なる「家貧乏人」を避ける方法 Blancheエバンズ著 家を選んでいるとき、自然にあなたができる多分ことができる最も素晴らしい家に住みたいと思う。 そしてあなたの全米リアルター協会加入者およびあなたの貸方から沢山の奨励を得る。 彼らは沢山のもっともな理由をあなたの能力の上でなぜ買うべきであるかそれぞれ与えてもいい。 ほとんどの貸方は今あなたによってできるほとんどの家を買うのを助けるようにアジャスタブル・モーゲージからの雑種の貸付け金にいろいろ創造的な貸付け金プロダクトを提供する。 全米リアルター協会加入者は結局交換することを告げる-あなたの買わないためになぜ家に今交換しなさいか。 新しい融資の費用、最後の費用(販売人のための約8%、)の移動費用、移動のひどい口論と全米リアルター協会加入者およびマーケティング料金のお金を、貯める。 また考慮するべき大きい未知数がある。 住宅市場は何数年のうちにのようであるか。 誰も知らない。 今できると同様に素晴らしい家を買えるそしてかもしれない。 考慮されるすべての事-できる間、できることほとんどの家を買うことはよい。 しかし一流財政の顧問はちょうど反対を論争する。 仕事は富を造るのを助けることである従って彼らは投資に対するリターンの点では対危険考える。 家はインフレーションに対して公平な両掛けを提供するが、それはあなたが投資としてそれらから期待できるほとんどについてある。 上昇の家の価値は維持費、修理および市場変動の継続によって大抵相殺される。 しかし持ち家は提供し賃借するよりもっとたくさんの金融手当を、従って家を買う必要があることを会計プランナーは同意する。 現金準備および他の投資ことをの有価証券へ作成するか、または加えることによってあなたの資産を多様化させることをS/he主張する。 これは危険管理されたアプローチ3つの事をよくするために置く: 失業のようなあなたの財政の逆転を扱いなさい、あなたの家族へ始まるか、または加えることのような他の目的を追求し、保証、すべてに投資によって富を造りなさい素晴らしい家の占有を楽しんでいる間。 両側からのすべての議論は方法の健全、従って解決のうそあなたのケーキを持ちそして食べる余りにである。 それはなる家の貧乏人なしで可能なほとんどの家の購入を意味する。 いかに達成するかこの目的はあなたの家にどの位によってとどまることを計画し、何あなたの他の財政の目的がであるか、決まる-貸方に言うかどの位選ぶ貸す複数の事か。 あなたの貸方にすべてを言ってはいけない 指針貸付け金が保証することができるおよび危険によるLendersの貸付け金は減るように。 あなたの貸付け金の量は4つの基本的な規準-収入、資産、負債およびあなたが締めることができる金利によって定められる。 保険業者の指針はあなたの負債があなたの収入の8%を超過できないことことあなたの抵当のあなたの収入の使うことができない28%以上、そして示す。 期間。 Ric Edelmanに従って、お金についての真実の著者、ハープ奏者Collinsの貸方は時間外労働、パートタイム、季節的な支払、任務、ボーナスおよび先端を含む総体の年次支払として収入を、修飾する。 また投資、営業収入、年金または社会保障の収入、ベテランの利点、扶助料および養育費からの配当は含まれている。 しかし実際にこの収入をすべて数えたいと思うか。 それについて考えなさい。 時間外労働は実際に信頼できる収入源であるか。 あなたの家にしがみつくためにあなた自身をあなたのキャリアの残りのために時間外で毎年働かせるたいと思うか。 当然ない、従ってあなたの損益計算書に時間外で含んではいけない。 養育費についての何か。 どの位の割りでずっとあなたの点検は全然着くために遅いですまたは失敗するか。 再度、それで数えてはいけない。 あなたの目的があなたの家を持つことおよび、余りに食べることあなた自身にあなたの会計報告のいくつかを保ちなさい。 貸付け金が余分ボーナスなしであなたの年次サラリーに単に基づいてのために修飾できるかどのようなか見なさい。 そして配当まで、あなたの資本勘定を育たせるそれらを再投資できる行く。 あなたの家のための収入としてそれらを必要としない。 あなたの損益計算書を編集することはまた実際に貸方の指針の外の小さいが、あなたがすることができる何か他のものが余りにある家を買うことにすれば駆け引き部屋を後で与えることができる-より好ましい貸付け金を選びなさい。 より多くの家にてこ入れするのに貸方の貸付け金プロダクトを使用しなさい 30年の定率モーゲージ貸付業の金本位はあるが、それあなたに必ずしも右のプロダクトであるか。 答えは2つの事に-あなたの新しい家を占めることで計画するどの位、そしてあなたの編集された収入の範囲から家をわずかに選んでいるかかどうかある。 1回目の住宅購入者なら、確率は約4年間あなたの家にいることである。 セカンドハウスのバイヤー、約7から12年間の占有に計画しなさい。 短い時間をあなたの家占めれば、より少ないあなたが利払いを除去し、あなたの校長を減らさなければならない時間を。 校長が減るまで、家で実際に公平を造っていない。 公平は所有権に匹敵する。 あなたの家に長くとどまることを計画しなかったら可能な率直ように少し興味として支払いなさい。 ポイントを支払わないし、可能ように最後の費用のその位融資しなさい。 30年の貸付け金は貸方のための危険度が高い貸付け金である。 そういうわけであなたの信用、負債および収入映像は1つのために修飾するためにとても表示されなければならない。 これを念頭において、小さい危険を取り、可変的な金利のあなたの支払を下げることができる。 短い時間、4または5年あなたの家にだけまたはいるかことを知っていれば固定速度の貸付け金よりより少しは、ポイントまたは下がる調節可能な率の貸付け金か雑種を選ぶ。 他の事のためのあなたの現金を放すあなたの月払いは減る。 あなたの家を買う前にあなたの目的で決定しなさい 家の購入のほかの他の目的を有する。 何であるか。 子供がいたいと思うか。 富を造りたいと思うか。 退職のために救うか、または早く退職させなさいか。 赤ん坊は3つを作るが、2つの収入に3つはずっととして行かない。 最初の2年の赤ん坊に$25,000までちょうど使うことで数えなさい。 それはあなたの1つが育てるためにより短い時間を家に居るか、または働かせればより困難である。 富を造りたいと思うか。 投資し始めるか、またはあなたの投資に加えなさいか。 二度抵当にこれ以上よりあなたの家計収入を使わないことを大富豪の隣りの著者、サイモン及びShuster、Ph.DのトマスJ.スタンリーおよびウィリアムD. Dankoは、助言する。 その流行の家に金庫を、短い財政上残せば、妥協できる。 著者が提案する程に貸方の指針が多くを使う割り当てる必要がなかったりまたはあなたのベルトを大いに引込まない程に。 10か15%より少なくである、またはどんなパーセントと快適である家を好むことどの位家のために単に修飾し、あなたの全米リアルター協会加入者を知らせることができるか調べなさい。 すぐにとして富を造らないが、相違をできる置くことによってそれを解決ドルコスト平均法の資金により高い月払いおよびあなたの実際の支払に使おうものをの間に。 それに月刊雑誌を加えなさい-月$100か$200は素晴らしい投資にすぐに集計し、それを一方で逃さない。 すべての後で、家に同量を使おうとしていたそうですね? 様式の生存はあり大きく、高い家を持っているより多くについて。 それはあなたの財政の目的をすべて楽に達成ことはできることについてある。 そして右の妥協と、両方をすることができる。 | 
