賛成の評価人:

賛成の評価人: Lendersがそれをなぜ要求するか

ジュリーGartonよ著

評価人は貸方によって前に使用されなかったし、従ってその貸方のための特性を評価するためにまだ「承認されなかった」ことがしかし、第11時間に、発見されたら販売は金切り音停止に来る---評価人がの見直し、承認するために(貸方のための書類事務の連を完了できるまでドキュメンテーションとしてサンプル評価と完了しなさい。)

ちょうどどんなドキュメンテーションが、およびとても重要なぜであると貸方考える「承認」が要求されるか。 条件が貸方から貸方および貸付け金タイプ貸付け金タイプにに変わるが、ほとんどの承認審査方式は評価人が彼/彼女の前の評価の仕事のsamplingsとマルチページの伝記を堤出するように要求する。 これらのサンプルはのそれらと反映する貸方が評価するために評価人を雇う不動産である同じ地理上の区域の価値を従がう特性(べきである。)

例えば、一世帯住宅、コンドミニアムおよびmulti-family構造のサンプル評価を堤出することを要求することは評価人にしては珍しくない(二重のように。) これは貸方評価人が仕事の質の概観を、新しい評価がなされている区域の属性値のまた考えに与えるが。 評価のsamplingsがある特定の範囲の時間(通常過去の6か月)の内になければ評価人はコメントしなければ現在の対等な評価が利用できなかったなぜについてかならないかもしれない。 考えは全面的な市場のタイプ、また従がう特性はある評価人が行った仕事ことをの質知ることである。

しかしのは評価人および彼/彼女の仕事を承認しなければならないちょうど貸方ではない。 この評価人が彼の技術および貸付け金がなされている市場を知っている完了された貸付け金を購入している投資家はまた満足しなければならない。 これらの投資家は二次市場にFannie Mae、Freddie MacおよびGinnie Maeの主要なプレーヤーを含める。

評価人はある特定の貸方と承認されるかどうかバイヤーが心配する必要がある質問ではない。 しかしより多くの住宅ローンがインターネットによってと同様、州連帯会社によってなされると同時に賛成の評価人は共通トランザクション障害物になるかもしれない---貸出工業が確実に治療をのための見つけること1つ。