になる」、案内係を言う。 「現代および風雅なdécorとの右の革新の組合せであるそれをする最もよい方法」。は 台所が家の中心である、および早道はないこと疑い住宅購入者の中心へ。 バイヤーの79%言った革新された台所が付いている家の報酬を支払って喜んでであることを。 台所が好みになかった様式で革新されたらまだ報酬を支払うかどうかしかし尋ねられたとき、最初に言った人の半分よりより少しが報酬を支払うまだ本当らしかったがそうするためにあった。 「方法あなたの家で生きているあなたの家を販売する方法」ではない左舷希望のAcanthusの内部のインテリア・デザイナーを言うTimothy Badgley、Ont。 調査の調査結果についてのLePage高貴な解放では、Badgleyは言う、「すべての革新が作成された同輩ではない。 これらの特徴がバイヤーのために変わるために高価である」。購入の決定の重要要因でもいいので、様式およびdécorは大きい革新と特に重要であり、 新所有者が動けば後間もなくして家が主要な革新を経るのを見るようにそれが共通の間、ほとんどのバイヤーが言う仕事を必要としない家を買うことを好むことを。 調査されたそれらのの63%言われて彼らは低価格の改築物件よりもむしろ革新を要求しない高い値段の家を、買う。 しかし投票はまたバイヤーの65%考えたことが分った好みに起点に購入された最近更新するために$5,000以上要し57%言ったことを移動の6か月以内にそれをしたいと思ったことを。 私達が新しい一戸建ての家に私達の半出て行ったときに、私達が買った家は空いていた。 私達はそれを全く最初から飾る方法を空部屋を見、決定することを好んだがBadgleyインテリア・デザイナーはそれを、空いている家販売し家具とのそれらよりにくい一般に言う。 「実際は見る空の特性がそれらに利用できるスペースの正確な感覚を実際に家具なしで部屋のサイズを理解することは困難であり、与えるが基準点として他の目的」、は彼は言うと人々頻繁に間違って考える。 空部屋はバイヤーが全面的なスペースの感覚および次への各部屋の流れを得るかわりに否定的な細部に焦点を合わせることを可能にする。「 彼は異様に定形スペース、それでバイヤーが家具の整理を視覚化することができるように困難でもいい言う。 「私達は実質の傾向を足場の空のマンションのプロジェクトに現れることを見ると」彼は言う。 「より新しい単位に大いにより小さいスペースがありがちで、バイヤーは頻繁につらい時を彼らの家具がいかに合うか視覚化することを過す。 上演は実際にスペースの彼ら自身を想像するのを助けるバイヤーが」。 高貴なLePageはどのような世帯主か」。であるか電話される販売人のためのクイズを「作成した。 クイズを取ることおよび方法についてのある質問に答えることによってどの位仕事得るそれが家を潜在的なバイヤーに訴えるために準備するようにであるかあなたの家をいかに記述するかあなたの家でおよび生きている、の考えをことができる。 場所はまた販売のためにあなたの家を準備するための先端を含んでいる。 | 
